招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-17在采购与招标网发布 中山市第一人民法院关于中山市火炬开发区憧憬路11号林语花园16幢1704房的房地产（变卖）的公告(7314756)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广东省中山市第一人民法院变卖公告本院在执行以林兴、林清珠为被执行人的案件中，将于（略）年（略）月3日（略）时起至（略）年1月2日（略）时止（延时（略）址（略）***（略），户（略））公开变卖其名下财产，现公告如下：一、变卖财产：被执行人林兴名下位于中山市火炬开发区憧憬路（略）幢（略）房的房地产[不动产证明号：粤（（略））中山市不动产证明第（略）号]变卖价（略），变卖预缴款（略）（已包含保证金（略）），增价幅度为（略）及其倍数。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。变卖财产交易及过户可能会受到变卖财产所在地有关房地产限购政策的影响，竞买人须自行向变卖财产所在地房地产主管部门查询确认自己的购房资格，因资格限制产生过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产（略）政策规定。竞买人（略）竞买手续时必须承诺符合现行国家及拍卖标的所在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件。如买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。如因竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任。三、咨询及看样安排：拍卖辅助机（略）。拍卖辅助机构地址：（略）,（略）（自本公告发布之日起至拍卖结束时止的工作时间内接受咨询，即周一至周五8（略）-（略），（略）-（略））。看样时间（略）年（略）月2日（略）时看样地址：（略）样须提前预约，请将姓名、联系方式及需要看样的财产名称编辑成短信（略）至（略），（略）截至本院安排的看样时间前两个工作日（本短信仅作预约登记，不一一予以回复），如无人预约，则本院视为无人看样，将取消本次集中看样。四、优先（略）权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向本院提交确认优先（略）权申请和有效证明，经本院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对变卖财产享有优先（略）权。五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。六、变卖方式（略）、竞买人需要先（略）并全额缴纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交；2（略）络司法变卖期限为（略）天，变卖开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入（略）小时竞价程序，其他变卖竞买人可递增出价参与竞买，变卖财产由竞价程序时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。七、特别提示：拍卖财产已知的情况说明及瑕疵披露（略）、根据中山市不动产登记资料查询结果显示,上述房地产未（略）不动产权证，为备案合同登记状态；经函询中山市（略）不（略），上述房地产已完成商品房首次登记，请意向竞买人自行向相关行政部门核实能否出证，办证风险由买受人承担。2、上述房地产过户涉及转让双方的一切税费均由买受人承担，请竞买人提前咨询相关职能部门税费、过户相关事宜。3、竞买人（略）竞买手续时必须承诺符合现行国家及拍卖标的所在地的有关房地产调（略）政策规定的条件。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法（略）产权过户手续的风险及后果由买受人自行承担；4、本次拍卖的房产是否拖欠物业费不详（略）自行协商（略）保利物（略）查询，联系电话（略）-（略）。5、该房地产按现状拍卖，拍卖成交后按现状交付。意向竞买人（略）参与竞买，即视为同意并接受以上条件及相应后果；（一）买受人收取变卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门（略）过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。（二）变卖财产以实物现状为准，有意者竞买者请亲自实地看样，一旦交纳保证金取得竞买人资格，无论是否实地看样，都视为对变卖财产实物现状的确认，即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，由此产生的风险由竞买人承担。本院不承担变卖财产的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。（三（略）相关职能部门咨询确认拍卖财产能否（略）过户手续、具体税费以及（略）期限等情况。拍卖成交后，拍卖财产的产权（略）手续或过户手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费及与其有关的水费、电费、煤气费均由买受人承担，欠缴的物业管理费用及滞纳金由买受人向提供物管服务的单位确认并协商解决，本案不做处理。（四）因变卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能（略）产权证或者延迟（略）过户手续的风险由买受人自行承担，本院对此不作任何承诺。未（略）产权证的房地产，对可能涉及违法违规建设的，由买（略）相关职能部门的处理（略）关于印发中山市闲置土地处置实施细则的通知》（中府[（略）]（略）号、中府规字[（略）]（略）号）的规定，司法裁定拍卖的土地，买受人需在完成不动产转移登记手续之日起一年内动工开发，逾期未动工开发的，中山市（略）将按闲置土地处置有关规定处理。本次变卖的土地是否涉及闲置土地认定及产生的相关费用等（略）相关职能部门了解确认。变卖成交后由此产生的风险由买受人承担。（六）公告所示不动产面积（土地使用面积或建筑面积）均为参考面积，变卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补。动产的状况以交付时的实物为准。股票、股权等其他财产以登记机关的登记资料为准。（七）竞买人（略）参与竞买后，视为其同意载明买受人真实身份的变（略）上公示。（八）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。（九）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，交纳的保证金不予退（略）拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。（十）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。八、与本次变卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。九、对上述变卖财产权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与（略）络司法拍卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先（略）权人。因无地址确认书、或（略）等因素无法通知的相（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）上进行公示，公示满五日视为已经通知。十一、变卖成交后买受人应于变卖成交后7日内将全部变卖价款缴入本院指定账（略），开户银行：中国工商银行中（略），账号（略）），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（（略））粤（略）执（略）号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片（略）到（略）上（本短信仅作登记，不一一予以回复），本院确认到账后将出具成交裁定书送达给买受人及相关职能部门，请买受人（携带本人（略）及复印件）到中山市火炬开发区康乐大道（略）号开发区法庭签收成交裁定书。生成成交裁定书所需时间约（略）个工作日，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。变卖成交后，买受人应在上述规定（略）指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为，提供贷款的银行应在本院规定的上述缴款期限内将贷款（略）到本院指定账户。拍卖贷款相关事宜由买受人与银行自行商议和签约。若买受人或提供贷款的银行逾期未缴清拍卖价款的，由买受人自行承担悔拍的法律后（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定，竞买人成功竞得变（略）将生成（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实（略）拍竞买号等信息。十三、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。十四、其他事项：执行依据：（（略））粤（略）民初（略）号、（（略））粤（略）民终（略）拍监督电话（略）二〇二三年十月十七日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;