司法拍卖公告

本院将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时止（竞价顺延除外）在北京产权交易所***pan >***n>cbex

一、拍卖标的：

安庆市大观区玉琳路白云巷6号楼3单（略）（略）室住宅房，证载建筑面积（略）.（略）㎡，房产证号：安庆房权证字第（略）号，土地证号：庆国用（（略））字第（略）号，评估总价为（略）（略）（含装饰装修价值）。

起拍价：（略）（略）（第一次拍卖），竞买保证金5（略），加价幅度2（略）（略）或其（略）数倍。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始日5天前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

二、拍卖标的展示时间、地址：（略）span >自公告之日起至（略）年9月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨（略）络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。

本次拍卖标的以房产现状为准（不包含室内家具、家电等可移动物品），本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

特别提醒：房产现状为有人使用，竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的相关情况，否则由此产生的损失责任由竞买人自负。

三、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在（略）年9月（略）日前到本院（略）委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到本院（略）交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买登记（略）手续（略）：

竞买人应当在拍卖竞价结束前按（略）以实名缴纳竞买保证金，经确认后，方可取得竞买资格，竞买人以竞买代码参与竞买。

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先（略）络拍卖的完（略）过程 ；优先（略）权人参加竞买的，在（略）年9月（略）日前向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身（略）络竞价成功确认书》将在北京产权交易所（略）上公示。买受人应于（略）年9月（略）日前将剩余价款交付本院指定账户（略）执行款专户，开户行：中国交通银行（略），账号：（略）），并及时（略）交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

七、标的产权转移登记手续由买受人自行（略），竞买人需详细咨询房屋产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的可能存在的水、电、煤气、物业费等欠费均由买受人自行解决。

竞买人在拍卖竞价前（略）络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。

九、竞买人仔细阅读并理解本公告和本院发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。

本院监督电话：（略）-（略）（略）

咨询标的详情与（略）手续（略）请联系：（略）、（略）、（略）-（略）

（略）年8月（略）日