（略）关于广东省河源市和（略）原西堤路拱桥头第（略）层的变卖公告

（略）将于（略）年 6 月 （略） 日（略）时至（略）年 8 月 （略）日（略）时止（略）址***（略）/（略）

一、变卖标的：

广东省河源市和（略）原西堤路拱桥头第（略）层【不动产权证号：（略）】

起拍价： （略）（略），保证金：（略） （略），增价幅度：2（略） （略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）年 6月 （略） 日（略）时（星期六、日及节假日除外）止接受咨询，有意者请自行到实地看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。

（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞买人的（略）服务（略）的时间为准。

五、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本案拍卖的房屋不包括该房屋的家具家电等可移动物品，本院不承担本标的房产瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物现有瑕疵、未缴纳的各项罚款、物业费用及其他一切拖欠的费用均由买受人承担。

八、标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书。拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行（略），房产无法过户的风险由买受人承担。对拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟（略）过户手续造成费用增加的后果自负，本院不作过户的承诺。

（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。因（略）产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税费均由买受人承担。

九、成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：（1）财产的现（略）披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差（略）不构成保证或担保；（2）拍卖财产涉及农用地、工（略）对用地在用途、环保、税民、产业技术等方面一定要自行向相关部门进一步咨询；（3）因政策原因或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

十一、变卖竞价前淘宝（略）将冻结竞买人（略）宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款应变卖成交后于7日内缴入法院指（略），开（略），账号：（略））。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。各大银行充值和（略）址：***t/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：（略）-（略） 袁法官 （略）-（略） 李先生

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（略）年 6月 6 日