招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2019-07-17在采购与招标网发布 中山市石岐中心小学物业管理服务定点采购合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 物业管理服务定点采购合同合同名称：中（略）小学物业管理服务定点采购合同合同编号（略）-（略）-（略）-（略）甲　　方：中（略）小学乙　　方（略）合同金额：¥（略）,（略）.（略）金额大写（略）项目关键词（略）年校园绿化维护养护（略）采购法》和《中华人民共和国合同法》规定，以及“广东省省直单位定点物业服务采购项目”的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（中（略）小学）委托乙方（略））对（中（略）小学物业管理服务定点采购）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部（略）的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应（略）给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按响应文件承诺及采购人在定点（略）中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方”系指经评审并最终确定并公告的定点服务供应商。6.“（略）”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—采购文件和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：--中（略）小学物业管理服务定点采购物业类型：--物业管理服务坐落位置：--广东中山市东区东文路2号物业管理范围（附规划平面图）：第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：《广东省省直单位定点物业服务采购项目》包组四（名称：绿化服务专业承包）中所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。定点物业服务（专业服务）通用服务内容详见本合同第十八条。本项目其他工作（特殊服务）内容如下：用户需求书说明（略）.供应商须对本项目的货物及服务进行（略）体响应，任何只对项目其中一部（略）内容进行的响应都被视为无效报价。2.用户需求书中打“★”的内容为必须响应满足的重要指标，供应商如有任何一条不响应或负偏离则导致无效响应。一、概况1.1本采购项目服务范围：中（略）小学绿化服务项目。1.2修剪、清杂、施肥、除杂草、杀虫、时花摆设、校内办公室阴生植物租摆、绿化补植等。1.3绿化护养服务期限（略）年7月----（略）年6月。1.4本项目报价应包括：定期维护、病虫害防治、修剪、清杂、施肥、除杂草、杀虫、时花摆设、校内办公室阴生植物租摆、绿化补植及完成该项目所须工具、一切税费等谈判文件要求的所有费用。1.5本项目由成交供应商承包及负责谈判文件对成交供应商要求的一切事宜及责任。1.6成交供应商未经采购人批准，不得再以任何方式转包或（略）包。1.7本项目不接受联合体报价。1.8.采购人不提供仓库及宿舍，报价人自行解决。二、项目具体内容及相关要求2.1遵守校方要求，接受校方的监督，（略）的正常教学秩序下，有责任向校方提出专业园艺建议，并能按照校方要求及时有效做好养护工作。2.2负责维护校内所有绿化（具体见明细表），严格按照各种植物的不同生长特点，优化、革新护养技术，日常需要及时浇水、修剪、施肥、喷洒农药，保持校园内（略）洁美观、植物生长旺盛。序号项目内容数量单位1绿化面积（略）m²2大树桩（略）棵3木棉树（略）棵4芒果树（略）棵5鱼尾葵（略）棵6吊瓜树（略）棵7杂树（略）棵8桂花（略）棵9罗汉松4棵（略）时花（略）棵（略）大王椰（略）棵（略）绿化带槽（略）米（略）室内植物（略）盆（略）大柚子树2株（略）灌木植物黄金荣（略）株2.3养护按《中山市城市绿化管理规定》执行。养护和管理好校内园林、绿化及规定范围园林绿化。2.4及时清除绿化带、草坪内的落叶及垃圾。及时修剪乔木的枯枝、损伤树枝等、对新生枝及时抹芽。及时修剪各类（略）形树、绿篱及花灌木、及时清理死树、死苗。绿地内无杂草垃圾、杂物、枯废树枝。2.5根据气候变化及时对乔木、草坪、花卉、灌木进行浇水。确保树木、花卉、草坪无病虫害、及时进行除虫作业。2.6成交供应商每天应有足够的人员做好日常绿地巡查和养护工作，保证采购人绿地新栽树木成活率达到（略）%以上，各类原栽树木保活率达到（略）%以上（其中名贵树木应达到（略）%）。同时，应保持树干挺直，新栽树须立支撑，对倾斜的树木应及时扶正。2.7成交供应商应认真做好植保工作，及时对花草树木进行治虫抗病，确保植株无明显病虫害。2.8遇到灾害性气候，成交供应商应及时组织人员进行抗旱浇水、抗台护树、抗寒保暖工作。2.9成交供应商应对花木进行及时修剪，树木每年（略）枝抹芽各二次；合理调（略）树势，保证树木骨架均匀，树冠圆（略）；色块和绿篱应勤修剪，保持平（略），做到地被植物与花灌木的界线清晰，线条流畅，修剪时间应根据季节合理安排。2.（略）成交供应商应根据植物的生（略）绿化管理员的要求，有计划地做好施肥工作，按照采购人要求一般乔木、灌木、草坪植物一年4次施肥，观花灌木、草本花卉、地被植物一年6次施肥。做到植物生长健壮、形态良好。2.（略）养护质量的日常监督、考核由采购人负责，采购人根据绿化养护的有关规定对成交供应商的养护活动进行监督、考核，及时对成交供应商的绿化养护活动进行检查，每月考评。发现成交供应商未达到中山市绿地养护质（略）招标规定的养护标准或未达到招标养护人数要求的，每发现一次扣违约金（略）；对成交供应商养护失职而造成损失的，根据损失大小由成交供应商赔偿，赔款从承包款中扣除。2.（略）养护期间因成交供应商管理不善、养护不当造成植物死亡或设施损坏。成交供应商应将其恢复原貌、修（略）和赔偿。所有费用由成交供应商全额承担2.（略）养护期间由成交供应商全权负责，成交供应商员工临时的工资福利保险费用、成交供应商自身原因造成或因工伤事故、成交供应商负全责。2.（略）园林机械、汽油、机油、花种子、石灰、浇水管、抗台毛竹、铁丝、农药化肥等由成交供应商提供。2.（略）协议期间成交供应商不得擅自转包，成交供应商必须指定专人负责采购人的绿化养护工作，负责人不得进行遥控指挥并要自觉接受采购人监督管理，按照协议的养护要求认真做好绿化养护工作，否则对成交供应商存在的问题，经采购人指出成交供应商屡教不改的视为成交供应商违约，采购人有权单方面终止合同。2.（略）报价人的报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及报价人的利润和应交纳的税金等（包括人员工资、各种社会保险、人员食宿与交通、工具、办公费、管理费等等）。成交供应商工人在工作时间所发生的工伤等意外事故，采购人不承担任何经济责任和法律责任。三、养护措施一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。1.冬季修剪：全面展开对落叶树木的（略）形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。2.行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即（略）改。3.防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。4.绿地养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要及时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水。二月份：气温较上月有所回升,树木仍处于休眠状态。1.养护基本与1月份相同。2.修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。3.防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。三月份：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木（如山茶）开花。1.植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计，事先挖（刨）好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充（略）浇水，以提高苗木存活率。2.春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。3.施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。4.防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。四月份：气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。1.继续植树：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木（杜鹃、红花继木等）应及时拔除补种，对新种树木要充（略）浇水。2.灌水：继续对养护绿地进行及时的浇水。3.施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施。4.修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。5.防治病虫害：（1）蚧壳虫在第二次蜕皮后（略）续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙（略）等处（略）泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡。或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。（2）天牛开始活动了，可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好。（3）其它病虫害的防治工作。6.绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。对草坪也要进行挑草及切边工作。7.草花：迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作。五月份：气温急骤上升，树木生长迅速。1.浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水。2.修剪：修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。3.防治病虫害：继续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害程度，根据养护区内的实际情况做出相应措施。由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期（在紫薇、海桐、夹竹桃等上），在5月中、下旬喷洒（略）?（略）倍的松脂合剂及（略）%三硫磷乳剂（略）?（略）倍液以防治病害及杀死虫害。（其它可用杀虫素、花保等农药）六月份：气温高1.浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能“看天吃饭”。2.施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。3.修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部（略）花灌木实施修剪。4.排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。5.防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用（略）%杀螟松乳剂（略）?（略）倍液喷洒。（或用复合BT乳剂进行喷施）继续对天牛进行人工捕捉。6.做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。七月份：气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。1.移植常绿树：雨季期间，水（略）充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水。2.排涝：大雨过后要及时排涝。3.施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。4.行道树：进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧。事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理。5.防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛可以采用（略）%杀螟松1（略）倍液注射，（或果树宝、或园科三号）然后封住洞口，也可达到很好的效果。香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害。八月份：仍为雨季1.排涝：大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。2.行道树防台工作：继续做好行道树的防台工作。3.修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。4.中耕除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草，并可结合除草进行施肥。5.防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。九月份：气温有所下降，迎国庆做好相关工作。1.修剪：迎接国庆工作，行道树三级（略）叉以下剥芽。绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿