招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2019-12-20在采购与招标网发布 澄迈县人民检察院-澄迈县人民检察院物业及食堂服务-更正公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、原公告项目名称原公告项目名称澄迈县人民检察院物业及食堂服务项目联系人林先生项目联系电话（略）-（略）行政区域预算次级省本级二、首次公告日期首次公告日期（略）-（略）-（略）三、更正日期更正日期（略）-（略）-（略）四、更正事项、内容更正事项、内容第三章采购需求变更、第四章评标办法及标准变更（详见正文）五、联系方式采购单位名称澄迈县人民检察院采购单位联系方式（略）-（略）采购单位地址海南省澄迈县代理机构（略）代理机构联系方式（略）代理机构地址海南省海口市美兰区国兴大道1号海航豪庭北苑一区（略）栋（略）室详细信息相关公告关于澄迈县人民检察院物业及食堂服务项目采购文件的（略）（海南中梁（略）公司）代理的（澄迈县人民检察院）澄迈县人民检察院物业及食堂服务的项目，因招标文件')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标文件部（略）内容有变，现对该项目进行变更，变更如下：一、原公告项目名称：澄迈县人民检察院物业及食堂服务二、原公告项目编号（略）-（略）-（略）三、首发公告日期（略）年（略）月4日（略）时（略）原（略）时间为（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日；原开标时间为（略）年（略）月（略）日（略）时；原保证金递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时；四、更正事项及内容：第三章采购需求变更、第四章评标办法及标准变更。原用户需求书：一、项目概况1、项目名称：澄迈县人民检察院物业及食堂服务2、采购人：（略）检察院3、采购预算：¥3,（略）,（略）.（略）（大写人民币（略））；超过采购预算金额（最高限价）的投标，按无效投标处理。4、服务地址：（略）5、服务期：合同签订之日起3年二、项目内容（一）项目情况：项目位于海南省澄迈县；院区：办公楼1幢，建筑面积（略）平方米，办公区绿化面积约（略）平方米；职工食堂：早、中、晚三餐。早餐约（略）人就餐、中餐约（略）人就餐、晚餐约（略）人，接待餐。本项目共需要物业、食堂服务岗位为（略）名，预算费用包含各服务区域所需要的人员基本工资、社保（五项保险）、住房公积金、管理费、税金以及其它费用。（二）本项目食堂服务费的结算形式（略）包干制。承包人工成本和管理成本。三、物业管理服务的内容及要求（一）办公区物业管理服务的内容1、办公区共用设施、设备的养护和运行管理，包括：消防设施、防雷设施、共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、高压水泵房、变配电设施设备。2、环境卫生管理，包括办公区、公共场所及院领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集。3、公用场地、绿地、花木等的养护和管理。4、公务、会务管理服务。（二）食堂管理服务内容1、职工食堂的加工、销售和管理工作。2、从仓储、加工、售卖等各环节严格把关，保障食品卫生。3、根据就餐人员的不同需求，不断调（略）、更换菜品的品种。四、物业管理服务标准（一）本物业管理服务应达到三级以上物业管理标准。（二）基本要求（略）、有完善的项目管理方案，并按规范签订服务合同。2、建立质量管理体系和管理制度。3、管理企业在区内管理中建立本企业的形象识别（略）：服务理念、行为规范专业着装、佩戴标志、语言规范、文明服务等。4、项目经理应具备四年以上物业管理经验，曾担任二年以上项目负责人。5、特种（略）或专业部门颁发的有效证书上岗。6、物业管理企业运用计算机管理。7、设置“服务热线”，公示服务联系电话。8、采取多种形式如走访部门、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与（略）%以上职员作有效沟通；每年有效投诉处理率（略）％；每年进行四次以上满意度测评；有效样本覆盖率大于（略）％，并对薄弱环节持续改进。9、建立完善的档案管理制度日常管理档案等。（三）（略）项标准（略）、保洁工作频次及标准区域清洁项目工作频次工作标准每日每周每月培训室、会议室地面1次无灰尘、无污渍墙壁低位（1.5M以下）清洁1次无灰尘、无污渍墙壁高位（1.5M以上）掸尘1次无积尘（略）门、窗、窗台1次无积尘、无污渍天花、风口、灯饰、牌1次无积尘（略）玻璃刮洗1次无积尘、无污渍、光亮墙壁附属设施1次无积尘、无污渍电脑、桌椅2次无积尘、无污渍大堂大理石地面随时保洁保养1次无灰尘、无污渍，显湿地效应墙面随时保洁全面清洁1次无灰尘（略）门、玻璃刮洗1次无灰尘、无污渍、无水迹、光亮台阶随时保洁清洗2次无灰尘、无污渍天花、风口，悬挂灯饰、牌1次无积尘、无污渍接待台1次无灰尘、无污渍垃圾桶2次无积尘、无污渍、无异味花卉植物1次干净鲜活，无积尘、无污渍装饰物1次无灰尘、无污渍电梯电梯门随时保洁洁净光亮、油面均匀电梯轿厢随时保洁洁净光亮、无异味顶灯1次明（略）踏板接缝1次清理1次无灰尘、无污渍地垫1次无灰尘、无污渍区域清洁项目工作频次工作标准每日每（略）地面、踏步清洁1次拖洗2次清洗1次无积尘、无污渍墙壁低位（1.5M以下）清洁1次无灰尘、无污渍墙壁高位（1.5M以上）掸尘1次无积尘（略）门、窗、窗台清洁1次无积尘、无污渍天花、风口、灯饰、牌1次无积尘（略）玻璃内面刮洗2次无积尘、无污渍、光亮垃圾桶2次无积尘、无污渍、无异味地脚线1次无积尘、无污渍墙壁附属设施1次无积尘、无污渍扶手1次无灰尘、无污渍扶手铁翼1次无积尘、无污渍楼层走廊大理石地面随时保洁晶面处理1次无灰尘、无污渍，显湿地效应墙壁低位（1.5M以下）1次无灰尘、无污渍墙壁高位（1.5M以上）掸尘1次无积尘（略）门、窗、窗台清洁1次无灰尘、无污渍天花、风口，悬挂灯饰、牌2次无积尘（略）玻璃刮洗1次无积尘、无污渍、光亮烟灰桶2次无积尘、无污渍、石米干净地脚线2次无积尘、无污渍墙壁附属设施2次无积尘、无污渍设备室闲置房地面1次无积尘、无污渍墙面、天花、照明灯1（略）门窗、玻璃1次明亮、无积尘、无污渍踏板接缝1次清理1次无灰尘、无污渍区域清洁项目工作频次工作标准每日每周每月洗手间地面随时保洁无灰尘、无污渍、无积水隔板、墙面1次清洁3次洁净、无污渍理容镜随时保洁洁净、无污渍、光亮门、窗、窗台1次无积尘、无污渍天花、风口、灯饰、牌1次无积尘（略）窗玻璃内面刮洗2次无积尘、无污渍、光亮垃圾桶随时保洁无严重污渍、垃圾不超过（略）厕位随时保洁更换香球1次洁净、无污渍、无积水小便池随时保洁更换香球1次无灰尘、无污渍、无积水空气清新剂随时喷洒无异味，空气清新其它化粪池每年清运一次另计服务费二次供水池每年清洗一次另计服务费外墙清洗按甲方要求另计服务费，不高于业内价2、机电设备管理工作标准序号服务内容服务标准1设备运行共用设施设备运行正常，维护良好，无事故隐患；有设备台帐、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录。2值班报修急修报修十（略）钟内到达（略），预约维修报修按双方约定时间到达（略）；回访率（略）％以上。3操作员工技能熟练，严格执行操作规程。4消防管理符合消防部门的有关规定进行管理，定期进行消防演习，保证消防通道畅通。5道路、停车场平（略）通畅，交通标志齐全规范6路灯、楼道灯等公共照明设备完好率（略）％以上，按规定时间定时开关。7制度维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。8设备故障及重大事件有完善的应急方案和（略）处理措施、处理记录。9设备房卫生、（略）洁，主要设施设备标识清楚齐全。（略）设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施（略）停水、停电在接到相关部门通知后，按规定时间提前通知相关人员。3绿化工作频次及标准项目管理工作服务频次工作标准质量标准草坪浇水视天气而定草地湿润、无旱象，浇水渗入草地5cm以上草种纯度（略）%以上，颜色茵绿，生长高度一致，不结堆除杂草随时杂草目视不明显、无结堆现象修剪每季度1次生长高度（略）cm以下（日常超高即修剪）施肥每季度1次复合肥（略）克m²补植随时死亡率（略）%以上、面积2m²以上绿篱浇水视天气而定无旱象，浇水渗入土壤（略）cm以上长势旺盛，高度一致，（略）齐美观，不断段、不缺口除杂草随时杂草目视不明显修剪每季度1次顶面平（略）、侧面垂直，宽度一致，棱（略）明施肥每季度1次复合肥（略）克m补植随时出现死株或断段、缺口花木浇水视天气而定根据花木高度渗入土壤（略）m--（略）m以上枝繁叶茂，苍茏翠绿，株姿株态美除杂草每季度1次修剪每年2次美观施肥每季度1次根据花木大小、土质施肥（略）--（略）克株抗风扶正、加固病虫害防治1、预防为主，综合防治2、定期喷药、适时用药、对症下药、正确施药、安全用药3、治早、治小、治了4、初期量小人工清除、捕杀5、减少农药污染，保护环境食堂管理服务标准项目管理工作工作标准财务钱、物钱、物专人专管，钱、帐（略）明，每天汇帐，月清月结，钱物相符，月满盘点，按月呈报。采购按采购计划，实行供货商供货为主、（略）星采购为附的方式。采购的货物验收入库，验收由库管员、项目负责人、采购人在场共同验收。采购的食品须新鲜、无毒，价格于市场价相一致。仓管出入库检查、登记，（略）类摆放，每日盘点、建帐，每月汇总。核算计划核算，指导采购；每日核算，标准（略）析；每月汇总，呈报财务。作帐每月按汇总情况，按会计标准作帐，呈报甲方。环境卫生随时作好食堂操作间、餐厅、洗手间的卫生清洁，作到无积尘、（略）、无锈蚀、无积水、无异味、无“四害”。消毒各种餐具“一洗、二刷、三冲、四消毒”，无油垢、无异味。美化呈报、建议设立必要的餐厅布置、设施，美化就餐环境。食品（略）类不同食品、生熟食品（略）开。味道结合就餐人员的不同口味，配置食品的味道，合理搭配。品种按就餐人员的不同需求，不断调（略）、更换菜品的品种，要多样化。节约合理搭配、精心安排、剩余食品冷藏，降低食品的成本。品种早餐4种点心，4种小菜，2种汤水，2种粥类。中餐8种菜样：其中3个荤菜、2-3个半荤半素、2-3个素菜、1-2个小菜，1种面食，1种有味汤。晚餐8种菜样：其中3个荤菜、2-3个半荤半素、2-3个素菜、1-2个小菜，1种面食，1种有味汤。设备建帐建立厨房设备设施台帐，并记录更换情况。操作执行安全操作规程，定期维修保养机械设备。节约用水用电。服务食谱每周公布食谱，按时开饭。文明文明礼貌，热情服务，征询就餐人员的意见和建议，提高服务质量。个人卫生上岗着工作服，勤剪指甲、勤洗手、勤洗澡、勤理发、勤换工作服。其它配置物品添置、维修，报甲方审批，按批示执行。制度建立详实的工作制度，所有食堂工作人员须严格遵守。现用户需求书修改（略）一、项目概况1、项目名称：澄迈县人民检察院物业及食堂服务2、采购人：（略）检察院3、采购预算：¥3,（略）,（略）.（略）（大写人民币（略））；超过采购预算金额（最高限价）的投标，按无效投标处理。4、服务地址：（略）5、服务期（略）年1月至（略）年（略）月二、项目内容（一）项目基本情况：项目位于海南省澄迈县，其中办公楼一幢，楼高6层，建筑面积（略）平米，出入口1（略）检察室2个，老城检察室建筑面积（略）平方米，出入口1个；福山检察室建筑面积（略）平方米，出入口1个；办案基地1个，金马大道办案基地建筑面积（略）平米，出入口1个。管理区域绿化面积约（略）平方米。职工食堂：早、中、晚三餐及接待餐。早餐约（略）人就餐、中餐约（略）人就餐、晚餐约（略）人。本项目需要物业服务岗位（略）名、食堂服务岗位为（略）名，共计（略）名。预算费用包含各服务区域所需要的人员基本工资、社保（五项保险）、住房公积金、管理费、税金以及其它费用。（二）本项目服务费的结算形式（略）包干制，承包人工成本和管理成本。三、物业、食堂服务的内容及要求（一）物业服务的内容1、办公区共用设施、设备的养护和运行管理，包括：消防设施、防雷设施、共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、高压水泵房、变配电设施设备。2、环境卫生管理，包括办公区、公共场所及院领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集。3、区域内的日常秩序维护服务，包括安全监控、门岗执勤、组织防火防风防水防盗等，区域内车辆停放秩序的管理。4、公用场地、绿地、花木等的养护和管理。5、公务、会