招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-11在采购与招标网发布 新兴县人民法院关于新兴县新城镇升平路55号翔顺筠州花园二区第22幢12层12B号房（第一次拍卖）的公告(7810746)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广东省新兴县人民法院将于（略）年2月（略）日上午（略）时起至（略）年2月（略）日上午（略）时止（略）司（略）址（略）*（略））对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖标的物被执行人梁建喜、冯文业共同共有的位于新（略）升平路（略）号（略）二区第（略）幢（略）层（略）B号房[产权证：粤（（略））新兴县不动产权第（略）号、粤（（略））新兴县不动产权第（略）号]。起拍价为（略）.（略），保证金为（略），每次增幅为（略）。[特别提示：本标的物（略）负责清场交付。]特别提示：公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门实地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。买受人悔拍后保证金不予退还。二、竞买人条件及委托竞买凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，但必（略）拍卖成交裁定书出具时持续具备房产所在地限购政策规定的购房资格，并在拍卖成交后（略）审核。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。参与竞买人（略），如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于（略）年2月（略）日上（略）委托手续，并于竞（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特别提醒：虚构购房资格或者不具备购房资格的竞买人参与竞拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。竞买人申请参与竞拍的，即视为自行承诺具备购房资格并自愿承担相应的法律后果。三、通知及优先（略）络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先（略）权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年2月（略）日上午（略）时前向（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。四、咨询及展示看样【集中看样时间（略）年2月（略）日上午（略）。看样人员请提前一个工作日以上预约，如需电话咨询或预约（略）拍小组（略）-（略），节假日可（略）名称+看样人姓名+手机号码+（略）号码+标的物名称”）（略）至（略）作为看样登记，看样当天请携带（略）件并按时到达指定地点】。特别提醒：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担任何瑕疵担保责任。五、拍卖方式本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，不到（略）络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。六、保证金及拍卖余款缴纳拍卖竞价前淘宝（略）将锁定竞买人（略）宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金将会自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在尾款（略）年3月5日前缴入法院（略）代管款专户，开户银行：中国农业银（略），账号（略）），备注案号：（（略））粤（略）执（略）号；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。各大银行充值和（略）查询。温馨提示：竞买人如因（略）宝限额无法（略）保证金、尾款等大额款项，可通过（略）宝的银行专用款项服务缴纳涉及拍卖的大额款项。开通以后，即可拥有您的拍卖专用款项收款账号。之（略）银或手机银行向该账户转账（可（略）多笔转入），转账成功后即可使用“银行专用款项”来（略）大额款项。具体操作方法请咨询（略）宝或淘宝客服。七、交付及特别说明拍卖成交买受人付清全部拍卖价款且无撤销拍卖事由的，本院将出具（略）出具的执行裁定等法律文书自行至相关管理部（略）对是否能（略）过户手续不作任何承诺，请竞买人在竞买前自行前往相（略）依法出具相关的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能（略）的风险由买受人承担，除由依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。买受人接到成交裁定后，应依本院通知及时接收不动产，逾期不接收的，买受人应（略）由此产生的费用，并自行承担可能发生的损毁、灭失等不（略）络司法拍卖本身形成的税费承担标的物产权过户变更登记本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起（略）日内（如最后一天为节假日则顺延至工作日），持垫付的税费票据至本院，由本院从拍卖款中优先偿付税费。买受人有正当理由无法在上述期间（略）的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定（略）的，本院将不再保留相应的预留退税款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。司法拍卖流拍后以物抵债的，应由被执行人承担的税费，由接受抵债的执行人垫付，不许计入抵债金额。九、特别提醒1.拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的（略）资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如经审核竞买人不具备购房资格，或不（略）不予出具拍卖成交裁定书，并由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效、无法（略）房地产权属转移登记、赔偿损失等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。2.如遇房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人不得请求以该房抵债。3.标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。4.因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不作过户的任何承诺，不承担（略）二次过户涉及的依法非应由被执行人承担的一切费用。（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。5.标的物过户登记手续由买受（略）络司法拍卖、过户过程中产生且依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部（略）外，（略）过程中所涉及的其它税、费，以及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人应自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。上述已列举的或未列举的具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行咨询确认。6.本院对拍卖财产进行（略）络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。十、司法拍卖辅助工作收费（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）第七条“（略）可以将拍卖辅助工作委托社会机构或组织承担”“社会机（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承（略）关于（略）络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）〉的通知》有关规定，被执行人依法（略）辅助工作费用。收费标准及收费方式如下：以标的物拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数，实行（略）段费率收取，即：不超过1（略）（含1（略））的，每件（略）；超过1（略）至（略）（含（略））的部（略），按照（成交金额-（略））*1%+（略）计算；超过（略）以上的部（略），按照（成交金额-（略））*8‰+（略）计算。单件标的费用不超过3（略），单宗案件不超过5（略）络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的，按上述标准减半收费。上述费用依法由被执行人承担，从拍卖、变卖成交款中优先（略）；流拍后债权人接受以物抵债的，由接受抵债的债权人（略），但不计入其抵债金额。十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。举报监督电话（略）-（略）（钟先生）本规则其他未尽事宜，请向拍（略）络拍卖咨询联（略）拍小组）淘宝技术咨询（略）联系地址：（略）E（略）E;