招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-10在采购与招标网发布 杭州市钱塘区人民法院关于杭州市钱塘区云滨湾3幢106室住宅房地产（第一次拍卖）的公告(09271)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（第（略）将于（略）年2月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时（略）主页：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.Ux（略）账户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标（略）滨湾3幢（略）室住宅房地产标的物概况：章*、符**共同共有的位（略）（原杭州（略）滨湾3幢（略）室住宅房地产，证载房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，国有建设用地使用权面积为（略）.1平方米，（略）住宅用地住宅，权利类型为国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让存量房产，土地使用期限为至（略）年（略）月（略）日。本次估价范围为上述房屋所有权、国有建设用地使用权、室内固定装饰装修、未计入产证面积附属地下室（略）、满足房屋使用功能需要的配套附属设施设备以及该宗地内享有的权益等。成交后（略）天内腾空。根据龙湖物业服务集（略）咨询了解，标的物欠缴物业费为（略）.（略）及公摊水电费（略），具体金额以龙湖物业服务集（略）最终确认的为准。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）纳税人计税金额税种类别税率个人单位承受方转让收入契税唯一住房（略）㎡≤1%3.（略）%＞（略）㎡1.（略）%二套改善性住房（略）㎡≤1%＞（略）㎡2%三套及以上住宅或非住宅3.（略）%印花税住宅免征非住宅0.（略）%（自然人减半征收）0.（略）%（小规模纳税人减半征收）0.（略）%（一般纳税人）出让方转让收入增值税及其附加（（略）维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）未满2年或非唯一住宅（转让收入-购置原价）×5.（略）%小规模纳税人：（略）-购置原价）×5.（略）%;一般纳税人：（略）-购置原价）×5.6%唯一住房满2年、非唯一住房满5年免征非住宅（转让收入-购置原价）×5.（略）%个人所得税家庭唯一住房满5年免征家庭非唯一住房满五年或不满5年住宅；非住宅（转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）×（略）%未提供完（略）、准确的房屋原值凭证，按房屋转让收入的1.0%核定征收土地增值税住宅免征（转让收入-扣除项目金额）×四级超率累进税率非住宅（转让收入-扣除项目金额）×四级超率累进税率印花税住宅免征0.（略）%（小规模纳税人减半征收）0.（略）%（一般纳税人）特别提醒：根据（略）年（略）月（略）日发布的《关于优化调（略）场调控措施的通知》，（略）住房司法拍卖取消限购。1、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。2、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。3、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度:2（略）。其他详情：1、标的物概况标的物（略）（原杭州（略）滨湾3幢（略）室住宅房地产，房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，国有建设用地使用权面积为（略）.1平方米。评估范围包含房屋所有权、国有建设用地使用权、室内固定装饰装修、未计入产证面积附属地下室（略）、满足房屋使用功能需要的配套附属设施设备以及该宗地内享有的权益等。2、权利状况（1）不动产权利状况根据编号为（略）-QT（略）S（略）-（略）的《（略）不动产登记信息查询记录》记载，不动产坐落为杭（略）滨湾3幢（略）室，（略）住宅用地住宅，建筑面积为（略）.（略）平方米，土地使用权面积为（略）.1平方米，使用期限为至（略）年（略）月（略）日，宗地号（略）GB（略）。限制信息记载：不动产有查封，有抵押。不动产状况：权利人为章*、符**，权证号（证明号）为浙（（略））（略）不动产权第（略）号、浙（（略））（略）不动产权第（略）号，权利类型为国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让存量房产，共有情况为共同共有，登记日期为（略）年（略）月（略）日，权利状态为现状。（2）抵押状况根据编号为（略）-QT（略）S（略）-（略）的《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物已设定抵押权，抵押状况详见下表：抵押状况抵押权人（略）公（略）登记证明号浙（（略））（略）不动产证明第（略）号抵押方式最高额抵押债权数额（略）登记日期（略）年（略）月（略）日债务履行期限（债权确定期间）（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止附记担保范围依据抵押合同约定存在禁止或限制转让抵押不动产的约定抵押权人周**登记证明号浙（（略））（略）不动产证明第（略）号抵押方式一般抵押债权数额（略）登记日期（略）年（略）月（略）日债务履行期限（债权确定期间）（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止附记存在禁止或限制转让抵押不动产的约定担保范围依据抵押合同约定至价值时点，未见抵押注销凭证。（3）查封状况根据编号为（略）-QT（略）S（略）-（略）的《（略）不动产登记信息查询记录》记载，至价值时点，标的物已被查封，具体查封状况详见下表：查封状况查封文号（（略））浙（略）执（略）号查封期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）查封状况查封文号（（略））浙（略）执保（略）号查封期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）查封状况查封文号（（略））浙（略）执保（略）号查封期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）查封状况查封文号（（略））浙（略）执保（略）号查封期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）查封状况查封文号（（略））浙（略）执（略）号查封期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）（4）居住权状况根据编号为（略）-QT（略）S（略）-（略）的《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物居住权状况为无。（5）异议状况根据编号为（略）-QT（略）S（略）-（略）的《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物异议状况为无。3、房地产实物状况（1）土地实物状况标的物土地座落（略）（原杭州（略）滨湾3幢（略）室，（略）宗地东临（略），南（略），西邻（略），北（略）。（略）住宅用地，土地使用权面积为（略）.1平方米，土地利用现状为住宅。标的物（略）土地形状较规则，宗地地势平坦，地质、水文状况一般，土地平（略），基础设施完备，较适宜作为住宅用地。（2）建筑物实物状况标的物房屋坐落（略）（原杭州（略）滨湾3幢（略）室，建筑结构为钢筋混凝土结构，外立面装饰墙砖，建筑形式为联排（6联排，空间形式为跃层，房屋建筑面积（略）.（略）平方米，其中套内面积为（略）.（略）平方米，（略）摊面积8.（略）平方米，设计用途为住宅。实地查（略）滨湾3幢，为6联排的西边套，南侧设有与3幢（略）（共用面积约（略）平方米），西侧设有与4幢（略）（共用面积约（略）平方米），所在房屋总层数为4层，所在层次为-1至3层，地下1层面积约（略）平方米，未计入产证面积，现（略）为1室1储藏室1书房；1层现（略）为1厅1卫1厨；2层层高约2.8米，现（略）为3室2卫及2处衣帽间；3层层高约2.8米，现（略）为2室1卫及1处衣帽间1阳光房（面积约6平方米）；4（略）层，现（略）为1室1露台。地下室书房及储藏室地面铺设抛光砖，墙面装饰乳胶漆，顶面装饰吊顶，车库地面铺设地砖，墙面装饰乳胶漆，顶面装饰吊顶，设有电动卷闸门、充电桩；1层客厅地面铺设抛光砖，墙面装饰乳胶漆，顶面装饰吊顶，设开放式厨房，配备厨房上下柜、不锈钢钢洗涤池等厨房设施，卫生间地面铺设地砖，墙面装饰面砖，顶面装饰吊顶，配备座便器、台盆等卫生洁具；2-4层卧室地面铺设木地板，墙面装饰乳胶漆，顶面装饰吊顶；卫生间地面铺设地砖，墙面装饰面砖，顶面装饰吊顶，配备座便器、台盆等卫生洁具，阳光房地面铺设地砖，墙面顶面为铝合金玻璃。设施设备有供电设施、供水设施、卫浴设施、厨房设施、中央（略）等。标的物房屋建成于（略）年，处于正常使用状态，使用维护状况较好，通风采光情况较好，为完好房，设施设备完备，房屋平面布置合理，景观较好。4、（略）位状况位置状（略）滨湾3幢（略）室，位（略）（原杭州经（略）），（略）宗地东临（略），南（略），西邻（略），北（略），距离（略）约0.5公里，朝向朝南，位于第1-3层，西边套。交通状况：标的物周边有（略）、（略）等交通（略），（略）状况较好；附近有（略）、（略）等多条（略）经停，距离地铁8（略）滨站约1公里，出入可利用公交车、地铁、出租车、自驾车等交通工具，交通较便捷；（略）设有地下、地面停车位，停车情况较好，无交通管制情况。环境状况：邻近钱塘江，自然环境较好；附近有杭州师范大学（略）、浙江工商大学、浙江经贸（略）等，人文环境较好；标的物（略）绿化覆盖率较好，（略）环境较好，景观较好。配套设施状况：周边设有（略）、（略）、生（略）等相关配套，附近有野风海天城、多蓝（略）、伊萨卡国际城、保利东湾等（略），（略）域基础设施齐全，公共服务设施完备，配有专业物业管理，（略）盘品质较好。5、价值时点价值时点为二Ο二三年十二月十一日。【特别提醒：本公告介绍内容来（略）出具的杭永房地估（（略））字第SF（略）号评估报告，仅作参考，应以（略）实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《（略）高级人