招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-29在采购与招标网发布 莱州市人民法院关于莱州市城城港南路1502号玉皇苑11幢1-602室及11幢104号储藏室房地产（第二次拍卖）的公告(50200)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 莱州市人民法院将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：莱州市城港路街道城港南路（略）号玉皇苑（略）幢1-（略）室及（略）幢（略）号储藏室房地产莱州市城港路街道城港南路（略）号玉皇苑（略）幢1-（略）室及（略）幢（略）号储藏室房地产（1-（略）室建筑面积（略）.（略）㎡、（略）号储藏室建筑面积5.（略）㎡、（略）摊的土地使用权）。权利人为张百顺杨双如，共同共有，产权证号为【鲁（（略））莱州市不动产权第（略）号】、【鲁（（略））莱州市不动产权第（略）号】，不动产性质为市场化商品房，1-（略）室用途为住宅，（略）号储藏室用途为非成套住宅仓储，（略）摊土地为国有出让住宅用地，使用期限（略）年7月2日止；所在楼约建成于（略）年，共6层，所在第6层，一梯两户，所在西户，朝向南北，配套设施主要有水、电、地暖、天然气，室内有装修；（略）号储藏室位于第1层。瑕疵说明：该房屋所欠水电物业费由买受人自行承担；包含室内装修、配套设施，但不包含家具家电及其他可移动物品。起拍价（略），保证金（略），增价幅度（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（（略）上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前到本院（略）委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外），本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。八、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税费按法律规定（山东省地（略）文件鲁地税发【（略）】（略）号《山东省地（略）关于完善人民法院不动产强制执行与税务机关税费征缴协同联动机制的指导意见》）执行，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖成交后买受人自收到执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书之日起三个月内，先行（略）过户及税费缴纳手续，而后持纳税凭证到本院（略）相关退费手续。买受人逾期不办的，本院不再保留应退款，由买受人另行追偿。因买受人不先行缴纳税费和垫付费用造成无法过户或者其他不利后果由买受人自行承担。竞买标的物为预售状态的房产时（或因涉案标的物原所有人原因造成当前无法（略）产权证的），因办证时间无法确定，我院无法在本次执行中保留税费，需要买受人垫付由原所有人（略）的所有税费，待买受人将产权证（略）完成后，买受人持垫付费用的单据（略）通过诉讼的方式追索。买受人竞买成功的，视为知晓此项内容并承担拒不垫付上述费用产生的一切风险。九、标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费按照相关法律法规的规定由买卖双方自行承担相应部（略），可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法（略）房产证情况，本院不承担本标的瑕疵保证。十、鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。十一、（略）过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，本院不作调（略）。本院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法（略）过户登记的风险由买受人承担。十二、优先（略）权人参加竞买（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。十三、本标的物优先（略）权人相关说明：无十四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本案当事人无法通知的公示满五日即视为已经通知。十五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。十六、（略）将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖成交后，买受人应于（略）年1月（略）日（略）时前将拍卖成交价余款（（略）指定账户，买受人逾期不按指定时间缴纳拍卖余款即（略），开户银（略），账号（略），并于（略）年1月（略）日（略）时前，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托（略）签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后（略）裁定书等法律文书，（略）标的交付手续。十七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。各大银行充值和（略）址：***tpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意（略）拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。十九、依照（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞（略）发（略）拍流程问题请咨询山东司辅（略）举报电话（略）-（略）联系地址：（略）