广西壮（略）

拍卖公告（变卖）

本院定于（略）年1月（略）日（略）（延时（略）（***（略）络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：

贵港市港北区贵港恒大城二期C地块地下室（略）号车位

标的物详情：

（1）该车位尚未（略）不动产权证，过户及办证事项由买受人自行前往相关部门咨询、（略）。预测建筑面积（略）.（略）㎡，如实际面积与预测面积有差异，差异部（略）由买受人承担，本院不予负责，按照现状拍卖，成交后按照交付时的现状进行交付。规划用途：车位。

（2）标的物位于贵港恒大城二期地下室-1层，车位情况请参考照片，交付以交付时的现状为准，了解更多详情请电话咨询。标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，由买受人自行承担。请竞买人自行到相关部门查询欠费情况，以实际为准。

（3）拍卖成交后，买受人应缴税种、税率说明：

税种：契税，税率为3％。印花税，税率为0.5‰。以上过户税种、税率说明仅供参考，实际过户税、费以相关部门核定为准，请竞买人自行到相关部门咨询。

二、变卖保留价、起拍价

评估价（略），起拍价（略），保证金（略），加价幅度（略）；

竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（含保证金），才能取得变卖参与资格。

特别提醒：

1、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，由买受人自行承担，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况；拍卖成交后，过户产生的税（费），按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确规定负担主体的部（略）由买受人承担；过户登记手续由买受人自行到相关部门（略）。

如实际面积与预测面积有差异，差异部（略）由买受人承担，本院不予负责，按照现状拍卖，成交后按照交付时的现状进行交付。

3、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人（略）仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

4、本次拍卖价格仅指房屋价值，家具家电不包含在内。未经本院一并查封、拍卖，买受人不得主张对房屋内的家具家电享有所有权。

5、带租拍卖押金不予处理，由买受人与承租人自行协商。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向本院提（略）确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。（略）络服务提供者；

(三) 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

(四) 第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

【优先（略）权行使】优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖前三个工作日向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，由出价在先的优先（略）权人竞得。

五、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。

【竞买人违约责任】买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

六、【风险提醒】

1、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地。

2、标的（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

3、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法（略）产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必（略）不承担因无法过户产生的任何责任。

4、法院处置的房产不包括户籍登记，买受人是否能（略）户口登记，请咨询户籍管理部门。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、（略）方式：（略）络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为（略）。

自公告之日起（略）络拍卖辅助机构（略））向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导（略）免费服务，看样（略）络拍卖辅助机构安排看样时间。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物（略）竞拍界面。

（略）年1月8日

（略）咨询电话（略）（谭先生）（略）、麦（略）-（略）