招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-09在采购与招标网发布 杭州市钱塘区人民法院关于安徽省黄山市祁门县徽南梦想城19幢1-102室住宅房地产（变卖）的公告(99435)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 杭州市钱塘区人民法院变卖公告（略）浙（略）将于（略）年1月（略）日（略）时起（略）日内（延时的（略）主页：***urt.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.Ux（略））进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：安徽省黄山市祁门县徽南梦想城（略）幢1-（略）室住宅房地产标的物概况：房地产权利人杨**、郑*产权证号皖（（略））祁门县不动产权第（略）号房屋性质市场化商品房用途住宅所在层总楼层（略）建筑面积（略）.（略）㎡建筑结构混建筑年代（略）年房屋坐落祁门县徽南梦想城（略）幢1-（略）室成交后（略）天内腾空。根（略）公司物业工作人员开具的《说明》，标的物尚欠缴自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日的物业服务费（略）。仅供参考，具体情况以相关单位确定为准。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）承受方序号税种税率及计算方法（个人）1契税家庭唯一住房（略）㎡及以下1%（略）㎡以上1.5%家庭第二套改善性住房（略）㎡及以下1%（略）㎡以上2%其他3%2印花税免征出让方序号税种税率及计算方法（个人）1增值税及其附加未满五年，转让收入的5.（略）%满二年唯一或满五年，免征2个人所得税未满五年，转让收入3%或者（转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）的（略）%满五年唯一免征3土地增值税免征4印花税免征　特别提醒（略）、1竞买人自然人、法人及其他组织参与竞买的，应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。2拍卖成交确认后，因买受人在住房所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。评估总价（略）.（略），变卖价（略），保证金（略），增价幅度（略）。其他详情：（一）标的物范围本次标的物为位于黄山市祁门县徽南梦想城（略）幢1-（略）室住宅用房，建筑面积为（略）.（略）㎡，本次估价范围为标的物的房地价格（包含相应的土地使用权价格，包含装潢价格）。（二）标的物的概况1、标的物房产登记状况房地产权利人杨**、郑*产权证号皖（（略））祁门县不动产权第（略）号房屋性质市场化商品房用途住宅所在层总楼层（略）建筑面积（略）.（略）㎡建筑结构混建筑年代（略）年房屋坐落祁门县徽南梦想城（略）幢1-（略）室2、标的物土地基本状况土地使用权人杨**、郑*产权证号皖（（略））祁门县不动产权第（略）号土（略）住宅用地地号权利性质出让使用权面积宗地形状较规则终止日期（略）年（略）月（略）日止坐落黄山市祁门县徽南梦想城（略）幢1-（略）室地势地形较平坦四至东临支路、南临新兴西路、西临支路、北临支路。开发程度经实地查勘确定该宗地基础设施已达到“六通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气及场地平（略））3、标的物实物概况标的物名称黄山市祁门县徽南梦想城（略）幢1-（略）室用途住宅建筑面积（略）.（略）㎡所在层总楼层（略）建筑年代（略）年房屋结构混装修状况入户防盗门，地面为地砖（客厅、厨卫）、地板（卧室），内墙为乳胶漆（客厅）、墙纸（卧室）、墙砖（厨卫），石膏吊顶、扣板吊顶。使用状况自住附属设施供水、排水、强电、弱电等。维护状况标的物建筑物经实地查勘，维修保养状况较好，承重结构未见不均匀沉降，门窗完好，设备、管道现状较良好，能正常使用，属于完好房。（三）区域状况地理位置黄山市祁门县徽南梦想城（略）幢1-（略）室。四至东临支路、南临新兴西路、西临支路、北临支路。交通状况周边有祁门（略）路、祁门（略）路公交车在附近经停，交通便捷度较好。周边状况周边有鲲鹏岭秀城、御林首府等住宅小区，所在区域住宅氛围较好。基础配套设施达到“六通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气及场地平（略））。公共配套设施周边有祁（略）、祁门县（略）、安徽农金祁门农商银行（营业部）、祁门农商银（略））等配套设施。（四）价值时点本次以房地产估价师实地查勘完成之日（略）年（略）月（略）日作为本次评估的价值时点。【特别提醒：本公告介绍内容来源于安徽鼎（略）出具的皖鼎晟（房估）（（略））第（略）号评估报告，仅作参考，应以（略）实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在变卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话（略）-（略）或登（略）访问***站、关注微信公众号或者（略）宝小程序“来拍法服”自助预约。（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上（略）络司法变卖、变卖工作指引》第七条确定。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前2日内与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与变卖，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。变卖结束后未竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。变卖未成交（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖结束5日内缴入本院指定账户（略）开户银行：中信银行杭州经济技（略），账号（略）（注：（略）银转账、银行柜台转账或至钱塘区幸福（略）财务窗口刷卡（略）；（略）宝转账会迟延到账，请予以知晓。）十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询（略）贷款业务（略）、中国银行杭州市（略），联系人：（略）系方式（略）-（略）。2、中国农业银行杭（略），联系人：（略）系方式（略）-（略）。3、中国建设银行（略），联系人：（略）系方式（略）;联系人：（略）方式（略）。4、杭州联合（略），联系人：（略）方式（略）。5、华夏银行（略），联系人：（略）系方式（略）。也可向中国工商银行浙江省（略）行营业部、中国农业银行浙江省（略）行营业部、中国建设银行浙江省（略）行营业部、交通银行浙江省（略）行、杭州银行、中国银行浙江省（略）行、浦发银行杭州（略）行、中信银行杭州（略）行咨（略）是本院对本变卖标的物进行司法（略），不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询、看样请联系来拍法服，（略）-（略），看样预约请访（略）站自助预约或关注微信公众号或者（略）宝小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话（略）-（略）监督电话（略）-（略）。淘宝技术咨询（略）-（略）诉讼资产（略）二○二四年一月九日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;