拍卖公告

（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：宁夏回（略）（略）号丽锦苑5（略）2单（略）（略）室，建筑面积：（略）.（略）平方米。

评估价：（略）.（略）（略）；起拍价：（略）.（略）（略）；

保证金：6（略）.（略）（略）， 增价幅度为（略）.（略）（略）(以及其（略）倍数)。

特别注意事项：

1、请仔细阅读电子评估报告、拍卖公告、须知，本院不承担瑕疵担保责任。

2、该标的物是否有所欠缴的物业费、水、电、暖、气及有线电视等费用均不详，请买受人自行了解，如有欠费，由买受人承担。

3、该房现由案外人居住。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先（略）权人)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

(法释〔（略）〕（略）号)（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人（略）法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应（略）组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证处公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自愿承担相应的法律后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月2日9时起至（略）年（略）月（略）日9时止（节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏锦德拍卖行在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，联系电话：（略）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延时5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略）)，逾期未（略）的自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。（应由原产权人承担的部（略）由（略）提交垫付（略）向买受人返还）。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

对拍卖标的（略）过户手续以及（略）时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后（略）指定账户。本院帐户信息如下：

账号：（略）

拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。

十、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话咨询

咨询电话：（略）

监督电话：（略）-（略）

（略）

二〇二三年十一月一日