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2021年01月25日

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(破)中山市鸿成商业有限公司游乐基地1号楼和2号楼拍卖公告  咨询本项目

采购与招标网   网络通讯计算机,机械电子电器,市政房地产建筑   广东   2020-07-16
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招标代理公司(立即查看) 受业主单位(立即查看) 委托,于2020-07-16在采购与招标网发布 (破)中山市鸿成商业有限公司游乐基地1号楼和2号楼拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公告竞买公告(第三次(略)管理人将于【(略)年7月(略)日上午(略)时至(略)年7月(略)日上午(略)时止】(延时(略)阿里拍卖(略)络公开拍卖活动,处置(略)管理人,监督单(略),现公告如下:一、拍卖(略)名下位于中(略)坦背村的房地产,当地俗称“游乐基地或银信市场1、2号楼”,土地使用权面积(略).(略)平方米,建筑面积(略).(略)平方米。不动产权证号:国((略))(略)、(略)详情见附件评估报告》,起拍价(略),(略),(略),保证金(略),(略),(略),增价幅度(略),(略),(略)及其(略)数倍。二、竞买人条件(略)、(特别提示)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。拍卖财产交易及过户按拍卖财产所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖财产所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法(略)房地产权属转移动登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关的房地产(略)政策规定。中山市目前有房屋限购政策,自然人购房应符合(略)年3月(略)日中山市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等限购政策文件的要求,法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件(以最新政策为准)。因不符合限购政策,拍卖成交后无法(略)过户的,由竞买人自行承担相应的法律责任。2、竞买人在拍卖竞价程序结束(略)络服务提供者确认后,(略)络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码;竞买人以该代码参与竞买。(特别提示)如(略)络服务提供者处开设账户,可委托有相关账户的代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但双方必须在【(略)年7月8日】前(略)管理人处核对身份信息当面签署授权委托手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人(略)管理人处(略)交接手续。3、优先(略)权人参加竞买的,应于【(略)年7月8日(略)管理人提交有效证明,经管理人确认后才能以优先(略)权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先(略)权。如优先(略)权人参与竞买的,必须使用其本人(略)注册的账户参与竞买,否则无法行使优先(略)权。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式:咨询电话(略)-(略)-(略)(谢小姐);看样时间(略)年7月8日上午(略)时(略),管理人只安排一次,请买受人注意时间。需要预约看样的,请将姓名、联系方式及需要看(略)至看样前一天。看样集中地址:(略),价高者得。设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人(略)且出价不低于起拍价,方可成交。2(略)络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五(略)钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五(略)钟。竞买人的出价(略)阿里拍卖(略)服务(略)的时间为准。五、保证金、(略)服务费和余款(略)、拍(略)拍(略)将在竞买人(略)宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后,未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息(略)的规则退回保证金。2、竞买成交后,买受人应当在(略)小时内(略)破产资产处置频道收费规则》(略)址:***etspaimaibankruptcycharges?spm=a(略)w.(略).detail.8.(略)gux3HV3、本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人(略)服务费后的三天内自动转入管理人账户。拍卖余款于拍卖成交后十五日内通过银行转帐缴入管理人指定账户((略)管理人,开(略)中山(略)行,账号(略)),填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号【((略))粤(略)破(略)号游乐基地1、2号楼拍卖款】,并将汇款(略)不作回复)。4、因标的物本身价值较高,其起拍价、保证金、竞拍成交价格也相对较高,竞买人参与竞拍的,(略)保证金及拍卖尾款可能会受当天(略)限额影响而无法完成(略),竞买人应当根(略)上银行。各大银行(略)址***etpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q(略)、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。6、买受人逾期未(略)拍卖余款或未(略)交接手续,管理人可提请重新拍卖。六、税费及其他费用承担1、竞价成交价不包含任何税费,在(略)过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、附加税费、契税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电及其他等一要费用、欠费均由买受人自行承担;买受人自行(略)水、电、燃气等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也是由买受人承担。涉及违法、违章部(略),由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政法规的处理。竞买人应当自行向相关主管部门咨询具体税费项目及金额。2、评估报告参考中(略)、中山市(略)公布的标准、以评估价值测算的税费仅供参考,最终交易税费应根据成交价(略)部门核定为准。七、标的物交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内(节假日顺延)凭付款凭证及相关身份(略)管理人处(地址广东省中山市东区中山五(略)、(略))签署拍卖成交确认文件。自签署拍卖成交确认文件之日起,标的物所有权转移至买受人。2、拍卖成交后,由买受人自行到相关主管部门(略)标的物产权过户(略)不予出具裁定书和协助执行通知书。3、能否(略)过户手续及(略)过户手续的时间请(略)部门咨询确认,管理人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。4、标的物涉及违章部(略),由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。5、标的物已被多家法院查封,管理人正在申请原查封机关进行解封。因解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,(略)标的物权属变更登记时需(略)登报注销手续或注销他项权证,(略)权属变更登记的时间会延长。6、标的物能否(略)过户、(略)过户所需的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟(略)过户手续及(略)二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,过户涉及的一切费用由买受人承担。7、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后,应及时接收标的物,并由买受人自行(略)过户手续,逾期不(略)的,承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。八、特别提示1、标的物以实物现状为准,本管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,管理人将不承担任何瑕疵担保责任,拍卖款亦不作退回,提请有意竞买人注意。2、买受人收取拍卖成交确认书后,请尽快前往税务部门(略)该标的物过户缴税手续,逾期将会产生滞纳金,具体缴税期限由买受人自行向相关部门咨询了解。3、拍卖标的物状况描述①实际总层数为-(略)层,所在层为-(略)层。②已抵押、已查封,抵押、查封信息详见报告附件《中山市不动产登记资料查询结果》。③根据中山市(略)查询的《中山市不动产登记资料查询结果》,拍卖标(略)位于中(略)坦背村的房地产,土地使用权面积(略).(略)平方米,建筑面积(略).(略)平方米。④根据测量图纸(编号F(略)AD(略)记载:拍卖标的物1、2号楼连廊总建筑面积为(略).(略)平方米,1、2号楼玻璃蓬总建筑面积为(略).(略)平方米,为加建建筑,未计入证载面积,尚未(略)权属证明,加建建筑面积以测量图纸测量数据为依据。连廊一层至六层连廊为砼结构,七层为钢结构,安装有玻璃护栏,不锈钢扶手,部(略)地面贴地砖。⑤土地基本状况描述拍卖标的物位于中(略)坦背村,土地使用权面积为(略).(略)平方米,土地形状为规则四边形,地势平坦,四至:东至空地,南至建筑物,西至裕隆八路,北至空地;土地使用权终止日期为(略)年(略)月(略)日,自价值时点,剩余使用期限约为(略).(略)年。至价值时点,土地使用权开发程度已达宗地内外“五通”,即通路、通电、给水、排水、通讯,宗地内场地平(略)。⑥建筑物基本状况描述拍卖标的物为一幢钢和钢筋混凝土结构-(略)层的建筑物,为1号楼和2号楼,配有电梯,1、2号楼有曳引式客梯3台,制造日期为(略)年5月,目前均为停用状态,负一层建有地下车库,约建成于(略)年,房产建筑面积(略).(略)平方米,现状容积率约为4.(略)。建筑物外墙面贴饰面砖,安装铝合金窗,地下车库为水泥抹面,建筑面积约为(略).(略)平方米,地上8层室内部(略)地面及内墙面为水泥砂浆抹面,暂未装修,部(略)地面铺地砖,装饰内墙面,天花吊顶,部(略)内墙面及天花装饰已破损。房屋(略)体完(略),水电、通讯等设施铺设到户,维护保养情况良好,现空置。4、标的物过户登记手续由买受人自行(略),所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖标的物能否(略)过户手续、具体税费以及(略)时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在(略)过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、附加税费、契税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电及其他费用、欠费均由买受人自行承担;买受人自行(略)水、电、燃气等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也是由买受人承担。涉及违法、违章部(略),由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政法规的处理。5、公告所示的不动产面积均为参考面积,一切以房地产主管部门核定为准。6、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,作为破产财产。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞拍。7、因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的,保证金不予退还。8、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(抵押权人)、优先(略)权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的(略)个过程。优先(略)权人经管理人确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先(略)权人身份参与竞买。9、对上述标的权属有异议者,请于【(略)年7月8日】前与管(略)络拍卖的事项已在本拍卖公告发布七日前以书面或其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先(略)权人。因无地址确认书、(略)等因素无法通知的权利人,本公告现已作说明,公示满五日视为已经通知。(略)、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录广东置信土地房
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