招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-05在采购与招标网发布 （破）上海同业煤化集团有限公司22层楼拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公司管理人（以下简称“管理人”）将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时止（延时除（略）（以下简称（略）司法拍卖（略）公司管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。2、标的物转让登记手续由买受人自行（略）（并由买受人承担无法过户的风险），交易过程中产生税费由买受人承担，买受人在竞买前应向（略）部门确认成交后应缴纳的税费标准。买受人应承担本标的物欠缴的相关费用，包括但不限于水、电、煤、物业等费用。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。本次标的物竞拍成功后，会产生一笔（略）服务费，该费用由买受人承担，付费方式及（略）服务费金额等请（略）破产资产处置频道收费规则》。本次（略）收取的其他手续费等，由买受人承担。3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。4、本次（略）与管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。5、拍卖成（略）公司所有的办公设备，一并转让给买受人。二、拍卖标的及起拍价1、拍卖（略）公司名下的位于上海市杨浦区黄兴路（略）弄2号（略）层（（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）室）的房地产，所在建筑为（略）；房地产权证号（略）别为杨（略）、杨（略）、杨（略）、杨（略）、杨（略）、杨（略）、杨（略）、杨（略）、杨（略）、杨（略）、杨（略）、杨（略）；总建筑面积为（略）.（略）平方米；拍卖对象位于上海市五（略）场周边，周边商业配套设施齐全、交通便捷；附近有地铁（略）号线、有8路、（略）路、（略）路、（略）路、（略）路等公交路线，交通便利；标（略）等，公共服务设施完善度较高，有利于办公房地产，周（略）、绿地（略）等，办公聚集度较好。瑕疵提示：标的中（略）、（略）、（略）、（略）室现已出租，原租赁合同租期已届满，现转入不定期租赁合同，承租（略），该承租人亦为优先（略）权人（租赁合同，请联系管理人提供）。拍卖标的已全部抵押给王雍，（略）裁定确认的有财产担保债权为（略）,（略）,（略）.（略）查封、轮候查封的情况，管理人尚未取得房地产产权证。此外，标的房产还存在欠缴物业费的情形和漏水的情况。截至（略）年（略）月（略）日（略）欠缴物业费，且未缴纳后续的物业费；买受人需要与（略）层业主协商处理漏水问题，因漏水造成的损失请见附件介绍。拍卖标的详情请见标的物介绍。2、起拍价、保证金及增价幅度本次拍卖起拍价为（略）.（略），保证金为（略）.（略），增价幅度为1,（略）。三、咨询、看样时间1、咨询时间自（略）年6月（略）日起至（略）年7月8日止接受咨询（咨询电话（略）-（略），朱律师，咨询时间为工作日周一至周五上午（略）至（略），下午（略）-（略））。2、看样时间因疫情期间情况特殊，管理人暂不组织集中看样。四、延时出价本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别（略）与管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。拍卖标的物交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人（略）委托手续。委托手续包含委托书，双方主体身份信息复印件及联系人手机号，需于开拍日提前3天提交至管理人，在开拍前录入（略），委托人方可（略）。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖。竞买人因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。七、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人（略），管理人将给予一切必要的协助。交易过程中产生税费由买受人承担，包括应由卖方承担的税费，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。买受人应承担本标的物欠缴的相关费用，包括但不限于水、电、煤、物业等费用。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。本次标的物竞拍成功后，会产生一笔（略）服务费，该费用由买受人承担，付费方式及（略）服务费金额等请（略）破产资产处置频道收费规则》。本次（略）收取的其他手续费等，由买受人承担。八、权属争议对拍卖标的权属有异议者，请于（略）年7月8日前与管理人联系。九、优先（略）权本标的物优先（略）权人相关说（略）。优先（略）权人应以参加拍卖的形式行使优先（略）权，未参加拍卖的视为放弃优先权。十、保证金缴付拍（略）拍（略）在竞买人（略）宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（略）指定账户。十一、后续付款本标的物竞得者（略）络竞价成功确认书》出具之日起（略）日内，将拍卖成交扣除（略）公司管理人账户（请勿转入（略）公司管（略）公司管理人开（略）上（略）账号（略）买受人不符合竞（略）可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已（略）的价款不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务。如（略）拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。十二、限额本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。各大银行充值和（略）址：***etpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。十三、竞价成功确认书依照（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信息。十四、其他本次拍卖为现状拍卖，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜（略）公司管理人（略）年6月（略）日