招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-02-26在采购与招标网发布 [蓉江新区][线下]江西日诚工程项目管理有限公司关于江西省赣州蓉江新区高校园区管理处物业服务项目（项目编号：JXRC2020-RJXQ-C001）的竞争性磋商采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 [蓉江新区][线下]（略）关于江西省赣州蓉江新区高校园区管理处物业服务项目（项目编号（略）-RJ（略）Q-C（略））的竞争性磋商采购公告[（略）-（略）-（略）]（略）受赣州蓉江新区高校园区管理处的委托，对其物业服务项目进行竞争性磋商采购，现欢迎国内符合资格条件的供应商前来响应。一、项目编号（略）-RJ（略）Q-C（略）二、采购内容：服务名称数量单位主要服务内容及要求预算金额（（略））物业服务1项项目基本情况介绍：赣州蓉江新区高校园区管理处位于赣州蓉江新区赣南大道（略）号阳光·金色春城小区。一、物业管理服务范围和内容（采购人有权根据实际需要调（略）物业服务范围、内容及要求，增加服务范围面积另行计算。）1、项目范围内的公共秩序维护、安全防范和车辆停放管理；2、物业共用部（略）和相关场地的清洁卫生及垃圾的收集归类；3、设施设备的运行、维护和管理；4、重大接待、重要活动及节假日的接待的服务；5、其它相关事项的管理服务工作。（二）、物业管理服务要求及标准响应供应商必须有完善的管理标准、服务标准、考评标准和各项管理措施。1.公共秩序、安全防范和车辆停放管理1．1、公共秩序（1）维护管理处工作秩序，治安秩序良好。（2）安全和事故隐患、突发事件处置迅速有效。（3）物品放行、人员出入管理规范。（4）重大活动安全保卫有序。（5）发生意外情况及时排除意外。（6）安检、查验规范到位。（7）做好安全护卫，确保管理处安全。（8）严格控制行为不端、衣冠不（略）、产品推销、废品回收人员进入管理处。（9）摩托车、自行车、电动车、板车及其他影响环境安全的物品禁止进入。1．2、安全防范（1）门卫值守（略）小时门卫值守，做好人员出入秩序的管理工作。（2）人员出入：负责出入大楼人员的身份确认、登记、引导工作。（3）物品放行：搬出大楼的贵重物品进行查验登记。（4）大门开关：定时开关大楼大门和消防通道。（5）巡查巡逻：定时进行巡查巡逻。（6）闭路监控（略）小时不间断监控。（7）消防安全：有切实可行的消防安全管理制度、培训制度、检查制度和措施以及应急预案。（8）安全警示：公共场所、各设备房等危险隐患部位，设置安全警示标志。（9）公共事务与民事调解：协助调解大楼内的公共安全事务和民事纠纷工作。（（略））工作秩序：维护正常工作秩序。（（略））预警预案：有突发事件应急处理预案。2．物业共用部位和相关场地的清洁卫生2．1、垃圾桶、烟灰盅：（1）外观无污染，桶内垃圾不满溢。（2）及时更换垃圾袋。（3）垃圾日产日清。（4）定时冲洗垃圾桶。（5）不锈钢烟灰盅外面光亮清洁、无印迹。2．2、垃圾清运：（1）垃圾日产日清。（2）监督建筑垃圾定点堆放，防止流质性垃圾溢流污染路面。（3）运送垃圾避开人流高峰，不可长时间占用电梯运送垃圾。（4）垃圾车表面洁净、外观无污染，无垃圾洒落、气味四散。2．3、外墙、楼梯、门厅、公共过道：（1）楼梯扶手、琉璃无灰尘、洁净。（2）楼面台阶无灰尘，地面光亮。（3）底楼夹（略）无灰尘。（4）过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。（5）每半年清洗一次屋顶水箱。2．4、室外道路与硬化地面：（1）室外道路与硬化路面跟踪清洁，及时清除道路与地面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。（2）发现路面有污渍应及时用清洁剂清洗，对地面上的粘附物应用铲刀清除。2．5、室内过道：（1）地面光亮、无积灰。（2）过道两边玻璃干净、无灰尘、无手迹。（3）装饰物干净无灰尘，清洁后不损伤被清洁物。（4）天花（略）。2．6、大堂、门厅：（1）每天早上上班前，用地拖把门厅门口拖洗干净。（2）擦拭门厅内摆设、灯座、指示牌、果皮桶、玻璃。（3）下雨天门口要放防滑告示牌，并增加拖擦次数。（4）天花板保（略）。2．7、化粪池、地下管道：（1）每半年视情清理一次化粪池，确保无溢出现象，清理后及时清理（略）。（2）每半月清理一次排水明沟，以保持排水畅通。（3）地下管道每年清理两次，清理后达到排水畅通，井盖上无污渍、污物。（4）每半年至少清理一次屋面及屋顶雨水口；做到无污水积压，并保证畅通。2．8、公共区域卫生保洁：（1）地面、楼道、过道、消防通道每日清洁2次。（2）墙面、玻璃面、楼道、扶手每日清洁2次。（3）天花板、灯饰、风口、消防栓、标识牌、开关每日清洁2次。（4）踢脚线清洁4次周。（5）门、窗每日清洁1次。6沙发、茶几、烟缸每日清洁2次。7垃圾桶、痰盂、废纸篓每日清洁2次。2．9、公共洗手间、卫生保洁（略）地面冲洗、拖擦每日2次。2墙面清洁每日2次。3天花板、风口清洁每日2次。4灯饰每日清洁2次。5洗手台、洗手盆、水龙头、镜面、地漏每日清洁2次。6坐便器、蹲位、尿斗冲洗清洁每日2次。3．设施设备的日常养护管理工作（略）给排水设备运行正常，维护到位。2供配电设备运行正常无安全隐患。3空调、除湿、排风（略）运行正常，按规定时间开放（略）。4智能化（略）（弱电）运行维护正常。5电梯安全运行维护及时。6照明（略）维护管理正常，按规定时间开放。7公共路灯照明（略）定时开关，节约用电。8配套设施维修养护计划和要求合理规范。9消防设施设备的维护与管理。（三）管理服务人员配置（5人）（1）大门岗保安员3人（略）岁以下身体健康状况适合安保工作会操作电脑的男性；（2）保洁员2人；要求为（略）-（略）岁以内的身体健康女性；（略）.（略）三、响应方式：本项目不接受联合体响应。四、响应供应商应具备的资格条件（略）、具有独立承担民事责任能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；五、磋商文件的（略）年2月（略）日至（略）年3月3日（工作日内）上午（略）∶（略）—（略）∶（略），下午（略）∶（略）—（略）∶（略），在（略），磋商文件工本费（略）本，文件售后不退。。六、响应截止时间和磋商时间（略）年3月9日下午（略）（北京时间），磋商地址：（略）表人（经营者或自然人）或经正式授权的代表携带其本人（略）明原件出席磋商会，逾期或不符合规定的磋商响应文件恕不接受。七、响应保证金:响应供应商的响应保证金人民币（略）（（略）.（略）），须在响应截止时间之前到账，从响应供应商的基本账户（自然人参加的，（略）采购代理机构，否则响应无效。十、招标代理')" rel="nofollow" style="color:blue;">招标代理服务费：本项目将向成交供应商收取代理服务费用，收费（略）采购政策：本项目采购将落实小微企业、监狱企业、节能（略）采购政策，具体规定详见磋商文件。十二、联系方法：采购人：（略）区高校园区管理处地址：（略）2楼电话（略）-（略）联系人：（略）代理机构：（略）地址：（略）人：（略）：（略）赣州（略）公司（略）址：*（略）查看操作说明交易主体（略）**