招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-05在采购与招标网发布 广东省韶关市武江区韶关大道12号恒大城29幢3304房拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公（略）关于韶关市武江区韶关大道（略）号恒大城（略）幢（略）房的公告（（略）（以下称本院）将于（略）年7月8日上午（略）时至（略）年7月9日上午（略）时止（延时除（略）址（略）***（略））进行公开拍卖活动。现将有关事项公告如下：一、标的物基本情况拍卖标的：韶关市武江区韶关大道（略）号恒大城（略）幢（略）房，建筑面积为（略）.（略）平方米，房屋用途为住宅，预告登记证号（略）定向询价结果：计税价格总额（略）.（略）。起拍价（略）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。保证金（略）。增价幅度（略）或其倍数。二、有关事项说明　（一）标的物成交后，本院负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书（略）过户手续，具体过户手续由买受人自行前往（略），登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。（二）标的房产按现状交付，但不含家私、电器等可移动的物品，因本院无法查找联系被执行人，未进入涉案房产内部查看，成交后的交付需要买受人配合，且需要一定的合理期间，如对此介意者，请慎重竞拍。交付时标的物可能存在不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。（三）标的物实际面积与原登记面积如有误差，则以发证部门在变更登记发证时确认的面积为准。（四）本次拍买活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）络司法拍卖不限制竞买人数量，即使一人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交。（六）对上述标的权属有异议者，请于拍卖五天前与本院联系。（七）与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。三、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。（二）竞买人须以（略）上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当在拍卖开始前（不晚于五个工作日）向本院（略）或提交委托手续；如参与竞买人需联名（略）无法注册联名账户，联名竞买的竞买人应当在拍卖开始前（不晚于五个工作日）共同到本院（略）委托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。以上所有委托必须在委托手续齐全后，受托人才能（略）交保证金，如果在委托手续（略）上交保证金（略），竞买活动会被认定为受托人的个人行为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早（略）相关手续。因不符合条件参加竞买或未按上述要求（略）竞买手续的，所造成的后果由竞买人自行承担。（三）申请执行人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠，但申请执行人至少应在拍卖前（不晚于五个工作日）向本院提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果，由申请执行人自行负担。（四）优先（略）权人参加竞买的，因其优先（略）权须经本院审查确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买，故主张优先（略）权的有意竞买人应当拍卖前（不晚于五个工作日）向本院提交有效证明；逾期提交的而造成无法以优先（略）权人身份参与竞买的，后果由竞买人自行负责。四、司法拍卖辅助服务告知及（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释[（略）]（略）号（略）关于司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第三（略）络司法（略）接受咨询，展示拍卖财产，引领（略）看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先（略）给第三方机构，买受人无须承担该费用。服务费用收费标准：按拍卖标的成交金额收费，实行（略）段费率（略）（含1（略））标的服务费为2%（即封顶（略））；2、1（略）至（略）（含（略））标的服务费为0.5%（封顶（略）+（略）=（略））；3、（略）以上标的服务费为0.2%[即（略）以下（含（略））（略）+（略）=（略），（略）以上的部（略）为0.2%，封顶（略）]；4（略）络司法拍卖、变卖不成功的，由申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的，服务费按每宗不超过（略）计付；5（略）络司法拍卖、变卖不成功的，又不能以物抵债的，不收取费用。本院摇珠选定本次拍卖唯一的司法拍卖辅助机构：广州产权交易所，咨询电话（略）-（略）（黎先生）、（略）-（略）（黄女士）五、咨询、展示看样的时间与方式咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。咨询电话（略）-（略）黎先生、（略）-（略）黄女士。集中看样时间：具体情况请（略）络司法拍卖辅助机构或关注微信公众号“广州产权交易所韶关（略）所”自助预约看样。如无人预约，则不安排看样。特别提示：本次拍卖辅助机构为广州产权交易所，与其他地方中介、机构无任何关系，咨询、看样不收取任何费用。六、竞买人银行贷款拍卖贷款行为属竞买人个人行为，拍卖贷款相关事宜由竞买人自行与贷（略）韶关（略）行，联系人王经理，联系电话（略）无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。七、特别（重要）提示（一）拍卖标的物以实物现状为准，仅及于房产本身，不包含屋内家私、电器等可移动的物品。有意竞买人请实地看样，本院亦尽可能在公告中展示标的物的图片或视频（图片或视频展示的物品不等同拍卖标的的内容）。（二）本院不承担拍卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（三）房地产过户的测量、（略）产权证照及因此次拍卖过户涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于契税、增值税、教育费附加税、城市维护建设税、个人所得税、过户手续费、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等），全部由买受人承担，（略）二次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人自愿承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。（四）涉案房产在成交前存在欠缴物业管理费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用由买受人自行解决。拍卖人不负责缴清上述费用，竞买人如代缴后，可依法律规定向应缴纳人追偿。买受人自行（略）水电煤等户名变更手续，相关费用自理。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用，亦由买受人自行解决。据本院了解，涉拍房产欠缴物业管理费、公共（略）了解。（五）竞买人可在拍卖前自行向国土、房管、规划、税务等部门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。因此，再次提醒（略）.财产的现状及相关信息以实际为准，本院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信（略）不构成保证或担保；2.拍卖财产如涉及农业用地、工（略）可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前尽可能自行向相关部门进一步咨询；3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。（六）拍卖竞价前淘宝（略）将锁定竞买人（略）宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；拍卖标的竞得（略）指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。（七）拍卖成交价款（扣除保证金）必须在拍卖成交之日起（略）日内缴入或转账转入本院执行案款专用账户（略），开户银行：中国农业银行（略），账号（略）），填写缴款单时务必备注注明执行案号和款项性质【（（略））粤（略）执5号，韶关市武江区韶关大道（略）号恒大城（略）幢（略）房拍卖成交价款】，并将缴款凭证、买受人（略）复印件邮寄或直接交至（略）。上述期限内不能交清成交价款的，竞买行为将会被认定为悔拍。（八）拍卖成交买（略）将出具相应法律文书并送达相关职能部门，买受人应当携带（略）件原件及复印件到本院签收执行裁定书等法律文书。（九）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖的价款造成的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院依法强制执行；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。（十）有意参与竞价竞买者，请（略）用户名及开设好（略）宝账户，并确保保证金能及时足额转入（略）宝账户，以免给参与竞买带来不便。未申请（略）宝的请根（略）上充值银行，各大银行充值和（略）址：***etpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。（十一）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》内容与公告内容如有不一致，以公告内容为准。举报监督电话（略）-（略）拍卖咨询电话（略）-（略）（黎先生）、（略）-（略）（黄女士）淘宝技术咨询电话（略）-（略）-（略）联系地址：（略）6号（略）二〇二〇年六月十七日