招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-08在采购与招标网发布 广宁县南街镇五一村委会横垌（二期）土地使用权及地上建筑物房产拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）第二次（略）将于（略）年7月7日（略）时至（略）年7月8日（略）时止（略）址（略）***（略））对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖财产（一）被执行人张名成名下的广（略）五一村委会横垌（二期）土地使用权[产权证号：宁国用（（略））第（略）号]及地上的广（略）五一村委会横垌（第一层及夹层）房产（房产证号（略））、广（略）五一村委会横垌（第二、三层）房产（房产证号（略））、广（略）五一村委会横垌（第四、五层）房产（房产证号（略））、广（略）五一村委会横垌（第六、七层）房产（房产证号（略））（详见广东（略）联（略）作出的广（略）评字（略）-（略）号评估报告书。起拍价人民币（略），保证金人民币（略），加价幅度人民币（略）及其倍数。特别说明：本标的清场交付。（二）通知或者无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。二、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产（略）资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能（略）房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）（二）竞买人须以（略）上实名注册;法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供（略）确认的委托拍卖授权手续，并于拍卖开始前十个工（略）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如参与竞买人需联名（略）无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在（略）共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前十个工作日预约（略），预约电话（略）-（略））。（三）优先（略）权人参加竞买的，应于拍（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。三、特别提示（一）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产成交时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。（三）因本院无法核实拍卖财产的租赁情况，若拍卖财产存在租赁或其他情形，需实际使用人腾退、迁出后，买受人方可实际使用该房地产。（四）对拍卖财产能否（略）过户手续、具体税费以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。成交价不含税费，在（略）过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房（略）土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未（略）房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（五）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。若存在争议，由买受人另寻途径解决。竞买人不得以上述理由及无法到场看样或无法实际勘验房产导致误解而要求悔拍并要求本院退回已缴纳的购房款。（六）对拍卖财产能否（略）户口迁出、买受人户口迁入的问题，请竞买人自行到公安机关咨询了解。户籍问题属于公安机关作出的行政行为，本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题，请咨询公安部门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险，由买受人自行承担。（七）对拍卖财产是否属于学区（学位）房的问题，请竞买人自行到有关教育部门咨询了解，取得上述房产所有权并不意味可以取得房产所属地段的学区（学位）房的资格。学区（学位）房资格是否取得的风险由买受人自行承担。（八）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍（略）上公示。（九）买受人签收相关法律文书后应自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等（略）查封的，解除查封手续需要一定时间，拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）拍卖财产权属变更登记时需（略）注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。（十一）拍卖成交后，买受人逾期未（略）全部拍卖款的，视为（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关（略）直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不（略）可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执（略）拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。（十二）集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证（略）（地址：（略）功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。六、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样。七、拍卖竞价前淘宝（略）将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得（略）指定账户。拍卖余款须（略）指（略），开户银行：广东（略）营业部，账号（略）），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（（略））粤（略）执（略）号]。八、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。各大银行充值和（略）查询。九、与本标的物有关人员[担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。标的物情况介绍摘录广东（略）联（略）作出的广（略）评字（略）-（略）号评估报告书。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。联系（略）（***询。二〇二〇年六月十八日