招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-12在采购与招标网发布 （破）奉化区梅里达购物广场4幢126、127、128房地产拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买（略）受（略）管理人的委托将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）在阿里拍卖（略）址：***户（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：奉化区梅（略）4幢（略）、（略）、（略）房地产。总建筑面积为（略）.（略）平方米，用途为商业，土地使用权类型为国有出让。（详见附件1、附件2）拍卖对象位于宁波市奉化区中山路东段，约建于（略）年，东临东环路，靠近在建宁波到奉化城际轻轨、甬台温高速路出口，南临中山东路，西临厂房，北近大成路。中（略），附带（略）四面共计（略）个出入口。1幢～（略）布，（略）幢位于1幢、3幢、5幢、6幢西面，均为钢混结构。房地产性质均为商业用房。本次拍卖4幢的3套房地产，建筑面积（略）.（略）平方米，为商业用房。该幢楼南面与2幢相邻，楼间距最窄处约（略）.2米，最宽处约（略）.5米，东首与2幢相邻，楼间距约（略）.1米，西面与3幢相邻，楼间距约（略）.7米，北面与（略）幢、8幢相邻，楼间距约（略）.3米。一层层高约4.4米，二层层高约3.9米，三层层高约3.7米，阁楼为八字形，未设楼梯。该幢楼为钢混结构，均为毛坯房。上述房地产权利人为（略），为商业用房，使用权类型为国有出让，终止日期为（略）年8月（略）日，房屋用途为商业用房。本标的物拍卖，按现状交付。起拍价（略），保证金（略），增价幅度（略）及其（略）数倍。瑕疵说明：拍卖标的物无抵押，如有查封，（略）解除查封，无租赁。未欠水电费用、未欠物（略）商业氛围尚未形成，现处于闲置状（略）共有室外手扶电梯（略）套，需进行维修后方可使用。瑕疵以现状为准，竞买人应自行确认，管理人对标的物瑕疵不承担保证责任。其他未尽事宜由买受人自行负责。特别提示：１、上述标的物拍卖，由（略）管理人与买受人（略）资产交接手续。交易活动中产生的一切税费[包括但不限于增值税及附加税、契税、印花税、预征的土地增值税（具体以税务部门核定为准）]，以及标的物视频拍摄费用（略），均由买受人承担。（略）开具增值税发票。竞买人应自行关注梅（略）的物业管理聘任情况。如竞（略），则买受人应按照已确定的（略）签订协议并按约（略）物业管理费。2、成交后，买受人需另（略）0.5%的（略）服务费。收费标准（略）成交价总额的0.5%，单个标的（略）服务费金额上限为（略）（人民币（略）圆（略））。缴费方式：线上（略）：标的（略）会生成一笔待（略）的（略）服务费，买受人通过线上完成相应费用的（略）后，保证金将转为货款转至处置主体的（略）宝账户（若买受人未足额（略）将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成（略）服务费订单的（略））（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有（略）主管部门）。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到管理人处（略）委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（略）交接手续。拍卖成交后直接确认委托人为买受人。开拍5个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月4日（略）时止接受咨询（节假日除外），统一看样时间为（略）年（略）月（略）日，看样请提前一天联系（略）（江律师）。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：本次拍卖适用（略）上（略）并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。六、标的物以实物现状为准，（略）管理人不承担本标的瑕疵担保责任。不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。特别提醒：竞买人必须提前亲自（略）看样（不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），本院不负责（略）产权过户。交易活动中产生的一切税费[包括但不限于增值税及附加税、契税、印花税、预征的土地增值税（具体以税务部门核定为准）]，以及标的物视频拍摄费用（略），均由买受人承担。（略）开具增值税发票。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人应自行关注梅（略）的物业管理聘任情况。如竞（略），则买受人应按照已确定的（略）签订协议并按约（略）物业管理费。成交后，买受人需另（略）0.5%的（略）服务费（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。标的物交付在拍卖确权后一个月内，交付以实物现状为准。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人须在竞买开始5个工作日前向管理人提出申请，并经（略）管理人确认。九、拍卖竞价前淘宝（略）将冻结竞买人（略）宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、拍卖成交后，管理人五日（略）（地址：（略）指定账户，拍卖余款在（略）年（略）月（略）日（略）时前缴入指定账户（户名：（略）管理人，开户银（略），账号（略）），并在（略）年（略）月（略）日（略）时前凭管理人财务收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人（略）原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供（略）原件及复印件一式两份）到（略）管理人（地址：（略）》。拍卖成交确认书签订后，管理人将尽快交付标的物。十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、情况调查表，标的物情况介绍摘自余（略）出具有的《资产评估报告》（余中禾信单评字（略）第（略）号），由（略）管理人提供。咨询电话（略）-（略）（葛老师）。联系地址：（略）月（略）日