广西壮（略）

拍卖公告

本院定于（略）2年6月1日（略）开始（延时（略）址：***（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.eZGYJT（略））对被执行人蒋荃名名下所有的位于桂林市象山区环城南二路（略）号桂林国际旅游品批发市场及住宅组团6栋2-6、7-2（略）络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：桂林市象山区环城南二路（略）号桂林国际旅游品批发市场及住宅组团6栋2-6、7-2号房屋。

标的物详情：房屋总楼层为7层，所在楼层为6-7层，规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；建筑面积（略）.（略）㎡。（该楼为复式结构，楼顶有阁楼，本次拍卖起拍价包含阁楼使用权，该阁楼无房产证）

税费图片仅供参考，具体税费请竞买人自行到相关部门核实了解。

是否已（略）房屋所有权证或不动产权证:已（略）。（产权证号：桂（（略））桂林市不动产权第（略）号）

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：（略）年6月1日（略）开始（延时的除外），变卖期为（略）天，竞价期为（略）小时。

变卖起拍价：（略），保证金：8（略），增价幅度：（略）;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。如有竞买人在变卖期内任意一天出价，则拍卖自动进入（略）小时竞价期。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托（略）拍（略））。

（法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（如多人共同（略）该拍卖标的物，（略）委托手续。）

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受电话咨询（9（略）-（略）、（略）-（略）），看样需要提前预约，预约方式为短信预约（短信预约内容（略）姓名+联系方式+看样标的）,看样时间根据预约情况由拍卖辅助（略）统一安排，咨询电话（略） 李。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、买受人除（略）成交价款外，标的物过户买卖双方所产生的一切税费（如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、市场运作房补缴差价和其他补税费用）由相应主体依法承担（该标的物可能存在欠物业费、水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解），拍卖标的物成交价为增值税含税价值，过户税费由成交后税务部门征收数额为准。买受人自签收过户裁定书之日起十五日内向本院合法申请退税，逾期视为放弃该项权利。

【竞买人违约责任】买受人逾期未（略）拍卖款或未（略）交接手续（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

（略） 条第 2 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部（略）。

八、本院不负责处理户籍问题。

九、特别提醒：拍卖标的物交房时以产权登记面积为准，涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法（略）过户，后果由买受人自行承担，请意向竞买人（略）勘查标的物后，审慎做出竞买决定。因标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时（略）或延迟（略）过户手续的风险本院已在公告里做了详尽告知，拍卖人不作过户的任何承诺。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

十、（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账（略）络竞价结束后7日内缴入法院指定账户【开户银行：广西桂林漓江农村合作（略），户名：(（略）)桂（略）执（略）号，子账户账号（略）-（略）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。

十一、付完尾款后两个月内交房。（不包含有合法租（略）咨询）

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物（略）竞拍界面。

十二、辅助机构不得向意向竞买人收取看房费用或变相收取看房费用。

十三、本院仅委托辅助机构制作公告、接受咨询、带意向买受人看样，辅助机构提供的融资贷款、过户等业务与本院无关，本院不承担任何责任。

本院监督电话：（略）-（略）杨

纪检监督电话：（略）-（略）

看样联系电话：（略） 李

二〇二二年五月十六日