变卖公告

郑重说明

（略）上独立进行的变卖活动，（略）个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与（略）需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《变卖公告》中（略）从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖活动与中介机构无（略）确定的变卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用（略）也不会向买受人收取拍卖费（略）名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：（略）-（略）。因法定情形或者变卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、（略）最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程（略）或变卖辅助机构联系。

（略）定于（略）年2月（略）日上午（略）时起（略）天期间（竞价周期与顺延除外，（略）拍（略）自动生成时间为准）在***pan >）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次变卖标的物：巢湖市向阳路与团结路交叉口东北（略）5号楼（略）室。产权证号：房地权巢湖字第（略）号。结构：混合。层数/总层数：2/6，建筑面积：（略）.（略）平方米。建成年代：（略）年。用途：住宅。

（略）体变卖，评估价：（略）.（略）（略），起拍价：（略）.（略）（略），保证金：8（略），增价幅度：（略）（略）(以及其（略）数倍)。

二、变卖方式：

1<（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解变卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖标的物一切已知和未知瑕疵。特别说明：

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策（略）的，导致无法（略）产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

买受人在司法拍卖房产成交后（略）提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与承租人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。

买受人在（略）变卖标的物移交、过户等手续过程中发生的相关税费按相关规定各自承担。

竞买人要自行看（略）并充（略）了解变卖标的物的产权及标的物（略）等情况。

四、标的物权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。标的物以实际交付时的现状为准，（略）标的物产权过户时产生的税费等依照相关部门的规定缴纳。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。

五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的（略）个过程。

六、竞买人（略）拍（略）将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交后（略）个工作日内由买受人本人的账户转（略）；开户联行号：（略）），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效（略）件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效（略）（特殊情况下买受人本人不能到场（略）手续而委托他人代（略）（地址：（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限无法（略）的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因（略）时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参与变卖的，责任由竞买人自负。

九、依照法释【（略）】（略）<（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）将自动生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。（略）-（略）: 安徽省巢湖市健康东路

拍卖辅助机构：安徽（略）

辅助机构咨询电话：高经理：（略）

辅助机构（略） （略）层

（略）

（略）年2月2日