包头稀（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）址：***，户名：包头稀（略））进行公开拍卖活（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：（略）n>

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，及本次拍卖公告的各项条款，也须符（略）有关房地产调控政策的相关规定，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策，

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向包头稀（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到包头稀（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始5日（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟（略）络拍（略）络上时间为准）。

七、竞拍前竞买人的（略）宝账户中应有足够的余额（略）拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝（略）提示（略）缴纳保证金（略）（略），（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人（略）指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易（略）对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

如有户籍登记、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税及不动产主管部门等相关（略）了解，法院不负责户籍、工商注册的迁移，由买受人自行解决，并承担相关一切费用。

拍卖成交价并非唯一计税依据，（略）过户手续时，所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。

本次拍卖是经法定公告期和展示（略）调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后，买受人应于（略）年1月（略）日（略）时前将成交价款（（略）指定账户账号：（略）），并在（略）年2月5日（略）（略）财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到包头稀（略）（地址 :包头稀土高新区曙光路8号）签署《拍卖成交确认书》，签订确认书后在约定时间内向（略）执行裁定书，（略）拍卖标的物交付手续。标的物以实际交付现状为准。

十（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费（略）可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原（略）强制执行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，需等待（略）涤（略）出具的法律文书自行及时（略）拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，未在合理期间完成交接、过户的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行（略）房产、水、电、暖、煤等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、煤、物业管理费等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。涉及违法、违章部（略），由买受人自行自费接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、（略）拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞（略）提供（略）联系。如需（略）联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或（略）有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话： （略）—（略）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： （略）、（略）。

包头稀（略）

（略）年（略）月（略）日