1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时（略）”（***法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市徐汇区天钥桥路（略）弄4号（略）室，房地产权证号：徐（略）；建筑面积（略）.（略）平方米；房屋类型：新工房；房屋结构：钢混；所有权来源：房改售房；竣工日期（略）年；总层数（略）；核准日期（略）-（略）-（略）。土地宗地号：徐汇区徐家汇街道（略）坊（略）丘（4-（略））；使用期限：未记载；土地权属性质：国有；使用权取得方式：划拨；土地用途：住宅。

（略）络询价（略）.（略）

起拍价：（略）.（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：1（略）及其倍数。

二、拍卖时间（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时除外）

三、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“（略）”具体咨询限购政策；

2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房（略）申请（略）住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求（略）提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

四、竞买人须在拍（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原（略）的保证金作为（略）指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原（略）账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五（略）钟（以（略）接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五（略）钟（以（略）接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

六、咨询、展示：自公告之日起（略）委托的拍卖辅助机构（略）咨询,看样需预约或至（略）登记，看样由拍卖辅助机构（略）陪同。

七、特别提醒（略）不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。目前房屋空置，有钥匙，无人居住。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于（略）年2月9日（略）时前以买受人（或到本院（略）指定账户：（略）；开户行：农行（略）营业部；（略）代管款,并向本院递交缴款凭证。本标的买受人（略）的保证金作为成交款的一部（略），也将自动转入本院指定账户。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依法对其或者法定代表人或者直接责任人员等予以处理。

十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规，避免遇到因当天限额无法（略）等情况。

十一、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞（略）络竞价（略）上公示。

十二、买受人全额（略）拍卖成交款后，本院一并（略）涤除抵押、解（略）出具的拍卖成交执行裁定书后十个工作日内到相关部门（略）拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的审税手续，并在税务部门出具缴纳税款通知后十个工作日内缴纳由原权利人及买受人（略）别承担的税收和费用。依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人无正当理由未在上述规定期限内（略）审税、缴税手续或买受人自垫付之日起十个工作日内未持有效（略）凭证至本院申报退款，均视为自愿负担原权利人应负担的税费。

成交裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月（略）日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

优先（略）权人参与竞买的，应于（略）年1月（略）日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。优先（略）权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先（略）权。

十四、如需线下（略）（委托代理竞买人、联合竞买人、优先（略）权人等须在（略）年1月（略）日

十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各（略）络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

十六、本标的（上海市徐汇区天钥桥路（略）弄4号（略）室）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助（略）、（略）过户、税（略）已授权委托（略））为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务（略）是申请执行人对本拍卖标的物选择进行（略），不收取任何佣金费用。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构（略）

咨询电话（略）杨先生 （略）-（略）秦先生（辅助机构）

联系地址：（略）span >举报监督电话（略）-（略）

（略）3年（略）月12日