招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-06在采购与招标网发布 (7603596)庄河市人民法院关于大连市庄河市新华街道徐岭村的非住宅房地产（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 庄河市人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止（延时（略）络司法拍卖（略））进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：大连市庄河市新华街道徐岭村的非住宅房地产房屋建筑面积为（略）.5平方米，用途为非住宅，土地使用权面积为（略）.4平方米，用途为商业。标的物变卖范围包括1栋建筑面积（略）.5平方米的房屋及其（略）摊占用的（略）.4平方米国有出让商业用地土地使用权，不包括动产及依附于变卖对象的其他财产和权益。本标的评估价值为人民币（略）,变卖起拍价（略）.8（略），保证金（略），增价幅度（略）或（略）的（略）数倍。特别提醒（略）.据评估报告载明，本标的闲置中，截止于（略）年（略）月（略）日无人向本院提交租赁合同，执行期间，本院不对租赁合同的效力进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉，本院不承担本标的的瑕疵保证。2.本标的房屋所占有土地为共有宗地，所在土地使用权是否可以进行（略）割，是否可以（略）不动产权过户手续，由买受人到相关部门自行了解，本院不承担本标的瑕疵保证。3.本标的房屋证载用途为非住宅，实地查勘房屋尚未完工，实（略），只进行了主体建设。标的物所在地：大连市庄河市新华街道徐岭村的非住宅房地产。二（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞买人的（略）服务（略）的时间为准。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开（略）联系（随带营业执照副本、（略）、委托人（略）确认（略）络服务提供者并（略）推送（略）上完成保证金缴纳及（略）手续，未按该规定进行委托竞买（略），导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询时间：自（略）年（略）月6日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨询，有意者请事先联系（咨询电话（略）、（略）-（略）通知为准。五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。变卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形（略）不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。本次变卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门（略）不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等（略）不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除（略）改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。六、变卖成交买受人（略）出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行（略）。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担,如因被执行人下落不明或无力承担，而造成成交房产过户（略）迟滞的风险由买受人自行承担。有可能存在的物业费、水、电等相关欠费由买受人承担，本院概不负责。七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系（法定节假日除外）。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。九、竞买人（略）拍（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖结束后七天内缴纳，可（略），并凭付款凭证及相（略）签署《变卖成交确认书》，（略）变卖标的物交付手续。1、（略），开户银（略），账号（略）。2、变卖未成交（略）络（略）缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物（大连市庄河市新华街道徐岭村的非住宅房地产房屋建筑面积为（略）.5平方米，用途为非住宅，土地使用权面积为（略）.4平方米，用途为商业）。标的物变卖范围包括1栋建筑面积（略）.5平方米的房屋及其（略）摊占用的（略）.4平方米国有出让商业用地土地使用权，不包括动产及依附于变卖对象的其他财产和权益。）的保证金：人民（略）。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十二、变（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）将生成（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实（略）拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话（略）-（略）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话（略）-（略）徐法官（略）京东技术咨询电话（略）”上发布。　　（略）二〇二三年十二月六日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;