（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）上进行（略）址：***现公告如下：

1. 拍卖标的：坐落于朝阳市建平县叶柏寿街道柏峰紫域小区9号楼1单（略）（略）室住宅用房，1户，建筑面积（略）.（略）平方米，合同编号：（略）[（略）]第（略）号评估报告

   起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）.（略）（略），增价幅度：（略）.（略）（略）

   特别提示：

   1.拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等情况，请竞买人自行了解。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、产权面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除（略）改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵和风险，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

   2.标的土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认。

   3.该房产能否（略）产权过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟（略）过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任。本院不负责处理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。

   4.拍卖标的是否存在抵押、租赁等权利负担及拖欠税、费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人需自行了解，本院不承担担保责任。

   5、该房产有他人正在使用，如发生通行、用水、用电等相邻纠纷，需由买受人另行主张权利，本院不做任何承诺。

   6、该房产户籍不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询，本院不负责户籍迁入及迁出手续。

   7、该房屋室内外可移动物品不在本次拍卖范围之内，腾空时间不确定，存在交付房屋时间过长的风险；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，存在（略）主体或过户登记主体不适格的风险。竞买人决定参与竞买的，视为对上述风险的了解和自担，请谨慎参拍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联（略）一安排看样。咨询电话：（略）梁先生；（略）-（略）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。不提供与标的物相关的说明书及票据资料等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），需要2次交易税费双方按照税法规定承担相应的税（费）。本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费、土地出让金包括欠缴的相关费用，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担。可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。相邻关系由买受人自行协商解决。自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。 (特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、（略）等相关部门了解)

七、对上述标的权属有异议者，（略）联系。本次拍卖已通知双方当事人，因本案被执行人联系不到，属于如因当事人原因无法通知的，自公告发布之日起公示满五日视为已经通知。如果被执行人对本次拍卖有异议，应于拍卖开始前五个工作日以书面形式向本院提出，逾期视为放弃相应权利。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，委托他人代为竞买的，应（略）络服务提供者。优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖公告发（略）提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

九、拍（略）拍（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十、拍卖成交余款请在拍卖成交后7个工（略）缴纳（略）账号（名称：建平县；保证金账号（略）（略）；开户行：），预期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

十一、依照法释〔（略）〕（略）<（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。（略）-（略）

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