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委托,于
2020-04-09在采购与招标网发布
泸西县“渔荷水乡”住宅小区物业管理服务项目竞争性谈判公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
泸西县“渔荷水乡”住宅小区物业管理服务项目竞争性谈判公告
一、竞谈条件
本竞谈项目“泸西县“渔荷水乡”住宅小区物业管理服务项目”,采购(略),采购代理机构(略),资金来源为自筹资金。项目已具备竞谈条件,现对该项目进行竞争性谈判,特邀请有能力的潜在竞争性谈判申请人提出竞争性谈判申请。
二、项目概况与竞谈范围
2.1项目名称:泸西县“渔荷水乡”住宅小区物业管理服务项目;
2.2项目编号:HHYHL(略)-(略)-(略);
2.3预算资金:约(略).(略)/月;
物业服务收费申请备案标准明细表 |
项 目 | 级 别 | 收费标准 (单位(略)/平方米/月) |
综合管理 | 一级 | 0.2 |
房屋管理 | 一级 | 0.1 |
共用设施设备维修养护 | 一级 | 0.(略) |
协助维护公共秩序 | 一级 | 0.(略) |
清洁卫生 | 一级 | 0.(略) |
绿化养护管理 | 一级 | 0.(略) |
合计 | 1.(略) |
2.4项目概况与招标范围:
(一)泸西县“渔荷水乡”住宅小区座落于泸(略),总建筑面积约为(略).(略)平方米。
(二)委托管理事项:
①根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
②制定《物业使用守则》,与业主、使用人(略)物业交接验收和入住手续等。
③负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位包括:房屋承重结构部位(基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面。
共用设备包括:上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱。
共用设施包括:非市政道路及路灯、化粪池、垃圾房、庭院灯、停车场。
(三)其它委托管理事项:
①按《住宅质量保证书》中甲乙双方的约定提供维修服务。
②附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护和管理。包括:物业管理办公(略)点、文化体育娱乐场所等。
③公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理。
④公共环境卫生包括公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路的清扫保洁及垃圾的收集。
⑤实行封闭物业管理住宅区内的停车位,由乙方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。
⑥维护社区公共秩序包括安全监控、值班、巡视,发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。
⑦与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运等的管理。
⑧物业档案管理(略)图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案等等。
⑨负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、电梯运行费,经委托可代收电费、水费等相关费用。
⑩房屋自用部位、自用设备的维修、养护,若产权人委托乙方装修时,乙方可以接受委托并合理收费。
2.5服务期限:自合同签订生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。
2.6标段划(略):本项目为1个合同标段进行竞谈。
三、谈判申请人资格要求
本次竞谈要求竞(略)采购法》第二十二条规定,并提供下列材料:
3.1法人或者其他组织的营业执照副本等证明文件,自然人的(略)明;
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
3.5为贯彻落实《云南省人民政府关于稳(略)若干政策措施意见(略)集中采购所需产品(服务)时,在同质同价条件下的原则上优先采购本地产品(服务)”;
3.6参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(重大违法记录,是指谈判申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚);
3.7与采购人存在利害关系可能影响竞谈公正性的单位,不得参加竞谈。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段竞谈,否则,相关竞谈申请均无效。
3.8谈判申请人在中国政府采购***/)(略)站(***)等渠道查询相关主体信用记录,对列入失信被执行人、重大(略)采购严重违法失信行为记录名单的,不得参加竞谈。
3.9资格审查:采用资格后审方式。
3.(略)本次竞争性谈判不接受联合体竞谈申请。
四、竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的竞谈人,于(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日(法定节假日、公休日除外),每日上午 8(略) 至 (略) ,下午 (略) 至 (略) (北京时间,下同),请竞谈人的法定代表人或授权本单位职工持本人(略)原件和近期单位为个人(略)的基本养老保险个人账户表或二维码可查询的社会保险个人参保证明及以下资料(每页加盖鲜章,并按顺序装订成册):1、营业执照副本复印件;2、法定代表人(略)明书及被授权人(略)原件到泸西县金博胜境小区商铺(略)竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件费人民币(略)/份,售后不退。
五、谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为(略)年(略)月(略)日上午(略)时(略),地点(略)泸西县金博胜境小区商铺;
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件,采购人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次竞争性谈判(略)站或媒体转载的公告及内容不承担任何责任。
七、联系方式
(略)
地 址:泸(略)
联 系 人:(略)>
联系电话(略)
采购代理机构(略)
地 址:泸西县金博胜境小区商铺
联 系 人:(略)>
联系电话(略)-(略) (略)