招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-10在采购与招标网发布 市政府办公楼物业、市机关事务管理局办公楼、老年活动中心物业管理采购变更公告（第3次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 市政府办公楼物业、市机关（略）办公楼、（略）物业管理采购更正公告第三次一、（略）办公楼物业、市机关（略）办公楼、（略）物业管理采购二、采购计划备案编号：郴财采计【（略）】（略）号三、首次公告日期（略）年2月6日四、更正公告内容（略）、将原招标文件')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标文件中的第四章评标方法及标准表：综合评（略）表评审因素计（略）因素（略）值计（略）标准技术部（略）F1物业管理（略）体设想及策划方案（略）针对项目物业特点制定服务设想，针对性强，包含服务重点、服务措施、服务优势等（略）体设想及规划内容完（略）、实施可行性优秀，得（略）；（略）体设想及规划内容完（略）、实施可行性良好，得8（略）；（略）体设想及规划内容完（略）、实施可行性一般，得5（略）；（略）体设想及规划内容完（略）、实施可行性较差，得3（略）；缺项或均未提供的得0（略）。物业管理组织方式及物资配备计划（略）评审标准：（1）组织设置；（2）运作流程；（3）信息反馈渠道及处理机制；（4）物资装备计划。须具备以上4项内容：以上都具备，而且方式和计划内容优秀，得（略）；以上都具备，而且方式和计划内容良好，得9（略）；以上都具备，而且方式和计划内容一般，得6（略）；以上都具备，而且方式和计划内容不合理，得3（略）；缺项或均未提供的得0（略）。项目人员配备、培训及管理（略）评审标准：（1）管理机构设置的基本要求；（2）管理服务机构的设置；（3）管理服务人员的配备及素质要求；（4）管理人员的培训和管理；须具备以上4项内容：以上都具备，而且内容优秀，得（略）；以上都具备，而且内容良好，得8（略）；以上都具备，而且内容一般，得5（略）；以上都具备，而且内容不合理，得3（略）；缺项或均未提供的得0（略）。设施设备维修、养护方案（略）评审标准：（1）房屋本体维修养护计划；（2）公用设施维修养护计划；（3）房屋巡查工作。须具备以上3项内容：以上都具备，而且计划、方案内容优秀，得（略）；以上都具备，而且计划、方案内容良好，得9（略）；以上都具备，而且计划、方案内容一般，得6（略）；以上都具备，而且计划、方案内容不合理，得3（略）；缺项或均未提供的得0（略）。公共秩序维护、消防与车辆管理（略）评审标准：（1）需提供公共秩序管理措施；（2）需提供消防管理思路与措施；（3）需提供车辆管理思路与措施。须具备以上3项内容：以上都具备，而且措施与思路优秀，得（略）；以上都具备，而且措施与思路良好，得9（略）；以上都具备，而且措施与思路一般，得6（略）；以上都具备，而且措施与思路不合理，得3（略）；缺项或均未提供的得0（略）。环境卫生管理（略）评审标准：（1）需提供清洁保洁管理目标、管理措施；（2）需提供环境清洁管理专项方案。须具备以上2项内容：以上都具备，而且措施和方案优秀，得（略）；以上都具备，而且措施和方案良好，得9（略）；以上都具备，而且措施和方案一般，得6（略）；以上都具备，而且措施和方案不合理，得3（略）；缺项或均未提供的得0（略）。会议服务管理（略）评审标准：（1）管理制度；（2）服务标准；（3）实施方案。须具备以上3项内容：以上都具备，而且措施与思路优秀，得（略）；以上都具备，而且措施与思路良好，得9（略）；以上都具备，而且措施与思路一般，得6（略）；以上都具备，而且措施与思路不合理，得3（略）；缺项或均未提供的得0（略）。制度和档案的建立与管理（略）评审标准：（1）需提供公司相关管理规章制度；（2）需提供档案管理方案。须具备以上2项内容：以上都具备，而且制度和方案优秀，得（略）；以上都具备，而且制度和方案良好，得8（略）；以上都具备，而且制度和方案一般，得5（略）；以上都具备，而且制度和方案不合理，得3（略）缺项或均未提供的得0（略）。紧急预案与紧急事件处理方案（略）评审标准：（1）传染病疫情突发事件应急预案、易燃气体泄漏应急预案；（2）停电应急预案、停水应急预案；（3）触电抢救应急预案、跑水及漏水应急预案；（4）停车场应急预案、发现可疑物品应急预案；（5）火灾应急预案、台风暴雨、暴雪应急预案、盗警、匪警应急预案。须具备以上5项内容：以上都具备，而且应急预案优秀，得（略）；以上都具备，而且应急预案良好，得8（略）；以上都具备，而且应急预案一般，得5（略）；以上都具备，而且应急预案不合理，得3（略）；缺项或均未提供的得0（略）部（略）F2经营业绩（略）、评审标准：自（略）年1月1日至投标截止之前投标供应商承担过公建类物业项目（合同内容包括：保安或秩序维护、保洁或环境卫生、会议服务、维修服务）且合同期限为一年以上的，每提供一个得2（略），最高得（略）。没有提供或不符合要求不得（略）。2、证明文件：（1）需同时提供：①中标（成交）通知书扫描件；②合同关键页扫描件。（2）上述证明材料均需（略），不提供或不齐全均不得（略）。（3）业绩时间以中标（成交）通知书为准，中标（成交）通知书没有明确的以合同签订时间为准。拟安排项目人员有关情况（略）、项目经理（项目负责人）评审标（略）部门颁发的中级专业技术资格证书、物业项目经理岗位证书，以上同时具有得（略），否则不得（略）。2、证明文件：（1）提供（略）、学（略）截图）及其他相关证书扫描件；（2）提供投标人为其（略）的（略）年（略）月-（略）月的社保缴纳证明。（略）、评审标准：（1）机电维修主管同时具备大专或以上学历、低压电工作业证书（中华人民共和国特种作业操作证书）、电梯作业员证书，得5（略），否则不得（略）。（2）安全主管（略）部门或相关机构颁发的有效的安全生产类考核合格证书、保安员证书，得5（略），否则不得（略）。（3）环境主管（略）部门或相关机构颁发的有害生物防制员证书、清扫保洁管理师证书，得5（略），否则不得（略）。（4）消防控制室人员同时具备大专或以上学历、有关部门颁发的消防设施操作员证书，得5（略），否则不得（略）。（5）会务主管同时具备大专或以上学历、3年及以上工作经历，得5（略），否则不得（略）。2、证明文件：（1）提供（略）、学（略）截图）及其他相关证书扫描件；（2）提供投标人为其（略）的（略）年（略）月-（略）月的社保缴纳证明。企业综合实力（略）、评审标准：（1）投标人具有并提供有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。（提供认（略）址查询截图加盖投标人电子公章，认证证书取得时间必须是招标公告发布之前，材料不全、证书无效或未提供的不得（略）。完全满足上述要求的计8（略），少一个扣3（略）,扣完为止）（2）投标人自（略）年1月1日（略）行政部门颁发的“先进（或优秀或先锋）集体（或单位）”或“平安创建类”荣誉表彰的，每个计5（略），最多计（略）。（3）投标人具有并提供有效期内的垃圾（略）类处理服务企业资质证书的计7（略），不提供不得（略）。2、证明文件：提供相关证书或奖牌或红头文件扫描件，且证书、荣誉必须在本项目招标公告发布之前获取，没有不得（略）。设备配置（略）、评审标准（1）洒水车1台：总质量8吨及以上：为新能源车辆的计8（略），非新能源车辆的计7（略）；总质量5（含）-8吨：为新能源车辆的计6（略），非新能源车辆的计5（略）；总质量5吨（不含）以下：为新能源车辆的计4（略），非新能源车辆的计3（略）（发票名称：洒水车或水车或清洗车等）。（2）清扫车1台：总质量8吨及以上：为新能源车辆的计8（略），非新能源车辆的计7（略）；总质量5（含）-8吨：为新能源车辆的计6（略），非新能源车辆的计5（略）；总质量5吨（不含）以下：为新能源车辆的计4（略），非新能源车辆的计3（略）（发票名称：洗扫车或扫地车或清扫车等）。（3）垃圾收集、运输车1台：总质量4吨及以上计4（略），总质量4吨以下计2（略）（发票名称：压缩垃圾车或自卸式垃圾车或车厢可卸式垃圾车等）。。2、证明文件（1）投标人自有设备提供上述设备的行驶证、机动车登记证原件的扫描件。（投标人所投（略）或子公司的设备均认可（略）或子公司的关系证明相关证明资料，双方或多方盖章，格式自拟）。（2）投标人租赁的，需提供租赁合同、租赁服务发票、与租赁服务发票一致的付款凭证、与租赁合同一致的行驶证、机动车登记证，否则不计（略）。备注：以上证明文件必须真实有效清晰可辨，不得弄虚作假，否则不计（略）。更正（略）综合评（略）表评审因素计（略）因素（略）值计（略）标准技术部（略）F1物业管理（略）体设想及策划方案（略）根据投标人针对本项目物业管理（略）体设想及策划方案的评定，方案包含但不限于：（1）服务重点、（2）服务措施、（3）服务优势。1.（略）体方案阐述全面、具体，清晰合理，完全符合本项目需求的，重点突出，切合实际，可行性强的：记（略）；2.（略）体方案阐述较清晰，可操作性较强的，比较符合本项目需求的，记7（略）；3.（略）体方案阐述不够全面，基本合理重点不明确，可行性欠缺，记3（略）。有缺项、漏项每项扣3（略）；方案不符合要求、有缺陷、不合理的每处扣2（略），扣完为止。没有提供的不记（略）。注：“不符合要求、有缺陷、不合理”是指：非专门针对本项目或不适用项目的情形、内容不完（略）或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目建设、不可能实现的情形等任意一种情形。物业管理组织方式及物资配备计划（略）根据投标人针对本项目物业管理组织方式及物资配备计划的评定，方案包含但不限于：（1）组织设置；（2）运作流程；（3）信息反馈渠道及处理机制；（4）物资装备计划。1.（略）体方案阐述全面、具体，清晰合理，完全符合本项目需求的，重点突出，切合实际，可行性强的：记（略）；2.（略）体方案阐述较清晰，可操作性较强的，比较符合本项目需求的，记8（略）；3.（略）体方案阐述不够全面，基本合理重点不明确，可行性欠缺，记4（略）。有缺项、漏项每项扣3（略）；方案不符合要求、有缺陷、不合理的每处扣2（略），扣完为止。没有提供的不记（略）。注：“不符合要求、有缺陷、不合理”是指：非专门针对本项目或不适用项目的情形、内容不完（略）或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目建设、不可能实现的情形等任意一种情形。项目人员配备、培训及管理（略）根据投标人针对本项目人员配备、培训及管理的评定，方案包含但不限于：（1）管理机构设置的基本要求；（2）管理服务机构的设置；（3）管理服务人员的配备及素质要求；（4）管理人员的培训和管理。1.（略）体方案阐述全面、具体，清晰合理，完全符合本项目需求的，重点突出，切合实际，可行性强的：记（略）；2.（略）体方案阐述较清晰，可操作性较强的，比较符合本项目需求的，记7（略）；3.（略）体方案阐述不够全面，基本合理重点不明确，可行性欠缺，记4（略）。有缺项、漏项每项扣3（略）；方案不符合要求、有缺陷、不合理的每处扣2（略），扣完为止。没有提供的不记（略）。注：“不符合要求、有缺陷、不合理”是指：非专门针对本项目或不适用项目的情形、内容不完（略）或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目建设、不可能实现的情形等任意一种情形。设施设备维修、养护方案（略）根据投标人针对本项目设施设备维修、养护方案的评定，方案包含但不限于：（1）房屋本体维修养护计划；（2）公用设施维修养护计划；（3）房屋巡查工作。1.（略）体方案阐述全面、具体，清晰合理，完全符合本项目需求的，重点突出，切合实际，可行性强的：记（略）；2.（略）体方案阐述较清晰，可操作性较强的，比较符合本项目需求的，记8（略）；3.（略）体方案阐述不够全面，基本合理重点不明确，可行性欠缺，记4（略）。有缺项、漏项每项扣4（略）；方案不符合要求、有缺陷、不合理的每处扣2（略），扣完为止。没有提供的不记（略）。注：“不符合要求、有缺陷、不合理”是指：非专门针对本项目或不适用项目的情形、内容不完（略）或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目建设、不可能实现的情形等任意一种情形。公共秩序维护、消防与车辆管理（略）根据投标人针对本项目公共秩序维护、消防与车辆管理的评定，方案包含但不限于：（1）需提供公共秩序管理措施；（2）需提供消防管理思路与措施；（3）需提供车辆管理思路与措施。1.（略）体方案阐述全面、具体，清晰合理，完全符合本项目需求的，重点突出，切合实际，可行性强的：记（略）；2.（略）体方案阐述较清晰，可操作性较强的，比较符合本项