招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-26在采购与招标网发布 宁远县人民法院关于宁远县重华北路182号的一栋房地产及家具家电等物品（变卖）的公告(19031)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 宁远县重华北路（略）号的一栋房地产及家具家电（略）将于（略）年3月（略）日（略）时-（略）年5月（略）上对下述标的物（略）址：***（略）），现公告如下：一、变卖标的物宁远县重华北路（略）号的一栋房地产〔房产证号：宁房权证（略）字第（略）号，登记与实测建筑面积均为（略）.8平方米；土地使用权证号：湘宁国用（（略））第（略）号、湘宁国用（（略））第（略）号，登记土地使用权面积（略）.8平方米，实测宗地面积（略）.（略）平方米；本次处置范围以实测面积为准〕及已登记家具家电等物品。本次变卖标的物评估结果为人民币（略）.（略），如需查阅评估报告，请（略）本公告上方附件。变卖价为人民币（略）.6（略），保证金为（略），加价幅度为0.8（略）及其（略）数倍。二、竞买人条件1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。2.竞（略）司（略）实名（略），委托代理人参加竞买或多人共同参与竞买授权一人代为竞买的，应当和代理竞买人签订有效的书面委托书，在竞价程序结（略）司法变卖辅助（略）络服务提供者。因未由委托人亲自签订有效的（略）并录入（略）等原因无权代理竞买的，由无权代理竞买人承担相应风险。3.竞买人应当在参加（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳变卖价款的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交变卖价款；但本次可受偿债权数额小于变卖价款数额的按差额部（略）交纳。4.本次变卖接受线下（略），需要线下（略）的，请本人持个人有效（略）件在变卖结束（略）小（略）相关事宜。三、优先（略）权的确认优先（略）权人参加竞买的，最迟应于开拍5个工作日前向本院提（略）确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。顺序不同的优先（略）权（略）确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。四、竞价方式变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入二十四小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。本次变卖设置延时出价功能，竞价程序结束前5（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人的（略）服务（略）的时间为准。低于加价幅度的出价无效。变卖成交的，竞价程序结束（略）络司法变卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于变卖价的，变卖成交。五、特别提示1.委托他人代为竞买的，应（略）络服务提供者。因未由委托人亲自签订有效的（略）并录入（略）等原因无权代理竞买的，由无权代理人承担相应风险。2.本次变卖活动计价货币为人民币，变卖成交，买受人必须自成交之日起（略）日内付清（略）将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人悔拍的，保证金不予退还。3.申请执行人湖南（略）在变卖标的物上设有抵押权，该行提交的《关于拍卖肖少英名下房地产的申请》显示，截至（略）年4月（略）日，标的物所担保的债务未还本金为（略）.（略），利息为（略）.（略），共计（略）.（略）。（优先受偿债权在变卖成交款中扣留，无需买受人另行承担）。变卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因变卖而消灭，变卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。4.不带租变卖。本次被处置房地产一楼出租给案外人经营“冰糖心苹果批发”，承租人提供的租赁合同载明的租期晚于申请执行人抵押权设定的时间，承租人的租赁权不能对抗申请执行人抵押权的实现。变卖成交后，买受人不同意将原租赁场所继续出租给原承租人的，原承租人应在本院指定的期限内搬离原租赁的场所。原承租人应与原出租人自行协商或依照相关法律规定解决原租赁合同及装修残值的处理等相关事宜。承租人认为租赁期内应停止变卖或向买受人移交租赁场所的，应向本院提交书面异议和相关证据材料，由本院执行审查机构立案审查。承租人对本次变卖标的物主张优先（略）权的，应在合理期限内向本院提交书面申请及相应证据材料。5.处置范围包括房屋及其占用范围内的土地使用权（以实测面积为准），包含房屋室内装饰装修、已登记家具家电（详见公告上方所附的评估报告）以及为保证房屋正常使用功能所必需的配套设施设备，但不含债权债务及未经登记的生活用品等。变卖成交后，变卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的变卖标的物信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调（略）。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人可以申请实地看样。6.宁远县（略）年9月（略）日出具的《被执行人宁远县行政区域内不动产处置意见表》显示（摘要）：房产证号（略），登记面积（略）.8平方米，实测房屋建房五层，建筑面积与原房产发证面积一致；土地使用权证号（略）、（略），国有出让，住宅用地，登记土地使用权面积（略）.8平方米，实测宗地面积（略）.（略）平方米（原（略）于姜**、谢**土地，原两证土地面积为（略）平方米）；建设用地规划许可证登记面积（略）.8平方（略）规划许可证登记面积（略）平方米；需补交超规划罚款约（略），规划审批费约（略），共计约（略）（最终金额以过户登记时相关部门核定的为准）。需补交的费用在变卖成交款中预留，无需买受人另行承担，但需买受人自行至相关部门（略）手续。竞买人应在变卖前向国土、房产、规划、不动产登记、税务等职能管理部门，就变卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程，税（费）缴付的标准、起止时间及其他须注意的事项进行咨（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书、成交确认书等法律文书自行至相关部门（略）变卖标的物权属变更手续。因（略）产权证、他项权证注销及权属转移登记前期的其他手续导致迟延完成过户的风险，因政策原因或其他原因导致不能（略）权属转移登记的风险，均由买受人承担。本院对变卖标的物权属转移登记时间不作承诺。7.转移登记所产生的税费由相应主体依法承担，被执行人承担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等税费，买受人承担契税、印花税等税费。被执行人承担部（略）将在变卖成交款中预留。税务机关根据计税评估进行了税费测算，结果见《标的物调查情况表》，实际应缴税费金额以最终成交价为基数进行计算。8.本院未能查明的，在过户登记时需缴纳的其他费用，均由买受人自行承担。交割标的物前可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。六、慎重竞买1.本次变卖是经法定公告期和展示期后才举（略）络变卖辅助机构对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在变卖前仔细审阅变卖标的物资料，亲临展示（略），实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状（略）不承担瑕疵担保责任。2.法院根据法律规定有权在变卖结束前中止变卖或撤回变卖。七、遵守竞买规则竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。八、权属异议的提出对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日内与本院联系。九、款项（略）事宜1.司法变卖因变卖标的物本身价值，其变卖价、保证金、变卖成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。各大银行充值和（略）查询***etpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）.买受人变卖余款请通过银行转账（略）至本院以下指定账户:〔请买受人注明姓名和资产名称，执行案号:（（略））湘（略）执（略）开户行：湖南（略）账号（略）十、悔拍的处理变卖成交后买受人悔拍或逾期未（略）变卖成交价尾款（以本院公告的（略）可以裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十一、送达地址的确认（略）变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价（略）提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不（略）的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十二、咨询与看样自公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询，变卖标的展示看样时间为法定工作日办公时间。标的（略）查看须提前申请预约。如需了解变卖标的物详细信息及看样，请联系本院确定的本次司法变卖的辅助机构。对于本公告写明的司法变卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。司法变卖辅助机构：湖（略）咨询电话（略）（丁女士）咨询热线（略）淘宝技术咨询（略）-（略）法院联系电话（略）（***询。十三、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的（略）年2月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;