怀化市洪江区新民路4号（略））裙楼栋（略）、（略）、（略）、（略）等（略）套商业用房（略）体拍卖

第二次拍卖公告

（略）将于（略）4年3月（略）日（略）时至（略）4年3月（略）日（略）时止（延时（略）络（略））进行第二次公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：怀化市洪江区新民路4号（略））裙楼栋（略）、（略）、（略）、（略）等（略）套商业用房（略）体拍卖；权证号码（略）别为：洪江字第（略）号、洪江字第（略）号；建筑总面积：（略）.（略）平方米；房屋用途：商业；总楼层：3层；双方协议价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：1（略）0（略）及其（略）倍数。

特别提醒：1、本次拍卖标的有租赁情况，目前出租于“佳惠超市”；2、抵押于湖南（略），具体以实物现状拍卖。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续。

咨询看样的时间与方式：自公告日起至起拍3日前接受咨询；有意者请与辅拍机构刘女士（（略） （略） （略））联系看样。

三、对上述标的权属有异议者，请于（略）4年3月（略）日前与本院联系。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖方式为设有保留价的增价式拍卖，起拍价即为拍卖保留价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。如有房屋结构与发证时不相符的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续；所需的相关费用由买受人承担。

竞买成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）权属变更手续。

七、出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等及（略）权证所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书起7<（略）提（略）审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动（略）等相关部门了解确认。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、拍卖竞价前淘宝（略）将冻结竞买人（略）宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款于（略）4年3月（略）日<（略）指（略）执行款专户，开户银（略），账号（略））。

九、

十、买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：辅拍机构刘女士（（略） （略） （略））。

联系地址：（略） >

（略）

二○二四年二月二十九日