招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2017-09-26在采购与招标网发布 个旧市公共停车场及配套基础设施建设政府和社会资本合作（PPP）项目资格预审公告，现将成交供应商名单公告。 个旧市公共（略）和社会资本合作（PPP）项目资格预审（略）受采购人个旧市住房和（略）（以下简称（略）”）委（略）采（略）采购（略）和社会资本合作模式操作（略）和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就个旧市公共（略）和社会资本合作（PPP）项目（以下简称“本项目”）（项目编号（略）-（略））面向国内采用公开招标方式采购社会资本，现进行资格预审。特邀请有兴趣、符合条件的社会资本（以下简称“申请人”）参与资格预审，现将资格预审有关事宜公告如下（略）.采购条件本项目已由《个旧市发（略）关于个旧市公共停车场及配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（个发改投资〔（略）〕（略）授权个旧市住房和（略）为本项目的实（略）关于个旧市公共（略）和社会资本合作（PPP）项目实施方案的批复》（个政复〔（略）〕（略）号）审核通过了项目实施方案，并通过个（略）开展的物有所值评价（略）和社会资本合作模式（PPP），采购方式为公开招标。2.项目概况2.1项目名称：个旧市公共（略）和社会资本合作（PPP）项目。2.2项目编号（略）-（略）。2.3项目类型：本项目为新建项目。主要（略）（平时为停车库）（略），绿化以及辅助用房，停车场主体部（略）、给排水、电力、安防及交通诱导标示（略）等内容（略）和社会资本合作示范项目申报筛选工作的通知》（财金函〔（略）〕（略）号）（略）类标准，本项目所属领域为市政公用事业。2.4建设地址：（略）6个地块的停车场及配套基础设施建设项目，具体位置如下：（1）、个旧市体育馆立体停车库：东至五一路，西临工人文化宫，北临沃尔玛。（2）、个旧市行政博物馆及停车场：西至中山路（略），南临恒博科技发展公司（至中山路）。（3）、个（略）：东至五一路，西临工人文化宫，南至青年路。（4）、个旧市体育公园：东至中山路，西临大福星，北临中山茶楼。（5）、个旧市怀源芳圃项目公共（略）（地下车库）：东临个旧市变压器厂、个（略），南临工（略），北临个旧金湖。（6）、个旧市宝华公园溜冰场停车库：位于五一路端头路，个旧市宝华公园东侧，阴山西侧，北临住宅小区，东临住宅小区。2.5建设内容（1）个旧市体育馆立体停车库：用地面积（略）.（略）平方米（5.（略）亩），总建筑面积（略）.（略）㎡，其中：地上建筑面积（略）.（略）㎡，地下建筑面积（略）.（略）㎡。地上建筑面积包括立体停车面积（略）.（略）㎡、球场面积（略）.（略）㎡、地上商业建筑面积（略）.（略）㎡；地下建筑面积包含机动车库面积（略）.（略）㎡、非机动车库面积（略）㎡、辅助用房建筑面积（略）.（略）㎡。建筑占地面积（略）.（略）㎡，建筑密度（略）.（略）%，容积率3.（略），绿化面积（略）.（略）面积（略）.（略）㎡，停车位（略）个（地下非机动车停车位（略）个，地下机动车位（略）个，地上立体机械停车位（略）个）。（2）个旧市行政博物馆及停车场：用地面积（略）.（略）平方米（（略）.（略）亩），总建筑面积（略）.（略）㎡，其中：地上建筑面积（略）.6㎡，地下建筑面积（略）.（略）㎡。地上建筑面积包括行政博物馆建筑（（略）层）面积（略）.（略）㎡、个旧市锡文化（略）（3层）建筑面积（略）.（略）㎡；地下建筑面积为地下车库面积（略）.（略）㎡。建筑占地面积（略）.（略）㎡，建筑密度（略）.（略）%，容积率0.（略），绿化面积（略）.（略）㎡，绿地率（略）面积（略）.（略）㎡，共计地下停车位（略）个。（3）个（略）：用地面积（略）.（略）平方米（8.（略）亩），总建筑面积（略）.（略）㎡，其中：地上建筑面积（略）.（略）㎡，地下建筑面积（略）.（略）㎡。地上建筑面（略）建筑面积（略）.（略）㎡；地下建筑面积为地下车库面积（略）.（略）㎡。建筑占地面积（略）.6㎡，建筑密度（略）.（略）%，容积率1.（略），绿化面积（略）.（略）㎡，绿地率（略）面积（略）.（略）㎡，共计地下停车位（略）个。（4）个旧市体育公园：用地面积（略）.（略）平方米（3.（略）亩），总建筑面积（略）.2㎡，其中：商业建筑面积（略）.2㎡、球场面积（略）㎡。建筑占地面积（略）.6㎡，建筑密度8.（略）%，容积率0.（略），绿化面积（略）.（略）㎡，绿地率（略）.（略）面积（略）㎡，停车位8个（地面停车位）。（5）个旧市怀源芳圃公共（略）（地下公共停车场）：用地面积（略）.（略）平方米（（略）.（略）亩），总建筑面积（略）.（略）㎡，其中：地上建筑面积（略）.（略）㎡，地下建筑面积（略）.（略）㎡。地上建筑面积包括锡文化展览馆面积（略）㎡，管理用房、消防控制室、原有建筑面积（略）.（略）㎡；地下建筑面积包含车库面积（略）.（略）㎡、辅助用房建筑面积（略）.（略）㎡。建筑占地面积（略）.8㎡，建筑密度4.（略）%，绿化面积（略）.（略）㎡，绿地率（略）.（略）面积（略）.（略）㎡，共计地下停车位（略）个。（6）个旧市宝华公园溜冰场立体停车库：用地面积（略）.2平方米（3.（略）亩），总建筑面积（略）.（略）㎡，其中：地上建筑面积（略）.4㎡，地下建筑面积（略）.6㎡。地上建筑面积包括立体停车面积（略）.（略）㎡、商业建筑面积（略）.5㎡；地下建筑面积包含车库面积（略）.4㎡、地下配套建筑面积（略）.2㎡。建筑占地面积（略）.9㎡，建筑密度（略）.6%，容积率2.8，绿化面积（略）.3㎡，共计立体机械停车位（略）个。2.6运营内容本项目的主要运营内容包括如下：（1）公共停车位的经营管理和维护，包括：对外经营、小修保养和大中修等；（2）球场的管理和维护，包括：小修保养和大中修等；（3）商业经营管理和维护，包括：对外经营、出租、物业管理、大中修等；（4（略）的养护和维护管理，包括：保洁、小修保养和大中修等；（5）绿化面积的养护和维护管理，包括：绿化的养护、维护、补种、除草、施肥、浇水、保洁等；（6）配套建筑物的维修管理，包括：小修保养和大中修等；（7）配套建筑物提供后勤服务和物业管理服务等；（8）可自主开拓的经营项目，包括：广告、对外物业服务、会务和其他。2.7投资规模本项目可研估算总投资（略）.（略）（可研批复），（略）部（略）投资（略）建设其他费用（略）.（略），基本预备费（略）.（略），建设期贷款利（略）采购确定（略）或政府委托的第三方机构审核结果为准。3.采购需求3.1运作方式：本项（略）通过公开招标方式选择（略）（SPV），负责项目的设计、投融资、建设、运营管理维（略）签订《P（略）设计、投融资、建设、运营管理维护、移交本项目。合同期满后项目资产及相关权利等按法定程序和PPP项（略）或政府指定的其他机构。3.2合作期限：本项目合作期限暂定（略）年，其中：建设期1年，运营期（略）年（最终以PPP合同签订的年限为准）。3.3回报方式：本项目回报机制为使用者付费，使用者付费部（略）包括：停车费收入、商业面积出租收入、物业管理收入、建筑物出租收入和广告收入。3.4采购范围（略）方出资代（略）负责本项目的设计、投融资、建设、运营管理维护和移交工作，合同期满后项目资产及相关权利等按法定程序和PPP项（略）或政府指定的其他机构。3.5投融资方案（1）本项目由个旧市住房和（略）与中选社会资本签订（略）授权个（略）作为政府方出资代表，与中选社会资本签订《（略）与项目公司签订正式的《PPP项目合同》。（2）项目资本金：项目资本金拟定为（略），约（略）注册（略）注册资（略）代表政府出资（略）.（略），持股比例为（略）%；社会资本出资（略）.（略），持股比例为（略）%。（3）项目融资：除项目资本金外，缺口资金（略）.（略），占（略）或社会资本筹集。社会资本提供连带责任保（略）不承担项目公司融资担保和偿债责任。4.申请人资格（略）采购法》第二十二条，社会资本应具备如下条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。申请人除符合上述条件外，还应满足以下条件（略）.1主体要求申请人须是中国境内（含港、澳、台，下同）依法注册的企业法人实体，也可以是由企业法人实体组成的联合体。4.2资质要求申请人的资质要求（略）（1）设计资质需满足以下任意一条（略）设计综合甲级；2（略）设计甲级；（2）施工资质需同时满足下列条件（略）施工总承包一级（含一级）及以上资质2）安全生产许可证在有效期内。4.3业绩要求自（略）年至资格预审截止日，申请人在中国境内至少具有1个3.5（略）含3.5（略）以（略）类项目投融资或设计或建设或运营业绩。证明文件以中标通知书或已签订（略）竣工验收证明为准。申请人若为联合体，业绩可以累加。4.4财务要求独立申请人或联合体申请人所有成员近三年财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。4.5投融资能力申请人应具备为本项目多渠道融资的资源和经验，需提供不低于3（略）的投融资能力证明资料。融资能力证明材料可以（略）银行出具的存款证明、银行或非银行金融机构（基金、信托、证券）的授信额度证明或合作意向协议（申请人可以提供上述三项中的一项或多项投融资能力证明材料，累计额度满足要求即可；存款证明出具时间需在提交资格预审申请文件截止日前3个月内）。注：申请人若为联合体，联合体成员投融资额度可以累加。4.6信誉要求申请人（若为联合体，则为联合体各方）商业信誉良好，资格预审公告发布之日前三年内在经营活动中无重大违法违规行为，财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用评价（略）或企业信用（略）中无不良记录，且未被省级及以上相关主管部门取消项目所在地的投标资格或禁止进入该区域且处罚期未满的。4.7联合体要求本项目接受申请人组成联合体参加资格预审，应满足下列要求：（1）联合体成员不超过（含）四家，由具有独立法人地位的实体组成，应体现投融资、设计、建设、运营优势，并提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任；（2）联合体中有同类资质的申请人按照联合体（略）工承担相同工作的，按照资质等级较低的申请人确定资质等级；（3）以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他申请人另外组成（略）采购活动；（4）联合体牵头人必须是主投资方，在联合体成员中控股，牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次资格预审申请相关资料；（5）通过资格预审的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成。（6）在中标（成交）后，未经采购人书面同意，联合体的牵头单位、组成结构或职责及出资比例均不得变动。4.8其他要求4.8.1申请人拟派驻施工（略）项目负责人（项目经理）应当具备建筑工