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2021年01月25日

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长沙市湘江综合枢纽工程办公室湘江长沙综合枢纽安保及物业服务项目续签合同合同公告合同公告  咨询本项目

采购与招标网   市政房地产建筑,机械电子电器   湖南   2022-03-01
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招标代理公司(立即查看) 受业主单位(立即查看) 委托的项目评审工作已圆满结束,于2022-03-01在采购与招标网发布 长沙市湘江综合枢纽工程办公室湘江长沙综合枢纽安保及物业服务项目续签合同合同公告合同公告,现将成交供应商名单公告。 长沙市湘江(略)办公室湘江长沙综合枢纽安保及物业服务项目续签合同合同公告合同公告公告日(略)采购合同协议书政府采购合同编号(略)-GK-(略)-1采购人(全称):长沙市湘江(略)办公室(甲方)中标(成交)供应商(全称):(略)(乙方)  为了保护甲、乙双方合法权益,根据《中华人民共和国民(略)采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同(略)采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息(1)采购方式:  公开招标  (2)项目名称:  湘江长沙综合枢纽安保及物业服务项目续签合同   (3)采购计划编号: CSCG-(略)   2.合(略)采购品目型号规格数量单位数量总价(略)1湘江长沙综合枢纽安保及物业服务项目其他服务见附件项(略) 合计金额小写(略) 合计金额大写(略)合同标的及金额明细:序号项目名称单位单价1湘江长沙综合枢纽安保及物业服务项目(略)服务期限:三年,合同一年一签(本次合同为第三年合同)。若中标人季度考核低于(略),采购人有权根据实际情况解除合同或在结算时予以处罚。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限(略)-(略)-(略)——(略)-(略)-(略).2履行地址:(略)3.3履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等)(略)服务4.结算方式4.1资金(略)方式:第1次(略)期(略)金额为(略).(略),所占总合同金额百(略)之(略).5,说明:按季(略),每季末考核合格后,(略)每季度费用的(略)%,剩余(略)%在年底考核验收合格后,一次性(略)。,该期为履约验收期第2次(略)期(略)金额为(略).(略),所占总合同金额百(略)之(略).5,说明:按季(略),每季末考核合格后,(略)每季度费用的(略)%,剩余(略)%在年底考核验收合格后,一次性(略)。第3次(略)期(略)金额为(略).(略),所占总合同金额百(略)之(略).5,说明:按季(略),每季末考核合格后,(略)每季度费用的(略)%,剩余(略)%在年底考核验收合格后,一次性(略)。第4次(略)期(略)金额为(略).(略),所占总合同金额百(略)之(略).5,说明:按季(略),每季末考核合格后,(略)每季度费用的(略)%,剩余(略)%在年底考核验收合格后,一次性(略)。4.2收款账户:中国工商银(略).3对中小微企业及时(略)的约定:自交付之日起(略)日内(略)款项;另有约定的,付款期限最长不得超过(略)日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的,付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的,应明确检验或验收期间,约定交付后经检验或者验收合格作为(略)条件的,付款期限应当自检验或者验收合格之日起算;采购人拖延检验或者验收的,付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求:甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求(1)服务要求1、船闸运行区域(略)小时门卫轮岗值班,船闸和围墙范围内巡查、保洁、维修绿化养护,主要内容包括(略)平方船闸运行区域(含8个船闸泵房、消防泵房),建筑面积(略)m2的(略)大楼,(略).(略)m2占地面积的绿化;2、枢纽管理区营地(略)小时门卫轮岗值班巡查、弱电维修、水电工和绿化养护。主要包括(略).3(略)平方管理区区域,建筑面积(略)m2的办公楼、综合楼、专家楼、值班公寓,1.(略)m2占地面积的绿化;3、左汊泄水闸区域(略)小时值班、巡查、保洁。主要内容包括:建筑面积6(略)m2左汊(略)孔泄水闸及桥梁,(略)个启闭机泵房;4、右汊泄水闸区域(略)小时值班、巡查、保洁。主要内容包括:建筑面积2(略)m2右岸(略)孔泄水闸及桥梁,(略)个启闭机泵房及(略)平方的配电房;5、蔡家洲电站区域(略)小时门岗值班、巡查、保洁、维修。主要内容包括(略).4(略)m2电站厂房区域,建筑面积(略)m2的中控楼,建筑面积(略)m2的安装厂,建筑面积(略)m2的副厂房,建筑面积(略)m2的尾水变压器区域;6、蔡家洲上、下游门岗(略)小时门岗值班、巡查、保洁、维修和绿化养护。主要内容包括(略).(略)m2蔡家洲区域;7、鱼类增殖放流站区域(略)小时门岗值班、巡查。主要内容包括:建筑面积8(略)m2鱼类增殖放流站区域,建筑面积(略).(略)m2办公区域,3(略)m2绿化;8、上游锚地区域(略)小时门岗值班、巡查、保洁。(略)m2*3层的趸船,(略)平方钢引桥;9、下游锚地区域(略)小时门岗值班、巡查、保洁。(略)*3m2的趸船,(略)平方钢引桥;(略)、湘江枢纽区域所有的化粪池管道疏通和垃圾清运。五、项目标准及要求(一)卫生保洁要求(略).日常保洁范围:公共建筑物、地面设施、外墙、建筑物周边、护(略)、标识标牌、绿化地的卫生工作。服务标准:(1)屋面平顶无堆积杂物(略),地面定期清扫、清洗,确保没有污渍;(2)门窗保证清洁明亮,无水渍、无污渍;(3)楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗,不得有污渍和灰尘;(4)公共地面每天打扫,地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘;(5)公共区域要进行定期打扫,要保持干净,要及时清理杂物,灯具、天花(略)出现;(6(略)保证没有垃圾和杂物,及时清除污迹,定期清扫、清洗;(7)及时清理绿化带及草坪,枯枝落叶及时清理;(8)公共垃圾桶及时进行清理保洁,保证无过夜垃圾;(9)遇文明创建等重大活动开展时,中标单位需无条件配合业主单位搞好保洁工作。2.垃圾收集及外运要求:制定长沙综合枢纽区域垃圾(略)类工作推进计划,建立垃圾(略)类制度,保洁人员熟练进行垃圾(略)类,做到及时清扫、收集、(略)类;垃圾日产日清、密封存放,无乱堆、乱倒、乱放现象,管好用好垃圾(略)拣点,确保做到垃圾(略)类收集、(略)类运输、(略)类处理。3.公共卫生间的保洁:保洁要求:专人管理,地面无积水、无污渍,纸篓垃圾及时收集,无蚊蝇,空气清新无异味,洁具表面清洁干净,洗手台面无积水,无污渍。用于物业服务的清洁用品、用具及公用部位的易耗品(除垃圾筒、垃圾袋、卫生纸、清洁剂、废纸筒、茶叶篓外)由中标单位自行购置并承担费用。4.公共区域的垃圾桶及环保设施由业主单位根据情况配置,中标单位负责清理。要求:定期清洗,保持干净,无污渍。(二)绿化养护要求(略).服务内容:物业服务范围的树木、花草、绿地等的日常维护、修(略)、管理和施肥,病虫害防治。2.服务标准:(1)有绿化管理措施,中标单位要对园林区域定期浇水,确保花草树木生长正常,定期进行病虫害防治,无黄土裸露,修剪及时,无枯枝死杈及病虫害现象;(2)定期进行苗木修剪,绿地管理和养护措施落实,无破坏、践踏及随意占用现象,保证绿化完好率(略)%,草坪纯度(略)%;(3)绿化所需各类工器具及运行中所产生的费用由中标单位负责,园林绿化所需肥料及农药等消耗品,由业主单位统一采购。三安全保卫要求(略).服务内容:负责进出的车辆秩序维护;门岗出入物品的检查登记;负责大楼内部巡逻及办公大楼的夜间守护;电视监控室值班;防火、防盗等报警、监控设备的运行管理;公共秩序的维护,治安、防火防盗及其它突发事件处理等。2.服务标准:(1)建立保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实,门卫及电视监控室(略)小时值班;(2)严格验证、登记,杜绝闲杂人员进入办公大楼,环境秩序良好;(3)维护和保证防火、防盗等报警、监控设备的正常运行;(4)做好安全防范和日常巡视工作,及时发现和处理各种安全隐患,迅速有效处理突发事件;(5)严格控制车辆出入,保证道路畅通,车辆停放有序,确保财产安全;(6)按照岗位规定要求及时巡查,作好记录,及时报告和处理突发事件;(7)建立消防管理措施及发生火灾处理预案;确定重点防火部门,消防人员持证上岗,实行(略)小时消防值班制度。坚持日常巡视,发现隐患及时排除,确保无火灾事故发生;(8)建立防恐怖袭击应急预案,定期开展反恐怖袭击应急演练;(9)严格对生产区域进行进出控制,严防无关人员进入,进出人员做好登记,及时劝阻、劝离进入枢纽区域划鱼(略)开展专项(略)治行动。3.服务要求(1)树立“服务第一,业主至上”的思想,切实维护枢纽辖区内人员的人身和财产安全;(2)管理坚持原则、严密谨慎;服务以人为本、主动热情;处理问题高度警惕、有理有节;(3)安保物业上岗人员按规定着装,佩戴标志和上岗证,安保人员佩带规定的保安器械,准时上(下)班,业务操作规范,礼貌待人,并做好上下班交接记录,保持岗位卫生(略)洁;(4)依法办事,文明执勤,保安物业人员不得与枢纽内管理人员发生肢体冲突;(5)严格按照采购人指定管理部门的指令执行工作命令。4.队(略)建设与管理要求(1)中标单位负责提供进驻保安人员执勤所需的装备、器材等;(2)从安全实际出发,针对安保人员每月至少半个工作日的在岗人员业务培训或处置突发事件、应急预案演练;(3)内部管理体制健全,有完善的人员管理及考核方案,设立保安队长和物业经理,全面负责日常保安队(略)与物业管理的规范化管理;(4)对于保安队(略),中标单位必须采取切实有效措施保持保安队(略)的稳定,合同期限内轮换岗保安人数不得超过合同编制的(略)%(违反纪律被开除的除外),并在投标文件中做出承诺(格式自定);保安队(略)主要管理人员更换,应提前一个月以书面形式通知业主单位,其他队员更换要提前七天告知业主单位;确保服务质量不因人员变动而受影响;(5)保安和物业人员应聘、录用、离职等管理档案规范,手续齐全,相应资料必须报业主单位指定管理部门备案,禁止离职和非枢纽内保安队(略)人员进入枢纽内替岗。(6)有相应的人员培训制度,及继续培训制度。(7)有相应的机动队(略)的管理制度;如遇突发事件能迅速调动机动队(略)在(略)钟内赶到事件突发地,处理突发事件。5.人员素质要求(1)保安物业从业人员应知法,懂法,守法,依法办事,必须严格遵守保安从业规范,遵守采购人安全管理规定;(2)保安队长和物业经理,有较高的政治思想素养和业务水平,有较强的组织协调能力。(3)针对本案的实际情况,对保安人员个人素质条件:①选派的保安员应保持退(略)军人占(略)以上。具体要求和细节经由业主单位与中标单位双方商议确定。②以初中文化程度以上为主体,在同等条件下应优先派用退(略)军人,保安员要求身高(略)cm以上,年龄(略)至(略)周岁的人员。③身体健康,没有传染病、精神病及重大疾病等不能控制自己行为能力的疾病病史,体貌端正。④没有犯罪记录。具体人员须经业主单位指定管理部门确认,方可派遣。⑤保安人员须具备保安员证。(4)所聘用的保安人员应有吃苦耐劳的精神和高度的责任感,受过不少于五个工作日的岗前培训,熟知枢纽内的管理规定,严格履行岗位职责,善于发现各类问题,具备一定的管理经验和处理突发事件能力。(5)保安队长要加强对保安业务的管理,确保保安在枢纽辖区内无违规和违法事件发生。(四)设备、设施维保要求(略).给排水(略)设备运行维护服务内容:给排水(略)的设备、设施,如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及输通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物、引水管道等正常运行使用,进行日常养护维修。服务标准:加强日常检查巡视,保证给排水(略)正常运行使用。建立正常供水管理制度,保证水质符合国家标准,防止跑、冒、滴、漏,对供水(略)管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修,水塔保持清洁卫生并定期消毒,定期对水泵房及机电设备进行捡查、保养、维修、清洁;定期对排水管进行清通、养护及清除污垢,保证室内外排水(略)通畅,做好防锈处理;及时发现并解决故障,(略)星维修合格率(略)%,故障排除不过夜,做好节约用水工作。2.供电(略)设备管理维护服务内容:对物业服务范围内电
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