招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-07-25在采购与招标网发布 沈阳局集团公司辽宁铁信实业集团有限公司沈阳站东广场一楼原自动售票处网点对外出租项目公开招商 招商项目中商结果公告，现将成交供应商名单公告。 （略）公司（略）一（略）点对外出租项目公开招商招商项目中商候选人公示null经评审谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下：招商内容包件名称项目包件编号序号中（略）一（略）点对外出租项目公开（略）（（略）年）公示时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的，应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构提出（法定代表人或负责人签字或签章、加盖单位公章），逾期不再受理。招商（略）公司物资采购所详细地址：（略）传（略）-（略）fe（略）d4ca（略）b（略）f（略）d8d（略）c（略）-（略）null（略）-（略）-（略）付尧null（略）-（略）-（略）aabc2e（略）aa（略）fcc（略）关于（略）一（略）点对外出租项目招商公告ZTSYJC（略）关于（略）一（略）点对外出租项目招商公告招商编号（略）-（略）一、招商相关人员及联系方式1.1招商人（略）立项联系人：（略）技术咨询人：（略）.2招商实施机（略）公司物资采购所项目负责（略）公司物资采购所发票联系人：（略）电话（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）服务费发票联系财务科开具。标书款发票自行（略）开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。注：发票（工本费和服务费）（略）增值税普通发票和专用发票两种，金额1（略）以上且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。二、招商项目（一）立项情况：（略）一（略）点对外出租招商1.房屋地址：（略）2号2.房屋编号：无3.房屋名称：（略）原自动售票处大厅一楼北侧4.产权单位：沈阳房产段5.楼层：一层6.面积（略）.（略）平方米7.地理位置：（略）一楼原自动售票处8.租赁期限（略）年，租赁期内禁止转租9.年租金底价（略）（含税），以（略）为基数，按照上年租金逐年递增5%；即第1年（略）、第2年（略）.1（略）、第3年（略）.3（略）；（略）个租赁期限内租金总额为（略）.4（略）。年租金底价已充（略）考虑（略）年疫情影响，中商人不再享受（略）年度疫情相关租金减免政策。（略）.履约保证金及缴纳方式：按第3年年租金的（略）%缴纳，在交付首年房租时一并缴纳。（略）.经营业态：连锁品牌超市。（略）.租金结算：年付上打租，首次租金在合同签订后5日内缴纳首年租金。具体缴纳方式按签订正式合同中的条款履行，未按时缴纳将扣除5%履约保证金。采暖、水、电费、物业费等一切费用不包含在租金内，由承租人承担。（略）.免租期（装修期）及实施方式：无免租期（装修期）。该房屋按现状出租，租金缴纳后次日可进场装修,所有房屋设施维修改造费用均由承租人承担。由于该房屋面积较大，需要承租人自行投入资金进行装修，包括但不限于消防、电气、电力增容、水暖等，自双方签订租赁合同之日算起。在缴纳首期租金和履约保证金后方可进场装修。鉴于沈阳站为文物保护建筑，不得改变房屋门窗及外立面风格、不得改造或扩建建筑物、不得进行牵动主体结构的装修及改造、不得在室外建筑主体上悬挂、遮挡、涂刷改变建筑结构外形、色彩的遮挡、覆盖、悬挂物，如需装修不得违反文物保护相关规定；如需在墙面、地面、天棚等部位增加荷载，需经专业机构检测鉴定后并经出租方出具书面同意后执行；如需设置广告牌标识等需与沈阳站协商，取得书面同意书后方可执行;承租方不可在房屋内建设不可移动固定设施，改善或增添的可移动设备设施在合同到期或提前终止时由承租方自行拆除搬出，造成场地损毁的，应在返还场地前恢复原状；现房屋上方棚顶有摄像头（略）个（包含（略）摄像头2个）、商铺北墙有售票信息屏，如涉及移设问题，由出租方协调沈阳站提出移设方案，费用由承租方承担。（略）.装修投资额不超过合同期标的总额的（略）％（以发票和收据为准），承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意，并纳入合同附件。房屋装修改造形成的资产按3年折算，即3年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。3年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。3年内，由于承租方原因无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失，承租方装修改造投资超支，超支部（略）由承租方自行承担，出租方不予承担。（略）.消防手续（略）：由中商人即承租方自行（略）消防手续，且竞商时需提供书面承诺，即该房屋中商后，如果中商人无法自行完成消防手续（略），则该中商人自动放弃中商资格，竞商保证金不予退回，同时将竞商（略）。另外，该处所上方现有与售票大厅相连的消防控制器探头，不得移动和损坏。消防、给水、排水不能与车站既有设施混用，承租方需按上述要求自行（略）消防手续并承担相关费用，并按消防部门要求增设灭火器材。（略）.电力使用及增容情况：按现状经营无需电力增容，如增容，由承租方（略）并承担相关费用。电线路应独立设置、需加装电表。电表安装由出租方协助承租方与供电段联系，定期抄表，电费由承租方自行承担，不能与车站既有设施混用。（略）.房屋日常维修项目包括屋面防水、外墙及附属设施、供暖等由出租方负责。租赁前双方确认房屋状态，无异议签认后交承租人。消防设施、室内电气设备设施由承租人负责并承担费用。合同到期房屋状态良好方可接收。如承租方对出租方日常检查发现的房屋安全问题不予维修和（略）改，则由出租方组织人员进行维修，费用由承租方（略）。（略）.不可抗力约定见合同条款。（略）.招商文件和合同明确告知：房屋为铁路资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证和土地证。本项目招商人及立项单位将不统一组织（略）踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往,联系人：（略）话（略）—（略）、（略）（二）竞商底价（略）年含税，税率为9%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调（略）后税率为准）。（三）付款方式：“先付后使用”原则，银行转账不接受汇票。三、招商方式及评审方式1.第一次招商公告后，（略）商家有1个及以上，正常开标；（略）资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长1（略））,第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价,若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。四、招商底价及合同期限竞商底价（略）年五、资格要求A（略）.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业、个体工商户，注册成立时间1年以上，不接受自然人竞商。2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（（略））。3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。4.竞商人为品牌直营店、授权店或加盟店，授权店需竞商人提供品牌授权证明。六、保证金缴纳6.1竞价保证金金额：（人民币）（略）。于竞商前两个工作日（略）前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单位注册的银行（略）公司物资采购所开户银行:中国工商银行（略）银行帐号（略）竞标单位发生下列情形之一的，其投标保证金将不予退还：中商人未按照竞商文件要求及中商通知书下达之日起二十日内应签订书面合同而未签订的。中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的。中商人存在其他不正当行为的。七、竞商议程安排7.1.凡有意参加本项目者，请汇缴文件工本费后从“国铁招商（https（略）.（略）.cn）”，进行（略）。本项目接受（略）的时间为（略）年7月6日8（略）时起至（略）年7月（略）日（略）时（北京时间）止，审核通过既代表（略）成功。本项目接受（略）的时间截止后，竞商人可（略）“国铁招商（https（略）.（略）.cn）”，自行（略）电子版。如遇项目流标等情况，请重新（略）。（略）注册及操作过程如有问题，（略）客服，联系电话（略）-（略）-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-（略）时）（略）成功后将公司名称、联系人、电话、（略）、（略）项目招标编号、包件号以短信形式（略）至项目经理手机。否则造成后续无法开标报价问题，后果（略）上报价信息见谈判文件内第一章公告附件2.文件工本费及中标服务费需要开具增值税发票的，应在（略）时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息。（略）后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放（略）公司物资供应商信用评价管理办法》铁总物资〔（略）〕（略）号要求,将在物资年度供应商信用评价中扣（略）1（略）次。7.2本项目招商文件工本费（不以包件售卖）¥（略）。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款），不接受个人汇款，缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，投标无效。凡有意参加者，在（略）招商文件前将（略）费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单位注册的银行账户提交，不接受（略）公司物资采购所开户银行:中国工商银行（略）银行帐号（略）.3竞标文件递交时间报价文件递交的时间为（略）年7月（略）日（略）时至（略）时，递交报价文件的截止时间（报价截止时间，下同）为（略）年7月（略）公司物资采购所一层（略）开标室。地址：（略）达，于开标（略）公司物资采购所。逾期送达、未送达指定地点、未按谈判文件要求提交谈判保证金或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。本公告在“国铁招商（https（略）.（略）.cn）”等媒介上发布。八、特别提示8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将投标保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商（略）公司物资采购所（略）年7月5日附件1招商明细表序号商服点位具体位置业态规划出租面积（平方米）含税租金底价（（略）年）租赁期限（年）1沈阳市和平区胜利南街2号连锁品牌超市（略）.（略）-（略）-（略）8f（略）ac（略）a8（略）公司（略）一（略）点对外出租项目公开（略）公司辽宁铁信实业集团