招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-05-25在采购与招标网发布 2022年邵阳体育运动学校（邵阳市体育中学）物业管理服务合同公示，现将成交供应商名单公告。 【正本】（略）年邵阳（略）（邵阳（略）采购合同采购合同编号（略）采购人（全称）：邵阳（略）（邵阳市体育中学）（甲方）供应商（全称）：（略）（乙方）本合同当事人采购人（以下简称甲方）：单位名称：邵阳（略）（邵阳市体育中学）法人或主要负责人：（略）址：邵阳市大祥区城南街道紫霞社区宝南亭路邵阳（略）联系电话（略）供应商（以下简称乙方）单位名称：（略）法人或主要负责人：（略）地址：（略）4#商业楼联系电话（略）为做保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，甲、乙双方签订本合同协议书。一、项目信息1．采购项目名称（略）年邵阳（略）（邵阳市体育中学）物业管理服务2．采购计划编号：邵财采计：[（略）]（略）．项目类型：综合物业4．项目负责人：（略）合同金额1．合同金额小写：¥（略）.（略）。2．合同金额大写：人民币（略）。3．合同价格形式：固定总价。4．费用标准：费用总包干。含人员工资、加班费、春节慰问费、社会保险费、意外伤害保险费、服装费、劳保用品费、卫生工具费、除四害费、游泳池水处理与加温检测费、设备设施费（含办公设备材料、垃圾斗车等）、高温防寒费、取暖费、管理费、税金以及留泥井、污水井、雨水井清理费等一切费用。三、履行合同的时间、地点及方式起始日期（略）年（略）月（略）日，完成日期（略）年（略）月（略）日。总日历天数（略）天。地址：（略）1.付款方式：国库集中（略），以合同金额平均按（略）个月（略）月（略），每月服务费用（略）（人民币）（略）（¥（略）.（略））；由甲方相关部门考核合格后，根据甲方财务相关要求，乙方提供正式发票后，每月上旬（略）名称：（略）税号（略）R（略）邵阳（略）行营业部账号（略）.根据合同附件《（略）年邵阳（略）（邵阳市体育中学）物业管理服务质量标准及考核评价办法》，涉及乙方扣款的，甲方按扣减后的金额向乙方（略）服务费用。3.预付款：根据采购文件的约定，在合同签订前提交不超过合同金额（略）%的履约担保。五、服务范围邵阳（略）位于邵阳市大祥区宝南停路，总占地面积（略）亩，校园建筑面积（略）㎡,综合训练馆总建筑面积（略）㎡,室内外游泳馆建筑面积（略）㎡,田径场面积（略）㎡,射击场及枪库（老校区），绿化面积（略）㎡。物业服务范围主要包括校区内教学楼、办公楼、举重馆、学生宿舍楼、综合训练馆、室内外游泳馆、田径场、射击场及枪库（老校区）等环境卫生清扫、保洁、垃圾清理、校园绿化、病媒防治、秩序维护、学生管理、水电管理、室内游泳馆加温及水处理等服务工作。六、总体服务内容1（略）（校大门、教学楼、办公楼、举重馆、宿舍楼、会议室）的秩序维护、寄宿生管理、卫生保洁工作。包括校园内公共区域大门、过道、楼道及其墙裙、天花板、卫生间（并保证卫生间长期正常使用），门窗及玻璃、楼梯及扶手、坪、路等及楼外明沟等区域。2、综合训练馆馆内运动场区、馆内办公室、会议室等秩序维护、保洁工作。包括室内公共区域、公用楼梯，电梯的楼道及其墙裙、门厅、天花板、卫生间（并保证卫生间长期正常使用），公共区域的门审及玻璃、楼梯及扶手、楼外明沟、散水阶沿（略）、道路的卫生清洁等区域。3、室内外游泳馆所有卫生间室外排水明暗沟、污水井、雨水井、留泥井等的疏通清理（略）、道路的卫生清洁和游泳池的水加温及水处理。4、射击场枪库（老校区）的秩序维护及卫生保洁工作。5、田径场的秩序维护、卫生保洁工作。6（略）管辖范围内病媒防治、水电安装维修、垃圾收集。7、采购人认为应当由中标人承担的其他服务项目。七、服务人员配备乙方不低于以下人员配（略）各区域名称秩序维护保洁水电工管理员队长巡逻员备注1校园（教学楼、办公楼、举重馆、宿舍楼）（略）综合训练馆（含秩序维护监控室消防监控室）（略）室外游泳馆（略）射击场、枪库2保洁部（略）由秩序员清理5田径场（室外训练场）1保洁部（略）由综合训练馆3人负责6学生宿舍管理4保洁部（略）由宿管清理7（略）管辖范围水电管理（略）游泳馆加温和消毒4小计（略）合计（略）人八、服务内容及标准（一）秩序维护服务总体要求1、严格遵守采购（略）各区域各项管理制度并严格执行。人员的着装、器械工具费用包含在投标报价中。2、秩序维护人员必须守时尽职，按规定着装，交接班手续清楚，登记、统计完善。认真执行门岗出入制度，做到举止端庄，热情服务，使用礼貌用语。上岗执勤时严禁喝酒、带酒意、抽烟、嚼槟榔、看书报、串（脱）岗、打瞌睡等。3（略）出入口及值班室实施（略）小时值班，不定期巡查，并认真做好当班记录。对可疑人员进行盘查、询问。严格来访人员登记、出入物资登记制度。4（略）各区域治安管理工作，确保安全，做好防火、防盗、防破坏工作。定人定（略）所管各区域内外进行巡查，并做好详细登记。秩序维护人员在巡查时，应负责对公共区域的门窗、水电设施、消防器材状况检查和及时排查安全隐患并详细纪录，发现问题及时向有关部门汇报。5、实际作业过程中，秩序维护人员需取得上岗资格证及不少于4名持有消防员上岗证。6、游泳馆加温和消毒工作人员必须持证上岗。7、配合好采购人创建文明卫生城市建设工作。制止并清除乱涂乱画、乱张贴、乱挂、乱倒垃圾，（略）公共财物等不文明行为，并对不良行为作好说服教育工作。8、在值班巡查、巡逻过程中（略）捡的物品（略）统一处理。9、制止流浪狗和宠物进入校园内及训练场馆。（略）、秩序维护人员不得私自允许任何摆摊设点行为，要制止外来小摊（略）管辖各区域。（略）、负责值班室的卫生和设施的管理，严禁闲杂人员进入值班室，保持值班室干净（略）洁。（略）、（略）内的设备、设施等资产的安全、保卫工作。（略）、指引外来车辆停靠至指定的停车区域，严禁乱停乱摆。（略）、合理利用停车场岗亭作为治安岗位使用，保证（略）管辖范围内的各入口和区域有保安人员值勤。（略）、（略）及教职工的信件、报刊杂志，（略）办公室。（略）、甲方认为需要处理的其它事宜。（二）秩序维护服务具体要求1（略）（校大门、教学楼、办公楼、举重馆、宿舍楼）（1（略）的管理制度、开关门及作息时间，严禁值班人员脱岗和擅自更改开关门时间。如有重大活动按采购人另行通知的时间执行。（2）执行（略）小时值班巡查制度，严防偷盗案件、火灾的发生。（3）按照防疫要求，执行来访人员登记手续制度，杜绝闲杂（略）区域。（4）保持办公区域和值班室干净、（略）洁，制度上墙，无乱悬挂、无乱张贴。（5（略）周边走廊、楼梯、过道停放车辆及杂物。2、综合训练馆、游泳馆、射击场（枪库）、田径场（1）（略）制定的开关门及作息时间，严禁值班人员脱岗和擅自更改开关门时间。如有重大活动按采购人另行通知的时间执行。（2）节假日期间须加大及综合训练馆、游泳馆、射击场（枪库）、田径场周边的巡查和监管力度。严禁在综合训练馆、游泳馆、射击场（枪库）、田径场逗留。（3）严格落实政府部门防疫规定和采购人的防疫要求。禁止闲杂人员进入场馆内。（4）禁止在综合训练馆、游泳馆和射击场（枪库）周边走廊、楼梯、过道停放车辆及杂物。（5）（略）制定的开放的综合训练馆、游泳馆、射击场（枪库）、田径场管理办法。实行定时训练，在训练时间内秩序维护人员要看管、维护好综合训练馆、游泳馆、射击场枪库、田径场，对人为破坏或损失馆场内设施者，要制止并报告相关主管部门。3、消防管理要求（1）所有当班秩序维护人员应熟悉各种消防器材、设备、设施的使用。时刻做好火情报警工作，协助相关（略）各区域内灭火器材的管理看（略）各区域内的消防安全巡查，如果发现灭火器材设施问题应（略），一旦发现火情应立即组织扑（略）。如火情蔓延不能有效控制，应及时拨打“（略）”火警电话。（2）遇火灾，（略）工作人员开展自救和互救，及时通知相关人员打开消防通（略）教职工、学生按照规定的路线和顺序疏散撤（略）保护（略），秩序维护人员应引导有关人员和车辆迅速到达事发（略）。（3）每年定期组织应急消防综合演习。4、突发应急事件及大型活动（1）制定相关突发事件的处理预案，并加强相应的演练。（2）发生突发事件时，秩序维护人员须在第一时间到达（略），并迅速启动预案程序进行处理，及时向采购人报告。坚持“将事态处理在萌芽阶段或将事态向有利方面引导，争取事态在（略）解决”的处置原则，（略）进行事态处置。（3）发生盗抢、行凶、自杀等突发事件时，应立即采取有效措施（如组织围捕、控制（略）、启动联动预案等），同时向公安部门（略）报告。（4）发生自然灾害时，（略）领导报告，同时组织力量对人员、物资等进行抢救，并加强秩序维护，有效控制（略）。（5）每年定期组织突发应急事件综合演练。（6）制定大型活动的人员调配、调度、保障应急方案。（三）保洁服务要求1、保（略）（教学楼、办公楼、举重馆、宿舍楼）、综合训练馆、室内外游泳馆、射击场（枪库）、田径场、学生宿舍等场所的卫生清扫与保洁，以及垃圾清扫、收集、装运。保洁服务应需要的服装费、劳动工具费、劳保用品费、卫生材料药剂费等均包含在投标报价中。2、卫生标准：达到国家级文明卫生城市标准。3、保洁具体要求（1）公共场所（略）、道路：（略）、道路地面垃圾、纸屑、烟头，并巡回保洁，及时清除道路积水，清理排洪渠和排洪沟淤泥、垃圾。做到干净、无杂物，道路要求无白色垃圾、无树叶、无纸屑、无杂物、无积水。2垃圾站、垃圾斗、果皮箱：每日将垃圾及时入斗，无裸露垃圾，并确保垃圾斗周边环境干净和果皮箱外观干净（略）洁。（2）留泥井、污水井、雨水井：每半年清理一次，保持畅通。（3）指示牌、告示牌其他设施：每日用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌，用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施，清抹开关、消防设施、台椅、烟灰盅等设施。做到保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹。（4）墙面需每季度清理一（略）、无涂鸦、无乱粘贴。（5）所有卫生间：做到洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无沙泥淤积，厕所无异味，墙面无牛皮癣，下水道无堵塞。1重大活动前后根据采购（略）各区域内的卫生间进行清洁，环境卫生达到上述要求。2（略）内长期对外开放使用的卫生间达到每天保洁两次，环境卫生达到上述要求，并保证卫生间能正常使用。（6）看台区域（座椅及地面）：在比赛、重大活动前后及根据采购人要求进行保洁，做到保持干净、明亮、无尘、无污迹。（7）训练场地区域：在没有比赛、重大活动时，每周进行一次保洁。在比赛、重大活动前后及根据采购人要求进行保洁，做到保持干净、明亮、无尘、无污迹。（8）室外游泳（略）、道路、公厕、看台的卫生清洁及绿化带内的白色垃圾清捡，每周至少保洁一次，干净、无尘、无污迹。（9）学生宿舍走廊和楼梯、扶栏等公共区域：每日清扫两次（早上8（略）前一次，中午（略）-下午2（略）一次）楼内走廊、楼梯及梯极间垃圾、杂物，巡回保洁，每天用专用保洁剂处理地面污渍、油渍，按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾两次，及时更换垃圾袋。每周用抹布抹楼梯扶手、防火门、消防栓两次，垃圾桶清洗两次，用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次，发现有硬性污迹，用铲刀铲除。每月对天花板照明设施进行扫尘、清抹，全面大保洁一次,消杀消毒一次。做到走廊、梯道、地面无垃圾、无沙粒，洁具洁净无黄渍,目视无尘积污渍,漏口无沙泥淤积，墙面无牛皮癣。（（略））办公区、教学区走廊和楼梯、扶栏等公共区域：每日清扫走廊楼梯基石及梯级垃圾、杂物，拖抹走廊梯间，用拖把