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2021年01月25日

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(65b4)珠海市紫荆中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告  咨询本项目

采购与招标网   商业服务   广东   2023-03-20
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招标代理公司(立即查看) 受业主单位(立即查看) 委托的项目评审工作已圆满结束,于2023-03-20在采购与招标网发布 (65b4)珠海市紫荆中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告,现将成交供应商名单公告。 (略)-(略)-(略)项目名称:珠海市紫荆中学物业管理服务定点采购项目编号(略)-(略)-(略)本项目于(略)-(略)-(略)启动。现将本次议价结果公布如下:(一)成交供应(略)(二)成交价(略).(略)((略))(三)成交标的明细服务描述数量单位供应商报价(略)是否中标一、基本情况珠海市紫荆中学用地面积(略)平方米,总建筑面积(略)。在校学生(略)人,教职工(略)可向物业管理人员提供1间值班用房。采购人可有偿提供周一至周五的早、午餐,并按教职工的标准收取费用。二、委托管理内容珠海市紫荆中学需5名保安、2名水电工、6名保洁人员及1名物业经理,共需采购(略)人。三、校园物业管理服务总体要求1(略)教育、教学工作的正常(略)的安全性、规范性严格要求,校园物业服务要求高标准、高档次。2、委托方对中标(略)物业从业人员队(略)进行业务规范管理。3、(略)的校园物业服务管理方案、人员录用、建立的各项规章制度,中标人在实施前要报告委托方,委托方有审核权。4、委托方对一些重要岗位的设置、人员录用、一些重要的管理有直接参与权与审批权,委托方如认为有必要可查阅中标人的财务状况。5、在处理特殊事件和紧急突发事故时,委托方对派驻校园的物业从业人员有直接指挥权。6、中标人对所录用人员要严格政审,提供政审资料,保证录用人员持有由其户口所在地开具的无刑事犯罪记录证明,专业技术人员要有上岗资格证(保安证、电工证等)。录用人员须持有健康证,确保身体强壮,身心健康,有较强责任心,无不良习惯。7、中标人的从业人员在值班时要统一着装,着装(略)洁,仪表端庄,举止大方,文明执勤,按委托方规定佩带有关器材上岗,熟练安保护卫、绿化维护等器材使用。8、中标人在做好工作同时,有责任向委托方相关部门提供合理化建议,以提高管理效率和管理质量。9、物业服务从业人员的工资,伙食补助、福利、服装费、装备(含对讲机)、社会保险、工伤、人身意外保险等一切费用由中标人承担。四、校园物业服务具体内容1、保安服务1.1、提供5名安保人员,录用人员须身高1.(略)以上,年龄(略)周岁以下,其中:保安班长1人(须高中以上文化程度(略)保安的管理工作,有丰富的保安工作经验和突发事件的处理、指挥、协调能力),保安人员5人。1.2(略)正门房、侧门房执行三班工作制及(略)小时值班、巡逻制度。学生上学和放学的4个时间段(早上学和晚放学至少(略)钟,午放学和午上学至少(略)钟)保证正门口至少两到三名保安佩带器械,同时执勤。1.3、服务范围为珠海市紫荆中学(包括校内球场、停车场、办公楼、教学楼、实验楼、综合楼、体育馆、仓(略)财产(略)室外场地及每天(包括节假日)校内承办各种活动时的各场地的安全保卫工作。1.4、保安员受过相关安全保卫知识与技能培训,持证上岗;对人以礼相待。以中青年为主,身体健康,责任心强,工作认真负责,体态良好;每月定期参加安全保卫知识技能的岗位培训,掌握安全保卫基本技能,能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备,熟悉、掌握多类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案,定期进行实战演练;上岗时佩戴统一标志,穿着统一制服。器械佩戴规范,仪容仪表规范(略)齐;当值时坐姿挺直,站岗时不倚不靠,文明执勤;会讲普通话;配备对讲装置和其他必备的防卫器械。1.5、由委托方与中标人共同确定执勤岗位,值勤时间,岗位职责等工作,目标是确保(略)无一失。巡查时间段要求(略)-9(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略),以上时间段至少巡查1次,(略)-7(略)至少巡查2次。1.6(略)主出入口实施(略)小时(略)要求维持车辆及行人的进出秩序。严格执行学生出入校门的管理制度,对一般外来访问、办事人(略)部门派遣来校的人员也要询问、登记方可进入校内,并(略)的相关处室负责人和值日领导。对外来车辆做好出入询问和登记。1.7、对按规定允许进入校区的车辆停放有专人指引,保持自行车、机动车等各种车辆停放有序、规范、(略)齐、(略)类、安全。对停放在校园内的所有车辆进行看护。对可疑车辆和行人进出校门进行盘问和检查。1.8、校内安全视频监控(略)小时设专人值守,负责对图像实时监控、对图像信息资料有效存储;维持校园内秩序,预防盗窃案件(略)教职工下班后,需检查门窗是否关好,做好登记)。1.9、办公公共场所要控制噪音,制止喧闹现象,无闲杂人员随意流动。1(略)重点区域、场所和设施进行看护,防止校内财产被盗。对于校区内的可疑人员进行盘问检查,维护正常校园内秩序的安全。夜间须巡视校园不少于2次。1(略)防火、防爆等重点区域和消防设备要加强巡查,对突发事件有应急处理计划和措施,避免火灾事故发生。一旦发生火灾事故要及时报告消防部门和委托方,并协助消防部门将损失降到最低点,防止事态进一步恶化,协助保护(略)。1.(略)、严禁保安人员向外收取停车费。1.(略)、配合校方或公安、消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。1.(略)、接受校方监督指导,圆满处理校区内突发治安事件(略)临时交给的任务。1.(略)、若在委托期内采购人的贵重物品有所丢失,由中标人承担赔偿责任。1.(略)、中标人要建立资料的收集、(略)类(略)理、归档管理制度。1.(略)、在日常管理中要建立来访车辆进出、保安人员交接班、巡逻护卫、业务培训考核等登记制度。2、清洁服务2.1、提供6名保洁人员,须(略)各项规章制度。2.2、文明服务、礼貌待人,并注意保持个人的仪容仪表,树立良好形象。2.3、爱岗敬业,听从上级领导指挥,在规定时间内按照工作标准,保质保量地完成各自(略)管区域内的保洁工作。2.4、遵守考勤制度,按时上下班,不迟到、早退,不旷工离岗,工作时间不干私活,不做与工作无关的事情。2.5、发扬互助精神,支持同事工作,以礼相待。2.6、清洁过程若发现异常现象,如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等,及时报告主管领导或专管人员,并有义务监视事态过程或采取有效措施,控制事态发展,必要时积极协助专业人员排除故障。2.7、妥善保管清洁工具和用品,不得丢失和人为损坏,不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用,如损坏或遗失工具照价赔偿。2.8、(略)金不昧,(略)到物品立即上交或送还失主。2.9、除工作时间外,可在后勤休息室休息。2.(略)、认真完成上级领导临时交办的其他任务。3、水、电工服务3.1、提供2名水、电工人员,须持证上岗并认真执行用电的各项规章制度和规定,准确掌握用电设施维修,安装的规程及规定。努力提高自身的素质和业务技术水平。3.2、文明,安全的组织实施用电设施的安装,维修工作,讲文明,讲礼貌,工作热情及时抢修。3.3、熟悉、掌握管区内电气设备,线路的(略)布和走向。3.4、负责广播线路,喇叭,电铃,电扇的安装及维修。3.5(略)教职工宿舍用电设备的安装维修检查。3.6、根据教学和学生演出需要,做好音箱的安装、调音及维修工作,确保教学和演出正常有序进行。3.7、做好应对突发事件的处理工作,如:下班后接到电话随叫随到,做到优质的服务。3.8、认真做好查表,抄表,结算工作。3.9(略)公用设施设备的维修、养护与管理。包括供电设备、供电线路、室内外照明(略)、供水(略)、排水(略)、排污(略)以及各类附属设施(门窗、锁具、风扇、桌椅、校内文化设施等)等各类公用设施检查工作,确保其正常运行和使用。3.(略)、每日做好对校内(教学楼、功能楼、围墙)各类设施开展巡检工作,对存在问题的设施进行维修并做好巡检和维修记录。3.(略)、制定突发事件应急预案,针对停水、停电、爆水管以及其它突发情况,按照预案要求开展抢修作业与应急处理;针对台风暴雨,做好排水疏通以及各类门窗玻璃加固工作。3(略)围墙设施、给排水管、天台设施等定期刷漆、除锈保养。3.(略)、服从办公室临时安排的其他工作。五、校园物业服务质量指标要求参照国家及省、市对物业服务的质量指标的有关规定、具体标准,中标人要具体承诺物业服务各工种项目要达到的指标,包括治安事件发生率;设施、设备使用、保养完好率;投诉处理及时率;委托方对中标人物业服务的满意率等。中标人为完成承诺指标采取的措施。六、物业管理质量要求1、委托方与中标人签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。2、中标人在承接项目时,对建筑物、设施、设备、场地进行认真查验,验收手续齐全。3、物业人员须取得相应的职业资格证书,如:保安证、电工证、健康证等,持证上岗。4、制定完备的校园物业管理服务制度(质量管理、档案管理、业务培训考核等);建立完善的校园物业服务管理档案(设备管理档案、日常管理档案、业务培训考核档案);有完善的校园物业服务方案,对各工种人员业务技能进行考核。5、管理服务人员统一着装、佩戴标志,仪表仪容(略)洁规范,文明执勤。七、其它1、委托方免费提供管理用房给中标人使用。2、委托方不提供中标人校园物业服务人员的住宿用房,中标人自行解决住宿问题。3、中标人在校服务人员在执行勤务时发生伤亡事故,或引起任何人员的伤亡,中标人须单独对此引起的经济及法律责任负责,并偿付用户方或免除用户方承受任何法律下的责任、损失、索赔或诉讼等。4、以上总体要求,签订合同时双方共同制定详尽操作细则。5、法律法规政策规定及双方约定的其他事项。1年(略),(略).(略)是采购单位:珠海市紫荆中学(略)年(略)月(略)日;
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