招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-06-08在采购与招标网发布 （2022）黔0625破1号关于文昌兴区·怡河园小区前期物业服务 招标公告，现将成交供应商名单公告。 印江土家族苗（略）红（略）责任公司关于（略）·怡（略）前期物业服务招标公告一、项目概况（略）·怡河园（以下简称怡河园）项目位（略）印江土家族苗（略）以南、（略）以西、（略）以东、印江河以北，系招标人通过出让方式取得，宗地总面积（略）㎡，其中建筑物、构筑物占地面积为（略）㎡，用途为商住用地，商业用地使用期限（略）年、住宅用地使用期限（略）年（自（略）年3月（略）日起算）。建设用地规划许可（略）规划许可证载明的技术经济指标（略）总用地面积（略）㎡，建设用地面积（略）㎡，居住户数（略），机动车停车位（略）个，非机动车停车位（略）个；总建筑面积（略）.（略）㎡，包括地上建筑面积（略）.（略）㎡、地下建筑面积（略）.（略）㎡；功能划（略）上，居住（略）.（略）㎡，配套（略）.（略）㎡（幼儿园、物业管理用房等），商业（略）.（略）㎡，车库（略）.（略）㎡，设备用房、车库出入口及其他；总计容面积（略）.（略）㎡，容积率3，绿地率（略）%。二、建设单位情况建设单位，（略）（以下简称红地房地产公司），也是公告中的招（略）根据红地房地产公司的申请，于（略）年5月（略）日作出（（略））黔（略）破申1号民事裁（略）破产重（略）一案。并于（略）年5月（略）日指定（略）担（略）管理人。三、物业管理内容（包括但不限于以下内容，投标人可根据自身经营情况增加内容）1.房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；2.本物业项目范围内的公用设施设备及场所：消防、机电设备、（略）、（略）灯、停车场、（略）、井、电梯等的使用、维修、养护和管理；3.承接查验工作：招标人将已建成的公共设施设备等移交给中标人管理，中标人按照国家相关规定和前期物业服务合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备及相关档案资料等进行检查、验收和管理；4.重（略）计划执行期间或执行完毕后，对剩余的具备交付条件但购房人未接（略），由物业公司接收并承继对该部（略）房产（略）相关交接手续事宜。包括对后续购房人装修进行监督及住宅使用说明文件、住宅质量保证文件的交付等。5.公用绿地、花木、景观小品等的养护和管理；6.（略）域内交通与车辆停放秩序的管理；7.管理与物（略）图纸、住户档案和竣工验收资料；8.装修管理；9.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；（略）.公共生活秩序、安全、消防等事项的管理和服务；（略）.法律政策及合同规定的其他事项。四、有关说明及要求1.中标人应当严格按照国（略）物业管理的有关规定和物业服务合同，对物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏；2.招标人于开标后，与中标人签订本物业项目的物业服务合同，根据项目建设现状移交物业管理用房和相关的档案资料；3.本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度、质量进行核算，商业物业管理服务收费（略）场调节价，合同签订后，报印（略）住房和（略）备案；4.鉴于建设单位在破产重（略）期间，投标人如具备破产相关法律知识的优先，以便物业管理过程中与建设单位、购房人、破产管理人、债权人等沟通协作。如符合本条要求的，需提供相应的证明材料，如法律顾问合同、服务类似企业的案例等；5.怡河园项目物业（略）期交付，目前计划为（略）三期交付。投标人在服务方案中应当体现（略）期服务方案及阶段报价的内容。具体项目建设情况、施工安排等可向公告记载联系人咨询；6.承诺对未售商业、住宅部（略），不向招标人收取物业管理费用的优先。五、标书要求：物业服务投标书应具备的内容：1.企业有效营业执照（复印件）、企业法定代表人（略）明；法定代表人（略）、法定代表人（略）（复印件）、经办人（略）（复印件）；2.投标人（物业管理公司）情况介绍，包括但不限于（1）企业基本信息，（3）投标人物业服务方案；3.报价单；4.违约责任。六、中标结果投标文件对招标文件作出了实质性响应、投标单位具有良好的履行合同的能力和条件、能够最大限度满足招标文件的各项要求，在上述基础上，经招标人综合评审确定中标人。七、招标时间及投标方式有意向的投标人应于（略）年6月（略）日（略）时（略）前向招标人提交投标资料。标书需（略）提交。联系人：（略）标地址：（略）件中作出的承诺，相关补充文件均为合同的内容（略）二〇二三年六月八日附件（略）物业招标公告.pdf（略）2;