（略）受洋浦经济开发区消防救援支队 委（略）采购法》等有关规定，现对海南省儋州市洋浦消防救援支队物业外包服务采购项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：海南省儋州市洋浦消防救援支队物业外包服务采购项目

项目编号：HNWL-（略）-（略）

项目联系方式：

项目联系人：（略）p>

项目联系电话（略）-（略）

采购单位联系方式：

采购单位：洋浦经济开发区消防救援支队

采购单位地址：（略）：符先生 （略）-（略）

代理机构联系方式：

代理机（略）

代理机构联系人：（略）

代理机构地址：（略）>

一、采购项目内容

附件 1：

洋浦消防救援支队物业外包服务采购需求

一、项目概况。

（一）项目名称：洋浦经济开发区消防救援支队 （略） 年度物业外包服务采购项目

（二）服务时间：自合同签订之日起计一年。

二、经费管理。

采购预算: 以预算审核结果为准（任何超过该预算的报价均视无效报价）

三、委托服务区域范围。

支队营区和办公楼公共区域卫生保洁、绿化、水电维修。洗衣房和理发室管理和服务。海（略）特勤消防救援站、高山特勤消防

救援站、保税港区消防救援站、小铲滩消防救援站、战勤保障大队营区绿化。

四、服务人员数量和要求。

（一）物业服务经理 1 人。（略） 周岁以，身体健康、五官 端正、责任心强，具有物业管理专业知识和三年以上（含三年）

的物业管理经验，有较强的组织、沟通和协调、决策能力，有丰 富的经验和较强的应变处理能力，能及时、有效地解决实际问题。

（二）水电工 1 人。高中或高中以上学历，接受国家有关部 门专业培训，持电工证上岗从事水电工作 2 年以上，熟悉项目的 水路、电路，掌握电气设备工作原理及安全操作规程，热爱工作， 业务熟练，责任心强。

（三）绿化养护员 7 人。年龄在 （略） 周岁以下，在物业服务 企业或同类行业工作 2 年以上，身体健康，吃苦耐劳，服从领导。

了解基本的树木、花草的生长及病虫害的防治。

（四）保洁人员 3 人。年龄在 （略） 周岁以下，在物业服务企 业或同类行业工作 2 年以上，身体健康，能吃苦耐劳，服从领导， 责任心强。

（五）发型师 1 人。政治思想良好，身体健康，持有健康证。

年龄 （略） 岁以上 （略） 岁以下，至少有 3 年以上美发工作经验。能 熟练地进行剪发、吹风、梳理、刮脸、烫发、染发、束发造型等技术操作。

（六）洗衣工 1 人。年龄在 （略） 周岁以下，了解各种衣物的洗涤、烘干、（略）理、收发等流程，掌握洗涤、消毒各类材质衣物的规范操作，熟练操作洗衣设备和养护知识。

五、服务内容

（一）保洁绿化服务项目。

1、服务内容。（1）营区及办公楼公共区域（含卫生间、会议室）的日常保洁服务工作。（2）办公楼垃圾收集和处理。（3）办公楼规定的室内日常保洁服务。（4）办公区域内的道路清扫和绿化养护工作。

2、服务标准。（1）办公楼公共区域保洁服务标准。地面无明显杂物，保持干净（略）洁。楼梯扶手和栏杆，玻璃门窗保持干净。

宣示牌，消防器材等公共设备设施上无尘土，印迹，表面光亮。

办公区域垃圾处理及时，无异味。（2）卫生间保洁标准。地面无杂物、无污渍。洗手池、方便池无堵塞、无污渍。镜面、墙面、门窗无灰，玻璃明亮。垃圾桶、拖把等保洁工具摆放（略）齐。保持室内无异味。（3）绿化服务标准。对绿化带适时浇水、视生长状 况适量施肥。绿篱超过平行线时适时进行修剪，并清除修剪废弃

物。造型树木应根据树，树木品种生长情况，及时修剪（略）齐。根据季节气候状况，适时浇灌、施肥和松土。适时组织预防病虫害。

（二）维修服务项目

1、服务内容：负责支队的日常水、电维修，检查，巡察。

2、服务标准。（1）定期进行办公楼安全普查和完损检查。

（2）未经同意不得对办公区内的结构、设施进行改动。（3）及时完成各项（略）星维修任务，一般维修任务在接报后不得超过 （略） 小时。（4）统筹规划，做到合理、节约用电。（5）设备出现故障时，维修人员在接到报修后到达（略）进行故障排查和维修。

（6）严格执行用电安全规范，确保用电安全。

（三）理发服务项目

1、服务内容：负责支队全体指战员的理发服务。

2、服务标准。（1）理发师每 2 小时进行一次清洁卫生，保证地面、沙发无碎发。（2）在承接理发服务时，应严格遵守《公共场所卫生管理条例》、《美容理发场所卫生规范》、《理发店、美容店卫生标准》等法律法规和卫生规范标准及招标方有关规定。

（3）工作人员在工作期间应穿清洁干净的工作服，不得在工作场所吸烟、喝酒、追逐打闹、玩牌、打麻将以及做其他与工作无关的活动。（4）理发室环境应保持（略）齐、清洁；理发工具使用前后须清洗消毒，摆放（略）齐，不得摆放与工作无关物品，理发设备用完后，须放回原处，并清理干净。场所内的理发公共用品用具（理发刀具、梳子、毛巾、围布、脸巾、胡刷等）消毒设施落实到位，能做到一客一换一消毒。（5）必须备有供患头癣等皮肤病顾客专用的理发工具，并有明显标志，用后及时消毒，并单独存放。

（四）洗衣服务项目

1、服务内容：负责支队全体指战员的衣物洗涤服务。

2、服务标准。（1）衣物（略）类。按颜色（略）深、浅两类。按面料（略）：普通衣料、毛料类、丝绸类。按纺织方式（略）易损衣服（真

丝绸、软毛类衣服）、非易损衣服（一般化纤及硬毛类衣服）。（2）洗涤。不同类别的衣服要（略）别洗涤，有重污的衣服先行去污，（略）袋内洗。不同类别的衣服采用不同的洗衣时间，非易损衣服 （略） （略）钟左右，易损衣服 3-5 （略）钟，特殊衣服（饰物多的时装）要与客人取得联系后再洗。不同类别衣服选择不同液位，易损衣服用高液位，非易损衣服用低液位，特殊易损衣服用手工处理。（3）质量检查。有污未洗掉的再行清洗补洗，用压喷枪毛刷等工具将干洗后衣服上的残留物、毛絮等梳理干净。衣服如有损坏即上报。

六、其他要求

（一）物业服务费用是根据人员设岗人数和现阶段的市场用工标准计算的，如以后服务内容、人数有所增加或市场用工价格

标准提高，届时根据实际情况，核算所需费用上报，所核算的费用经甲乙双方认可后可作为合同的附件执行。

（二）保洁绿化低值易耗品（略）负责的消防、防雷、高低压等设施设备年度检测费；发电机保养、水泵保养、维修及检测；设备设施防腐；墙体清洗、粉刷、玻璃清洗；绿化补植、绿化清运、植保；化粪池清掏；设备设施大修及维修材料等费用，由乙方根据实际需要向甲方申报，经审核批 准后，费用由甲方（略）。

（三）维修服务所需材料和设备费用，由乙方根据实际需要申报，经审核批准后由甲方（略）。

（四）在岗时间。7（略）-（略），（略）-（略），周末和节假日安排人员值班，如遇特殊情况根据甲方的需求上 班

二、开标时间：

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额（略）.（略） （略）（人民币）