招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-11-26在采购与招标网发布 黄陵县新区第二小学物业管理服务中标（成交）结果公告，现将成交供应商名单公告。 一、项目编号：（略）-（略）二、项目名称：（略）第二小学物业管理服务三、采购结果采购包1:供应商名称供应商地址中标（成交）金额评审总得（略）延安好美（略）公（略）马家湾世纪花苑6（略）2单（略）室（略）,（略）.（略）.（略）四、主要标的信息合同包1（略）第二小学物业管理（略））品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额（略）1物业管理服（略）第二小学物业管理服务1（略）公共部位的维护和服务：公共设施设备是指公共的上、（略）、落水管、水箱、加压水泵、照明设施、（略）、冷暖设施、绿地、（略）、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公共设施设（略）等。其中，通讯、供水、供电、供热、供气等单位应承担（略）域内相关设备、设施维修保养责任，由相关单位自行负责。2、公共环境卫生清洁：（略）域的卫生清洁及生活垃圾的收集；（略）域的灭虫杀鼠服务。3、（略）域绿化养护服务4、秩序维护与车辆停放：协助、公（略）域内的公共秩序及安全防范；协助消防部门做好本物（略）域的消防工作；交通秩序维护；车辆停放服务；5、外墙清洗：每一个年（略）体外墙进行清洗一次；6、化粪池按实际情况不定时清理7、垃圾收集及清运，日产日清物业服务内容包含环境保洁、秩序维护、绿植养护、水电工、垃圾清运等物业综合管理服务。供应（略）做好后勤运营的保障，共同建设和谐、平安校园。1.环境保洁服务（1）服务（略）已正（略）域的公共场所，（略），卫生间，（略）外围、沟渠、平面建筑构件及相关设施、器具（不含电教设备）等的卫生清扫保洁；包括作业面的清扫保洁、垃圾清运等相关的保洁服务。（略）域“门前三包”（略）域内的垃圾清扫、外运、扫雪铲冰等。由于部（略）、（略）、（略）域暂未启用，保洁人员将降低保洁频次，但保证（略）检查、参观（略）域增加洁频次，加强保洁力度，以达到正常保洁效果。乙方在实施环境保洁服务过程中，应当践行“服务育人”，注意防范和减免因湿滑、扬尘、落物等可能影响乃至妨害服务对象的因素，做好相应地警示或防护措施；保洁过程中，随时关注公共设施、设备完好状况，发现缺损、隐患等情形，及时报请修复、予以排除；注意节约用电、节约用水；卫生保洁作业“安全”、“（略）干扰”，保洁作业终了，做好保洁工具、物品的定置定位，清洁作业工具（略）类使用。（2）服务标准2.1（略）保洁标准地面光亮无水迹、污迹，地毯，地面无杂物、无卷边开裂；（略）梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地（略）线、墙壁、柱子、顶板无尘、无污物；垃圾筒内垃圾不超过（略），并摆放（略）齐，外观干净；花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物；展品安全，展柜玻璃洁净无污；玻璃、门窗无污迹，水迹、裂痕，有明显安全标志；厅堂无蚊虫；灯饰和其它饰物无尘土、破损；大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹；大厅天花板无尘埃。2.2卫生间保洁标准门窗隔板无尘、无污、无杂物；玻璃、镜面明亮无水迹；地面墙（略）无尘、无（略）、无水迹；面池、龙头、弯管、马桶座、盖、水箱无尘、无污、无杂物，电镀明亮；便池无尘、无污、无杂物，小便池内香球及时更换；桶内垃圾不超（略）即清理；设备（烘手器、灯、开关、暖气、通风口、门锁）无尘、无污；空气清新、无异味；墩布间干净、（略）洁、无杂物、无坐椅、无私人物品，物品码放（略）齐、不囤积；保证卫生纸、洗手液、肥皂正常供应，烘干器正常使用。2.3校园保洁主要包括庭院、大门前、室外停车场、（略）、绿地等的卫生管理工作标准如下：庭院地面清洁无废弃物；保洁重点是无烟头、废纸等，随时捡（略）入桶；垃圾清运及时，垃圾站消毒，无蚊蝇滋生；扫雪及时，雪后一小时（略）面无积雪；及时清扫落叶。2.4外墙、外窗保洁外墙、外窗保洁是指建筑物的外墙、外窗卫生管理标准如下：外墙清洗、保养后，光亮、防风化、无漏清洗部位；外窗清洗后，清洁透明，清洁时，室内不进水，经常保持清洁。2.5病媒生物防治校园各建筑物、（略）层设置鼠盒，定期撒放老鼠药、灭蟑药；定期喷洒灭蚊药，校园环境保持清洁卫生，消灭蚊、蝇、鼠、蟑的孽生地。2.6室内保洁主要包括地面、窗台、窗户玻璃、设备设施、书架的清洁标准如下：桌椅、窗台、地面、门楣、墙面、墙（略）、书架无积尘、无污渍；桌椅摆放（略）齐；窗帘挂放（略）齐；室内无异味；窗玻璃无积尘、无污渍，明亮。2.7（略）玻璃保洁每周不少于一次。对会议室、教（略）落实（略）干扰服务，会议室每次使用后随时清（略）利用非工作时间每日清（略）一次，及时恢复到位。2（略）管理维护服务（1）服务内容供电设备管理维（略）正常运行对供电设备的日常管理和养护维修，配合专业厂家做（略）：照明（略）、设备的运行、维护、检修；更换灯具及光源；以及校园内照明的光源更换，灯具及（略）、设备的维护（略）设备的运行、维护、检修。（2）服务标准对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电室管（略）安全畅通；统筹规划，做到合理、节约用电；供电运行和维修人员必须持证上岗；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示（略）、开关要保证完好；配电（略）跳闸，五（略）钟之内复原；电设施发生故障，接到通知后十（略）钟赶到（略）予以维修；设备故障时，维修人员（略）钟内到（略），设备（略）维修合格率达到（略）%，一般性维修不过夜；加强日常维护检查，公共使用的照明、灯具、开关要保障完好，损坏及时更换，按照电工操作规程负责紧急情况的拉、合闸操作；供电设备（含配电箱柜）定期维护；严格执行用电安全规范，确保用电安全；保证避雷设施完好、有效、安全。3.秩序维护服务（1）服务内容根据安全要求，大门为7*（略）小时岗，校园内不间断安全巡逻，每4小时（略）域巡视检查1次；各项消防安全检查工作，定（略）定期维护各种消防设备（包括灭火器、消火栓、消防水带、水枪等），确保处于正常使用状态；检（略）域内消防设备（包括各种灭火器具、消防水带等），应急疏散示意图是否完（略）、可行；负责统计、标示消防设施设备的数量和位（略）后勤部门完成消防灭火器的年度检测与更换；负责校园人员、车辆出入管理、停车场管理；（略）现有技防监控设备，以维持物业设施的完好性状、维护教学活动的井然有序以及排除外来滋扰为工作重点；对现行刑事、治安案件予以制止，防止事态恶化，维护（略）、报警并协助警方处理。（2）服务标准2.1秩序维护员服务标准各岗位要严格定员、定岗；为保证校园安全，不允许经常更换秩序维护人员；秩序维护人员若休假或外出办事，要有一定的比例安排；秩序维护人员必须经过正规培训，主要了解校园重点安全部位、消防灭火相关知识等；秩序维护人员在执勤或接待任务中，要按规定着装，仪容、仪表端庄、（略）洁，礼貌用语；秩序维护人员能及时发现各种安全和事故隐患，迅速妥善有效处置突发事件。2.2校园出入管理标准按要求制定并认真执行校园出入管理制度；校园来人来访必须出示有效证件，确认可以接待后，来访人员方可登记进入；认真检查携带设备、大宗物品离开校园的人员、车辆，须确认是否持有相关部门负责人签字的出门条；物品与出门条查验吻合后方可放行。2.3治安巡逻标准负责制定并执行安全巡逻制度，内容包（略）径、巡逻频次、查看内容、巡逻记录等；巡逻范围包括校园内所有房前屋后各（略）落，（略）层等；查看内容包括（略）消防井是否堵塞，是否有丢弃的危险化学品，易燃物品是否大量堆积，施工人员是否遵守安全管理，（略）层门禁是否正常运行，下班后各房间门是否锁闭关灯；发现异常情况立即纠正，并通知项目主管；作好安全巡逻记录，内容要包含异常情况及处理结果；2.4消防安全检查标准负责制定并执行消防安全检查管理制度，内容包括检查内容、检查频次、检查记录与异常处理等；检（略）域内消防设备（包括各种灭火器具、消防水带等），应急疏散示意图是否完（略）、可行；负责统计、标示消防设施设备的数量和位（略）后勤部门完成消防灭火器的年度检测与更换；发现异常情况，立即采取妥善措施并及时通报后勤主管部门。2.5车辆安全管理标准制定切实可行的停车场管理制度，并抓好落实工作；制定专人负责停车场管理工作；做好进出车辆检查、登记工作；车辆在得到校方允许的情况下方可进入校园；来访车辆需与接访人取得联系、予以接待后方进入校园，并停放在指定位置；工作时间做好巡视，防止车辆丢失损坏，确保秩序维护安全。4.绿植养护现有绿植面积（略）.（略）㎡，（略）式”校园，实现环境育人的功能，特制定本标准，旨在确保校园绿植得到科学、精细、规范的养护管理。（1）、养护要求1.保持植物生长旺盛、株形丰满、叶色浓绿、无病虫害、无杂草，（略）体景观层次（略）明，四季有景，为师生营造优美、清新、和谐的校园环境。遵循“预防为主、科学养护、精细管理”的原则。（2）、具体养护管理标准2.1灌溉与排水灌溉标准：时机与频率：遵循“不干不浇，浇则浇透”的原则。夏季高温季节宜在早（（略）:（略）前）晚（（略）:（略）后）进行，避免在午间高温时浇水；春秋季节根据墒情适时灌溉；冬季植物休眠期应控制浇水。方式：以慢灌、滴灌为主，避免大水冲刷，导致土壤板结或植物根部裸露。对新栽植苗木要适时多次浇水，确保成活。量度：水（略）应渗透至土壤深度（略）-（略）厘米以下，确保根系充（略）吸收。排水标准：雨（略），确保畅通。雨季及暴雨后，绿地内不得有积水超过（略）小时，发现积水应立即采取排水措施。2.2施肥管理施肥周期：基肥：每年秋冬季节施足一次有机肥（如腐熟的农家肥、商品有机肥）。追肥：生长季节（春、夏）根据植物生长情况，至少追施复合肥或专用肥2-3次。观花植物应在花前、花后重点追肥。施肥方法：采用穴施、环施或喷施等方法。施肥应均匀，施肥后及时覆土浇水，避免肥料灼伤植物叶片和根系。2.3修剪（略）形乔木：每年全面修剪1-2次，主要剪除枯死枝、病虫枝、交叉枝、过密枝及影响师生通行或建筑安全的徒长枝。保持树形美观、骨架均匀、通风透光。灌木与绿篱：生长旺季（春、夏）每月至少修剪1次，保持造型（略）齐、轮廓清晰。开花灌木应在花后及时修剪，以利次年开花。草坪：生长季节（4-（略）月）每（略）-（略）天修剪一次，留茬高度控制在5-8厘米。修剪后及时清除草屑，保持草坪清洁。一般要求：剪口平滑，无劈裂。修剪下的枝叶应在当日清运完毕，不得堆积在绿地内。2.4病虫害防治防治方针：坚持“预防为主，综合防治”，优先采用物理和生物防治方法。巡查与识别：养护人员每周至少全面巡查一次，准确识别病虫害种类。防治措施：物理防治：及时清除病虫枝、落叶，人工捕杀大型害虫（如天牛）。化学防治：必须使用高效、低毒、低残留的农药。施药应避开师生上课及活动时间，并提前（略）域设置醒目警示标识，确保人畜安全。病虫害危害率控制在5%以下，不得出现因病虫害导致植物大面积落叶、枯死现象。2.5杂草防除标准：绿地内无明显杂草，杂草覆盖率低于3%。方法：以人工拔除为主，确保“除早、除小、除了”。树穴、绿篱下的杂草需彻底清除。严禁使用国家明令禁止的化学除草剂。2.6补植与更新枯死株处理：发现枯死植株，应在（略）日内清除，并（略）析死亡原因。补植：应按照“同品种、同规格”的原则，在适宜季节（春、秋）及时进行补植，确保绿地景观完（略），成活率达（略）%以上。2.7特殊天气防护防风：台风、大风季节前，对高大乔木进行加固支撑，并疏剪过密树冠。防冻：冬季寒潮来临前，对不耐寒植物采取根颈培土、树干涂白、包裹保温材料等防寒措施。（3）监督与考核3.（略）日常记录：物业公司需建立完（略）的绿化养护台账，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作的详细记录。3.2定（略）总务处或指定专人将每月依据本标准对绿化养护情况进行不定期检查（略）考核与付费的重要依据。3.3问题（略）改：对（略）需在接到通知后（略）小时内完成（略）改。5.垃圾（略）的垃圾清运服务包（略）、宿