招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-10-14在采购与招标网发布 长沙市望城区美琪学校物业管理服务项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预览（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：（略）-1采购方式：公开招标合同类型：服务类采购人（甲方）:（略）望（略）采购人地址：（略）共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1物业管理服务项目物业管理服务无项（略）合计金额小写：（略）合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：品目编码C（略）品目名称物业管理服务采购标的物业管理服务项目服务范围物业管理，校园内保洁，水电维修，绿（略）保健，库房管理（略）管理，会务、活动接待、资料复印，书吧管理等物业服务工作。合计金额人民币（大写）：（略）二、服务要求1.服务要求详见附件1.《（略）望（略）物业管理服务内容、标准及要求》2.人员配置要求物业人员配置不少于（略）人，项目管理1人、物业助理1人、水电工2人，保洁员8人、绿化员1人、库管员1人、保健员1人、书吧管理员1人、接待1人。年龄（略）-（略）岁之间，在相应岗位有2-（略）年以上工作经验者优先；具备（略）德修养和文化修养、德才兼备，熟练掌握物业管理服务各项技能；能吃苦耐劳，为人和善，身体健康，无违法违纪记录。3.设施设备配置要求由甲方负责4.其他要求1、对物业管（略）责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。2、对物业管理公司安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无（略）管理不善，或工作人员（略）承担。3、对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡（略）按规（略）自（略）不承担由此产生的任何费用。4、物业公司无对外收费权。5、对物业管理公司的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记（略）交代的其他临时性任务。6、物业管理用房情况：采购方提供物业管理用房。7、物业管理食宿安排情况：由中标供应商自行安排。8、公用水电费的（略）担及收缴（略）负责，但成交供应商所委派的物业人员住宿产生的生活用（略）财务管理相关规定承担相应水电费。9、因物业公司（略）承担（略）运营绩效考核要求与物业费用（略）挂钩：具体见附件2《（略）望（略）物业管理考核实施细则》。三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：固定总价2.付款方式：期次（略）金额（略）计划（略）日期收款人（略）说明（略）,（略）.（略）一季度付款一次，合同签订后，按季度（略）。每季度期满当月（略）日前（略）上个季度的款项。收款账户：开户行：湖南银行湘江（略）；（略）；账号：（略）,（略）.（略）一季度付款一次，合同签订后，按季度（略）。每季度期满当月（略）日前（略）上个季度的款项。收款账户：开户行：湖南银行湘江（略）；（略）；账号：（略）,（略）.（略）一季度付款一次，合同签订后，按季度（略）。每季度期满当月（略）日前（略）上个季度的款项。收款账户：开户行：湖南银行湘江（略）；（略）；账号：（略）,（略）.（略）一季度付款一次，合同签订后，按季度（略）。每季度期满当月（略）日前（略）上个季度的款项。收款账户：开户行：湖南银行湘江（略）；（略）；账号：（略）与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间：--收款账户：湖南（略）：（略）4.（略）形式：国库集中（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务地（略）望（略）六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：每季度校领导内部组织验收流程，进行考核。（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起（略）日内组织验收（3）履约验收方式：（略）期（略）项验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：无服务履约验收内容：遵守《（略）望（略）物业管理考核实（略）履约验收内容：无（6）履约验收标准：履约验收标准：1、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一；本项目按照长财采购〔（略）〕5号《关于加（略）政府采购项目履约验收工作的通知》的相关规定验收。2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用；否则，由采购人承担。3、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他投标人采购，由此带来的一切损失由中标人承担。（7）履约验收的其他事项：签订合同后每季度采购人对物业单位进行一次考核，考核要求与物业费用（略）挂钩具体见《物业管理考核实施细则》，满（略）为（略）。（略）为优秀，（略）为良好，（略）为合格。得（略）≥（略）不扣款，（略）得（略）≥（略）的扣（略）按（略）计算，（略）得（略）≥（略）的扣（略）按（略）计算，得（略）≦（略）的扣（略）按（略）计算。在每季度费用中扣除，遵守《（略）望（略）物业管理考核实施细则》要求。如中标单位季度考核总评（略）低于（略），采购人有权单方面终止合同。七、知识产权归属和处理方式无八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部（略）双方沟通协商处理。2.根据本合同规定，按时向乙方（略）应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。4、甲方提供院内全面监控设备；5、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2（略）有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。4.不得将（略）域内的服务委托给第三方（略）提供专项服务。5.（略）域内需另行配置的相关设施设备及维护材料及工具应与甲方协商解决，费用由甲方承担。十、违约责任1.甲方自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。甲方存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.（略）%（约定利率不得低于合同订立时（略）年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。2.甲方不得（略）划调（略）、政府换届、机构或者职能调（略）以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。无十一、成本补偿和风险（略）担约定无十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同无十三、合同变更（略）采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。无十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：向（略）提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并（略）后生效。2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百（略）采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可（略）割的一部（略）。3.对物业管（略）责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。4.对物业管理公司安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无（略）管理不善，或工作人员（略）承担。5.对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡（略）按规（略）自（略）不承担由此产生的任何费用。6.物业公司无对外收费权。7.对物业管理公司的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记（略）交代的其他临时性任务。8.物业管理用房的提供情况：采购方提供物业管理用房。9.物业管理食宿安排情况：由中标供应商自行安排。（略）公用水电费的（略）担及收缴（略）负责，但成交供应商所委派的物业人员住宿产生的生活用（略）财务管理（略）承担（略）运营绩效考核要求与物业费用（略）挂钩：具体见《（略）望（略）物业管理考核实施细则》。十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标成交通知书；（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）采购文件；（5）投标响应文件；在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部（略）。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖（略）招标采购人甲方（略）招标供应商乙方盖章处地址：（略）：（略）理人：（略）：（略）