招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-10-15在采购与招标网发布 哈尔滨市第六中学校KC-20250903084056-49053政府采购合同公告，现将成交供应商名单公告。 一、合同编号：KC-（略）-（略）&#（略）;二、合同名称：KC-（略）-（略）&#（略）;三、项目编号：（略）-（略）&#（略）;四、项目名称：哈尔滨（略）物业管理服务直接选定&#（略）;五、合同主体&#（略）;采购人甲方：哈尔滨（略）&#（略）;地址：（略）4号（略）栋3单（略）2层3号&#（略）;联系方式：（略）&#（略）;六、合同主要信息&#（略）;主要标的：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;序号&#（略）;名称&#（略）;数量单位&#（略）;单价（略）&#（略）;总价（略）&#（略）;规格型号服务要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;1&#（略）;消防监控岗（持有消防设施操作员证书）&#（略）;（略）人数*月数&#（略）;￥2,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;一、主要工作内容消防控制室监控与操作（略）小时值守消防控制室，实时（略）、消防联动设备（如排烟风机、消防水泵、防火卷帘等）的运行状态，及时处理报警信号。（略）火灾报警信号的真实性（如误报、故障或真火情），若确认火情，立即启动应急预案（如拨打（略）、通知师生疏散、启动消防设备等）。记录消防控制室的各项操作、报警信息及设备运行状态，形成台账存档。消防设施检查与维护定期检查校园内的消防设施，包括灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示标志、防火门、火灾探测器等，确保其完好有效。发现设施损坏、过期或故障时，及时上报并协调维修、更换（如灭火器压力不足需充装，探测器误报需校准等）。配（略））进行定期检测和维护。消防安全管理与（略）消防安全制度的制定和执行，协助开展消防安全检查（如排查实验室、宿舍的火灾隐患（略）开展消防安全宣传教育，如组织消防知识讲座、应急疏散演练，向师生普及灭火器使用方法、逃生技巧等。管理消防档案，包括设施台账、检查记录、演练记录、消防审批文件等。应急处置与协作发生火灾、地震等突发事件时，协助师生疏散，配合消防救援部门开展救援（略）安保、后勤、教学等部门协作，确保消防安全工作落地（如在大型活动前检查场地消防设施）。二、岗位要求资质与技能持有消防控制室操作职业资格证书（中级消防设施操作员证），熟悉消防法规（如《消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》）。掌握消防设施的工作原理和操作方法，能熟练使用火灾报警（略）等。具备基本的故障判断能力，能识别消防设施的常见问题并及时处理。素质与能力责任心强，工作严谨，能适应（略）小时轮班制（消防控制室需专人值守）。具备良好的应急处置能力，遇到突发情况时冷静果断，能按流程操作。沟通能力强，能与师生、消防部门、维修人员等有效协作。其他要求身体健康，无妨碍从事消防工作的疾病（如心脏病、高血压等，避免突发情况时无法履职（略）规章制度，服从管理，定期参加消防安全培训和技能考核。&#（略）;&#（略）;&#（略）;2&#（略）;保洁绿化员&#（略）;（略）人数*月数&#（略）;￥2,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;（一）保洁服务内容、标准及要求室内卫生清洁、保洁1、具体内容（略）各（略）域地面、内墙面、天棚、门、玻璃、（略）梯台阶、卫生间、洗浴间、消防器材、指示牌、灯饰等公共设施的保洁；垃圾及时收集。2、服务标准及要求每天循环进行全面保洁，（略）层地面无灰尘、无脚印、垃圾、污渍；墙面设施无灰尘、无手印；天棚干净，（略）；门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，门窗玻璃无灰尘、无污痕、无手印、无水迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽；大厅内的其他部位，如柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等，保持光亮、（略）洁，无灰尘；消防器材、灯具无积尘。（2）卫生间、开水间、浴室每天循环进行保洁清理，卫生间无异味，便池内无积存便垢，确保地面、墙面无灰尘、垃圾、积水、污渍，无随意张贴、乱画；垃圾桶内外干净，垃圾不超过（略）；便池洁净光亮；镜面、台面无水痕、手印；天棚、墙（略）、灯（略）；通风良好无异味、臭味。（3）（略）梯、（略）梯扶手、栏杆、窗台要用湿抹布擦干净，无灰尘、污渍。（略）、干净。门窗玻璃（略）洁、明亮、无明显污迹。开关、消防器材、配电箱、消火栓箱无灰尘、污迹，灯具无明显灰尘，透明度好。（略）梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画；踏步干净无污渍；扶手护栏干净无灰尘。（4（略）每天清理卫生，确保地面、墙面、窗帘、办公桌椅、沙发、文件柜、电脑、摆设物品、绿植叶面等无灰尘、污渍；定期对绿植进行浇水；垃圾桶内外干净，垃圾不超过（略）；室内通风换气保持空气清新。（5）会议室、实验室、微机室等设备用房每天清理卫生，确保会议室及控制室墙地面、墙面、天棚、窗帘、办公桌椅、沙发、文件柜、电脑、幕布、灯具、机柜、灯光音响设备及构架、摆设物品、绿植叶面等无灰尘、污渍；桌椅、备品等摆放（略）齐；定期对绿植进行浇水、养护；垃圾桶内外干净，垃圾不超过（略）；室内通风换气保持空气清新。（6）每周末对公共卫生进行大扫除，彻底清除门、窗、玻璃、墙壁、灯（略）等污垢，并对卫生间进行消毒处理。（7）（略）大型活动、迎接检查等的突击卫生任务。3、保洁时段（1）一周六天工作日。（2）早7:（略）—晚（略）:（略）（夜班保洁工作时间（略）：（略）—（略）：（略））&#（略）;&#（略）;&#（略）;3&#（略）;项目经理&#（略）;（略）人数*月数&#（略）;￥3,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;（略）周岁以下，男女不限，能规范组织服务工作，责任心强，气质端庄，能熟练操作电脑。会使用各类灭火器材和消防、监控等有关技防设备。并负（略）的保洁人员、宿管人员进行业务指导、管理监督，确保物业人员无违规、违纪事件发生。项目经理具体工作内容（略）制（略）安排。&#（略）;&#（略）;&#（略）;4&#（略）;保洁绿化员&#（略）;（略）人数*月数&#（略）;￥2,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;室外卫生保洁、绿化养护、清冰雪服务1、具体内容（1）负责校园范围内室（略）域的环境卫生、绿化养护及冬季清冰雪服务。（2）负责校园范围（略）地面、侧石、台阶、操场、门卫室、外墙下部、屋顶、（略）台、门禁设施、交通设施等所（略）域的保洁；对室外绿化定期浇水、养护。2、服务标准及要求（1）每天循环（略）地面、台阶、操场、（略）台、两米以下外墙进行保洁，确保无垃圾、积水、明显污渍，无随意张贴、乱画。（2）每月定期清理屋顶、门禁设施、交通设施的卫生，确保目视洁净、无明显污渍。（3）定期对室外绿化进行浇水、修剪，树木无枯枝、死杈及病虫害现，绿植花卉生长状态良好、绿地无杂草无病虫害。（4）垃圾箱应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭垃圾箱上盖。无暴露垃圾，无卫生死（略）。垃圾箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。（5）屋面每月巡检一次，春秋两季一年各清理一次屋面杂物、树叶等，春季清理屋面积雪，必须保证防水卷材和水落口的完好性。（6）大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。（7）下雪第一时（略）台（略），下雪及时清扫操场地面，避免雪被踩实，清理完操场要露出地面，不结冰。小雪当天清完，中雪第二天清完，大雪三天内清完。3、保洁时段（1）一周六天工作日。（2）早7：（略）——晚（略）:（略）&#（略）;&#（略）;&#（略）;5&#（略）;维修人员&#（略）;（略）人数*月数&#（略）;￥2,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）维修管理工作1、具体内容（1）负责本物业范围内房屋的日常维修和管理，门窗、玻璃、锁、插锁、木橱、柜、课桌椅等维修和木工类的小型制作，（略）地面、侧石、（略）板、台阶、室内地面、墙面、天棚以及其它室内装修部（略）。（2）负责本物业范围内设施设备的日常运行、维（略）；消费设备、设施的（略）、上（略）、落水管、（略）；强弱（略）；室内照明设施、室外夜景亮化设施等其它设施设备等。3、设施设备的日常运行、维修和管理（1（略）：制定巡检制（略）范围内电气设备的运行状态，保证（略）小时正常运行，无随意跳闸、掉闸现象，出现故障在行业规定的时间内排除。严格执行用电安全规范，确保用电安全；设备出现故障时，维修人员应在（略）钟内到达（略），维修合格率达（略）%，一般性故障排除不过夜。（2（略）：建立消防设备运行管理、安全管理制度，加强消防运行管理；保证消防正常运行。定期巡检，做好登记，发现问题（略）解决。消防设施的完好率达到（略）%。（3（略）、上（略）、落水管、污水管设备：每天巡视运行状况是否正常，自动控制是否良好，每周1（略）检查相关的水泵、阀门、仪表及其它附属设施，确保所有相关设备阀门、（略）通畅；设备出现故障时，维修人员应在（略）钟内到达（略），维修合格率达（略）%，一般性故障排除不过夜。（4（略）：做好供热前的检查检修工作，杜绝跑冒滴漏现象的发生。供暖期间做好巡视工作，发现跑冒滴漏问题，及时进行维修，做（略）域的保温工作，防止（略）、暖气、喷淋等事故的发生。（5）疏散指示和事故照明设施：每天教学巡（略）检查1次，随时巡查留意，确保其工作状态正常，使用功能完好。（6）严格执行报修单流程，由总务处报修单通知物业项目经理，由物业项目经理根据报修内容安排维修工进行维修；如遇突发情况，可先行安排维修工进行抢修（略）。接到报修后，要在（略）钟到达（略）进行维修，要做好小修不过夜、大修及时沟通。（7）工作人员在维护、维修过程中要根据相关的操作规范进行规范施工作业，不得违规施工。（8）以上工作须建立相应台账，由用户不定期检查。（9）具有电工证。&#（略）;&#（略）;&#（略）;6&#（略）;公寓、宿舍管理员&#（略）;（略）人数*月数&#（略）;￥2,（略）.（略）&#（略）;￥（略）,（略）.（略）&#（略）;服务内容：1、严格督促住宿学生（略）的《内宿生管理制度》；2、按时开（略）大门，值班时间严守岗位，认真值班；3、督促住宿学生（略）理内务，清洁宿舍、（略）梯、走廊，督促住宿（略）上课，晚上考勤查房清点登记住宿人数。必要时对请假的内宿学生要与班主任核实，对无故夜不归宿的要登记，并即时打电话告知家长；4、监督不让住宿学生使用任何大功率用电器，严禁学生违规用电；5、防火、防盗、防止住宿学生破坏公物，防止住宿学生打架闹事；6、若住宿学生生病，要及时通报班主任或学生处，重大病情及时告之家长（略）治疗；7、要常巡查，发现设备设施需维修的、需更换的，要及时维修、更换；8、及时消除安全隐患，确保安全；服务标准：1、立足岗位，热爱本职；2、要尽职、尽责，要细心、耐心；3、遵守工作纪律，严格按工作流程办事，值班时不得脱离工作岗位；4、团结协作，相互关照；严于律己，宽以待人；不互相推诿，不收受住宿学生物品。对住宿学生不开“人情”门，不办“关系”事；5、工作中，督促住宿学生严格按住宿生管理规定办事，既要严格要求，又要关心爱护，善于化解矛盾，在管理工作中解决矛盾；6、要经常督促住宿学生搞好内务（略）理，打扫卫生，保持宿舍（略）洁，让住宿学生做文明人，创文明宿舍；7、要文明用语，注意工作的方式方法；8、保持通讯畅通，以便即时联系。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;合同金额：1,（略）,（略）.（略），大写人民币：（略）&#（略）;履约期限：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日&#（略）;履约地址：（略）期&#（略）;（略）年（略）月（略）日&#（略）;八、合同公告日期&#（略）;（略）年（略）月（略）日