招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-11-06在采购与招标网发布 长沙市望城区第一中学外国语学校物业管理服务项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预览（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：（略）-1采购方式：公开招标合同类型：服务类采购人（甲方）:（略）第一中（略）采购人地址：（略）和国民法典》与项目有关的法律法规，以及物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1物业管理服务项目物业管理服（略）第一中（略）位（略）与（略）交汇处。小学部（（略））开设（略）个班，学生数（略）人左右。小学部总占地面积（略）㎡，总建筑面积（略）㎡。（略）第一中（略）位（略）以北，（略）以南。初中部（（略））开设（略）个班，学生数（略）人左右，初中部总占地面积（略）.（略）㎡，总建筑面积（略）.（略）㎡。主要包括：（一）小学部（（略））1、求实、（略）：建筑面积（略）.（略）㎡；2、（略）：建筑面积（略）.（略）㎡；3、（略）1栋：建筑面积（略）.（略）㎡；4、（略）1栋：建筑面积（略）㎡；5、（略）1栋：建筑面积（略）.（略）㎡；6、地下室（包括配电间、变电房，杂物间等）：建筑面积（略）.（略）㎡；7、田径场、篮球场、乒乓球、排球、羽毛球场地；8、全校范（略）、（略）、化粪池、建筑物四周排水沟、绿化带卫生及压缩式垃圾站的物业管理。（二）初中部（（略））1、教（略）2栋：建筑面积（略）.（略）㎡；2、食堂风雨操场：建筑面积（略）.（略）㎡；3、（略）1栋：建筑面积（略）.（略）㎡；4、综（略）1栋：建筑面积（略）.（略）㎡；5、环保垃圾站1栋：建筑面积（略）㎡；6、地下室（包括配电间、停车坪、变电房，杂物间等）：建筑面积（略）.（略）㎡；7、架空公共开敞空间（略）.（略）㎡；8、田径场、篮球场、乒乓球、排球、羽毛球场地；9、全校范（略）、（略）、化粪池、建筑物四周排水沟、绿化带卫生及压缩式垃圾站的物业管理。项（略）.（略）合计金额小写：（略）.（略）合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：1.服务内容对下述物业范围提供物业管理服务：房屋及公共设施维护，绿化，保洁，校医，保管员，垃圾清运，（略）清淤，校内环卫保洁，水电、泥木设施维修维护，会务、活动接待，库（略）卫生保健等物业服务，具体如下：1所有校（略）域的环卫保洁。2食堂维修管理服务不包含室内保洁、劳务的服务。3水电、泥木设施的维修维护。4会务、活动接待，库房管理。5垃圾外运，（略）清淤，环保、安保等设备设施的维修维护。6（略）内常规、突发情况的卫生保健，教室、（略）消毒等服务。7（略）组织的大型活动，场地布置，会议接待。8教材的搬运和（略）、校内（略）交办的临时性任务。9（略）校园（略）栋的三防、生物防治服务每月至少巡查一次。（略）教师周转房、学生宿舍物业管理、生活辅导服务。2.金额明细（略）.（略）年，具体详见《（略）》。二、服务要求1.服务要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。2.人员配置要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。3.设施设备配置要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。4.其他要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：总价包干2.付款方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:按季度（略），每季度期满当月（略）日前（略）上个季度的款项第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:按季度（略），每季度期满当月（略）日前（略）上个季度的款项第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:按季度（略），每季度期满当月（略）日前（略）上个季度的款项第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:按季度（略），每季度期满当月（略）日前（略）上个季度的款项,该期为履约验收期与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间：--收款账户：上海浦东发展银行长沙（略）：（略）4.（略）形式：国库集中（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务地（略）第一中（略）六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起（略）日内组织验收（3）履约验收方式：（略）期（略）项验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。服务履约验收内容：严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详（略）履约验收内容：严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。（6）履约验收标准：严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。（7）履约验收的其他事项：严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。七、知识产权归属和处理方式严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部（略）承担相关法律责任。2.根据本合同规定，按时向乙方（略）应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2（略）有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。十、违约责任1.甲方自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。甲方存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时（略）年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。2.甲方不得（略）划调（略）、政府换届、机构或者职能调（略）以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。十一、成本补偿和风险（略）担约定严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。十三、合同变更（略）采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。严格按照附件《技术规格、参数与要求》、附件《（略）望（略）物业管理考核实施细则》执行，具体内容详见附件。十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之（略）提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并（略）后生效。2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百（略）采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可（略）割的一部（略）。3.对物业管（略）责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。4.对物业管理公司安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无（略）管理不善，或工作人员（略）承担。5.服务期间物（略），费用由物业公司自行承担，因劳务、保险及其他薪（略）自行解决。6.对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、其他保险和人员意外伤害、死亡（略）按规（略）自行承担。7.物业公司员工工资需按月（略），延期（略）未达要求（略）将每次处罚（略）。8.物业人员配备不少（略）人：（略）1人、物业助理2人，保洁员（略）人、生活老师2人、水电工2人、泥木维修工2人、校医2人、绿化人员2人。对物业管理公司人员素质的要求：能吃苦耐劳，为人和善，身体健康，无违法违纪记录。9.对物业管理公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：统一着装，电工、保洁、医务等岗位需要持资格证上岗，（略）自行承担。（略）.物业公司无对（略）履行报刊、（略）等的签收、登（略）根据自身的需要订报刊、杂志，（略）的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记（略）交代的其他临时性任务。（略）.物业管理用房的提供情况：我校提供物业管理用房。（略）物业管理饮食安排情况：餐饮住宿