招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-11-10在采购与招标网发布 浏阳经济技术开发区恒茂产业投资有限公司浏阳经开区管委会办公楼、政务服务中心办公楼等2处物业服务采购项目合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预览浏（略）管委会（略）等2处物业服务采购项（略）采购合同编号：（略）F（略）-1采购方式：公开招标合同类型：服务类采购人（略）采购人地址：（略）民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及浏（略）管委会（略）等2处物业服务采购项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1浏（略）管委会（略）等2处物业服务采购项目物业管理服务详见采购需求项（略）.（略）合计金额小写：（略）.（略）合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：1、合同标的：浏（略）管委会（略）等2处物业服务2、金额明细：含税合同金额：（略）.（略）具体金额及内容详见清单。二、服务要求1.服务要求（一）公共设备设施的维护和维修管理负责物（略）域内水（略）、电梯以及空调的日常运行、保养、维护、维修和申报等工作。（二）（略）域清洁卫生服务负责物（略）域内（略）、（略）梯、大厅、卫生间、灯饰、门窗、不锈钢制品、各类标识标（略）、会议室等清洁工作。（三）安全秩序管理服务负责物（略）域内门岗执勤、监控室值班、巡逻、公共秩序维护，做好“五防”（防火、防盗、防毒、防事故、防抢）安全预防措施，协助处理治安突发事件、群诉上访事件和做好消防管理工作。（四）会务及接待服务负责物（略）域内的会务服务，音响设备开启及调试等，包括大小型会议、接待服务。（五）（略）域花卉服务（含政务服务大厅）负（略）域花卉租摆、管理、养护、置换。（六）特约服务负责临（略）配合完成的任务。（七）各物业服务项目要求1、公共设备设施（略）修缮管理公共设施设备（消防、（略）络通讯、门窗等）出现故障时能够随喊随到，设备随时处于正常的使用状态，确保（略）修、急修及时率达（略）%以上，（略）修合格率达（略）%；做到（略）小时值班，保证每个工作日能够做到对相关的设备巡视一遍，并做好记录，重大安全责任事故（含治（略）络设备管理等方面）为（略）；重大设备设施故障责任事故为（略）；服务单位提供维修人工服务，单次单品超过（略）的维修维护材料费用由物业使用方负责（略）。2、（略）域清洁卫生服务，要求做到（略）体干净（略）洁（1）（略）外公共场所至少每天清扫两次，实施8小时工作时间内的保洁；（2）（略）内（略）、（略）梯、大厅、卫生间、玻璃幕墙、灯饰、门窗、不锈钢制品、各类标识标牌等实施工作日内8小时巡回保洁，要求地面无污物、墙（略）、玻璃无灰尘，大理石地面、墙面定期打蜡、打磨、清洗。（3）每天定时收集垃圾，垃圾日产日清；（4）雨水、污水井每半年清洗疏通一次，如发生堵塞应及时处理，确（略）畅通；（5）夏季每月灭蚊一次，每季度灭鼠、灭蟑一次；（6）公共卫生间要求专人管理，洗手台面、地面无积水、无污渍，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具清洁干净；及时对卫生间清洁用品（如卫生纸、洗手液等）进行更换。（7）（略）域垃圾桶定期清洗，保持干净、无污渍。（8（略）、会议室有专职人员进行卫生清理。3、安全秩序管理服务：要求做到治安案件发生率0，火灾发生率0。（1）（略）域内实行（略）小时值班制度，日夜巡逻；（2）监控室必须（略）小时有专人值班。在工作时间内（略）大厅设专人对外来人员进行询查、登记。工作时间外，大门门卫（略）的外来人员进行询查登记。保安人员对（略）进行不定时巡查。上述监控场所无关人员不得入内，要保持室内（略）洁，严禁吸烟。（3）停车场有专职保安岗位值班，指挥车辆进出停放，并负责车辆的安全。（4）保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达（略）处置。（5）对消防设施设备的管理，确保设施设备运行正常，发现火情应立即处置。（6）协助处理治安突发事件。4、（略）域花卉服务（1）（略）域按规定位置摆放好规定的全部花卉。（2）每月至少到（略）实施管理养护不少于（略）次，管理养护包括摆设、浇水、施肥、修剪、置换等。（3）及时更换失去观赏价值的花卉，在同档次的条件下进行适当的调（略）。（4）摆放和养护花卉时注意文明礼貌，遵守有关规定，保护摆放场所的环境卫生。（5）定制化场景服务，包含但不限于大型活动摆放设计、会议及节假日布置。5（略）设备运行管理加强日常检查（略）正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常管理和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、维修、清洁；定期对排水管进行清通、清除污垢（略）通畅，及时发现并解决故障，（略）星维修合格率（略）%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。6（略）设备管理每天对供电范围内的电气设备巡视管理和重点检测，发现问题及（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、绝缘地接有效、线序排列（略）齐、编号清晰正确。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电。建立严格的送配电运行制度、电气管理制度。值班员必须持证上岗。建立（略）小时运行值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%；加强日常检查，公共使用的照明、指示（略）、开关要保证完好，确保用电安全。7（略）设备管理（1）（略）内各种消防设施定期检查，（略）灵敏有效，消防栓启动灵活。（2）定期开展消防培训，提高人防技能。（3）定有突发火灾应急方案，设立有消防疏散图，应急（略）标完好，紧急（略）通畅，无堆放杂物堵塞。8、会务接待服务管理（1）根据参会人数，按要求进行会场布置，配备好茶水、一次性纸巾等相关物品（会务所需消耗的茶叶、纸巾、会标、席卡、一次性口杯及其他用品，均有采购人提前提供给物业进行置放）并在会议召开前半小时，将会议室灯、门、空调、开水、话筒、音响设备等准备就绪。（2）会议召开后，必须有足够的服务人员及技术人员在会场内，（略）的正常运行，为参会人员提供必要的全程会议服务。（3）对需要接待的来宾，必须按要求及时提供必要的全程接待服务和其他后勤保障；（4）接待职能职责：①遵循接待程序和标准，热情、主动、有礼貌地接待，提供令客人满意的服务。②认真做好接待前的各项准备工作，确保质量标准。③服从管理，随时听从上级的工作安排。9、特约服务管理要求及时、高效地完成合同之外的临（略）配合的任务。2.人员配置要求（一）（略）工作人员配置最低标准（略）人。具体配置见下表：岗位人数项目经理1水电工1保洁班长1保洁7会务主管1会务3会务兼讲解1保安队长2保安员（略）接待人员4合计（略）（二）其他要求1、物业管理公司（略）需为员工（略）社会保险，并按《中华人民共和国劳动法》规定安排员工休息或（略）加班工资，若因此原因与员（略）承担。2、物业管理公司工作人员岗位要求及岗位职责序号人员岗位要求1项目经理1.岗位要求：年龄（略）岁以内，大专及以上学历，（略）年以上物业从业经验，持物业管理师证、建（构）筑物消防员等相关证书；具备团队领导力及危机处理能力；2.岗位职责：统筹项目团队工作，明确权责（略）工，主导关键岗位招聘、培养；建立标准化作业流程，负责日常监管考核工作。2保安队长1.岗位要求：年龄（略）岁以内，身高（略）cm以上，中专及以上学历，退役军人、具备（略）年以上保安相关工作经验及（略）年以上团队管理经验，持有保安员证、中级及以上消防设施操作员证等相关资质，具备较强的组织协调能力和应急处置能力；2.岗位职责：负责项目保安团队的管理与培训，负责项目日常安全管控及治安事件等安全应急预案的制定及处理。3会务主管1.岗位要求：年龄（略）岁以内，身高（略）cm以上，形象气质佳，大学本科及以上学历，普通话水平测试二级甲等及以上等级，拥有3-（略）年物业行业或会务管理工作经验，具备独立策划并执行百人以上规模会议或活动的成功案例，具备优秀的组织协调能力、沟通表达能力及团队管理能力；2.岗位职责：负责牵头审定会议方案，统筹会场布置与设备调试，协调参会人员接待；会中严格把控流程，保障服务规范，处置突发状况，确保会议及接待工作高效有序、合规圆满。4保洁班长1.岗位要求：年龄（略）岁以内，大专及以上学历，持有物业管理等相关专业证书，具有（略）年及以上物业相关管理工作经验，掌握清洁设备的使用、维护和保养知识，具备高度的责任心和敬业精神；2.负责根据项目的实际情况制定合理的保洁工作计划和标准，监督检查保洁工作的执行情况，负责保洁人员的招聘、培训、考核及清洁设备和物料的管理工作。5水电工1.岗位要求：年龄（略）岁以内，大专及以上学历，电力及相关专业，持有助理级及以上电力相关专业职称证书，具（略）管理技能及设施设备运维统筹经验，能妥善处理各类设备突发故障及安全事故；2.岗位职责：全面负（略）各类设施设备的运行管理与维护保养工作，包括但（略）等。6接待人员1.岗位要求：年龄（略）岁以内，本科及以上学历，形象气质佳，男性身高不低于（略）cm，女性身高不低于（略）cm，具备良好的亲和力，具有（略）年及以上政务类场所、高端写字（略）等相关接待服务工作经验，具备较强的服务意识和应变能力；2.岗位职责：负（略）来访人员、车辆的接待、引导及咨询解答工作，负责各部门的沟通协调工作及相关信息传递、接待物资的管理及协助撰写宣传材料、参与宣传活动策划等相关宣传工作。7保安员1.岗位要求：年龄（略）岁以内，高中及以上学历，身高（略）cm以上，体态匀称，五官端正，持有保安证或消防设施操作员证等相关证件，具备一定的安防专业知识，熟悉各类安防设备的操作与维护，能熟练运用消防器材，掌握基本的消防知识和技能，拥有较强的应急处置能力；2.岗位职责：负责对进出人员、车辆、货物进行查验和登记，负责（略）周边环境及设施设备运行情况的全方位巡查，及时发现并处理安全隐患，对可疑人员、可疑行为进行盘问和监控，负（略）的防火、防盗、防破坏、防意外事故等安全防范工作及突发事件的应急处理。8会务员1.岗位要求：年龄（略）岁以内，女性，形象气质佳，熟悉行政单位会议流程及服务标准。；2.岗位职责：会议前按要求布置会场，备齐用品，提前半小时调试好设备。会议中全程在场，关注动态，及时服务，处理突发情况。会议后清理会场，保管遗留物品，补充用品，关闭设备。服从安排，协作配合，参与培训提升技能。9会务兼讲解1.岗位要求：年龄（略）岁以内，大学本科及以上学历，普通话水平测试二级甲等及以上等级，身高（略）cm以上，形象气质佳，具备良好的服务意识，熟练掌握会议策划与组织流程，能够独立完成各类会议及大型接待的筹备工作，具备出色的语言表达能力及较强的文字处理能力；2.岗位职责：负责会议前期沟通协调、场地布置、材料准备，会中的茶水添加、物品传递、会议秩序维护及会后（略）理工作；负责访客接待、内容讲解。（略）保洁员1.岗位要求：年龄（略）岁以下，品德良好，身体健康，有良好的服务意识，熟悉各类清洁机械、清洁用品的使用，熟悉日常保洁规范；2.岗位职责：（略）及停车（略）域的清洁，包括（略）、（略）梯、卫生间等的日常清扫与巡回保洁；按要求处理垃圾，清洁维护设施，定期进行专项保洁；遵守操作规范，确（略）域（略）洁，满足采购项目的保洁标准。3.设施设备配置要求按招标文件要求执行4.其他要求三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：固定总价2.付款方式：第1次