招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-11-05在采购与招标网发布 长沙教育学院长沙教育学院物业管理采购项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预览（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：（略）-1采购方式：公开招标合同类型：服务类采购人（甲方）:（略）采购人地址：（略）8号（略）供应商地址：（略）4段（略）号湖南九城汽车文化园2栋（略）-1房依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及（略）物业管理采购项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）物业管理采购项目物业管理服务无项（略）合计金额小写：（略）合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：序号标的名称总价（（略））服务期交货或服务地点1（略）物业管理采购项目（略）.（略）一年采购人指定地点二、服务要求1.服务要求服务内容1、保洁服（略）域的卫生清扫和保洁工作，范围包括（略）、教室、培训场地、书吧、会议室、报告厅、体育馆、健身房、工会活动室的日常管理和卫生，各类培训、考试、会议及大型活动的临时性保洁工作等。2、安全保卫：负责公共秩序维护、应急处置。内容包括（略）门岗安保、（略）小时值班；外来车辆、人员、物资的出入检查登记；报刊杂志收发及教职工快递收发；治安巡逻和秩序维护；安全监控视频信息处理；（略）灯按时开关；紧急事件的应（略）相关部门安排的其他临时性工作等。3、机电设备的巡查、运行、维护、保（略）机电设备的巡查、运行、维护、保养。内容包括但不限于聘请具有合格资质的专业（略）和设备进行日常（略）专业人员指导下对（略）进行维修检修；对非电子、电器设备进行维护（略）配电间（略）小（略）相关部门安排的其他临时性工作等。4、绿化管（略）树木、花草、绿地、盆栽的日常维护。内容包括但不限于草坪修（略）、除杂草、施肥、病虫害防治、花（略）盆栽的种植和养护等。5、培（略）管理：负责培（略）所有管理工作，内容包括但不限于家具管理、床上用品管理和电器管理、日常保洁、前台（略）小时值班、培训期间住宿学员的管理，培训、会议、考试及大型活动住宿接待含周末、寒暑假、客房的清洁卫生、住宿（略）相关部门安排的其他临时性工作等。服务标准及要求一保洁服务要求：1、（略）域卫生保洁服务内容：公共建筑物、地面设施、外墙、玻璃、建筑物周边、护（略）、标识标牌、绿化地卫生工作。服务标准：1屋面平顶无堆积杂（略），大理石地面定期打蜡打磨、清洗，保证没有污渍；灯具、天（略）出现。2门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍。3（略）梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘。4公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；（略）、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清洁，加强随时保洁。5（略）保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象。6培训前后的场地常规消杀和卫生保洁，日常蚊蝇、老鼠、蟑螂等灭杀工作。7（略）栋（略）、化粪池根据实际情况和采购方要求及时清理。8室内风扇、灯、空调、多媒体设备定期清理；外墙、外窗玻璃定期清洁。9做好会务及培训接待工作，包括会议及培训场地布置、桌椅摆放、茶水服务、会后卫生等。（略）有临时性重大活动开展时，乙方需无条件配合甲方搞好保卫保洁工作。2、公共卫生间的保洁：服（略）公共卫生间的保洁服务标准：专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。卫生间如遇严重堵塞，及时进行疏通，所产生的费用由乙方承担。3、垃圾收集及外运：服务内容：垃圾收集及外运服务标准：1.及时清扫、收集垃圾；垃圾做到日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中处理。2（略）域垃圾箱定期清洗，并用消毒剂喷杀消毒，保持干净，无污渍。3垃圾通过（略）垃圾（略）类要求进行（略）类处置。二安全保卫服务要求：1、服务内容：进出的车辆秩序维护；出入人员及物品的检（略）内部巡逻及夜间守护；监控室值班；防火、防盗等报警、监控设备的运行管理；公共秩序的维护，治安、防火防盗及其它突发事件处理、体（略）相关部门安排的其他临时性工作等。2、服务标准：1建立保安、车辆、（略）及公共秩序等管理制度并认真落实，门卫及电视监控室（略）小时值班。2维护和保证防火、防盗等报警设备、监控设备的正常运行。3做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全隐患，迅速有效处理突发事件。4严格控制车辆出（略）畅通，重大活动车辆有序停放；做好门前三包安全、卫生、交通秩序;5按照岗位规定要求及时巡查，做好记录，及时报告和处理突发事件。6建立消防管理措施及发生火灾处理预案；确定重点防火场所和环节，消防人员持证上岗，实行（略）小时消防值班制度。坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生。7建立公共卫生突发事件应急预案，根据有关要求做好身份验证、体温检测、登记，杜绝闲杂（略），保证人员健康。三机电设备的巡查、运行、维护、保养服务要求：1（略）设备运行维护1（略）的设备、设施，如消防栓、（略）、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、室内外排水管及其附属构筑物、（略）等正常运行使用，进行日常养护维修。2服务标准：加强日常检查（略）正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，（略）星维修合格率（略）%,故障排除不过夜，做好节约用水工作。2（略）设备管理维护1服务内容：对物业管（略）等设备进行日常管理和养护维修，确保正常运行使用，空调每年清洁2次每年（略）月和（略）月。2服务标准：做到安全、合理、节约用电；维修人员必须持证上岗；建立运行维修值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%;加强日常维护检修，全校的照明、指示（略）、开关要保证完好，确（略）每年遥测一次。3（略）设备管理维护1服务内容：每月检查一次，做好记录，及时报修。2服务（略）和设施进行（略）灵敏有效，消防栓启动灵活；定期开展消防培训，提高人防技能。4、房屋本体及附属建筑物、构筑物的维护1服务内容：负责所有设施和附属建筑物的维修，养护和管理。（略）灯、门锁、办公座椅柜、（略）、室内外上（略）、水箱、排污管理、沟渠、池、井等。2服务标准：房屋管理制度完善，实施有效的日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。5、房屋门窗维修要求1服务内容：门窗框松动、开户不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、玻璃破损的修理。2服务标准：确保门窗完好和正常使用，合格率（略）%。6、学习办公生活家具维修要求：1服务内容：学习办公生活家具破损的修理。2服务标准：确保家具完好和正常使用，合格率（略）%。7、房屋的公用部位，公共场地的维修养（略）费用和涉及公用设备设施维修、更换、改造（略）器件的材料费用由甲方负责承担或由甲方另行安排处理。8、服从完成临时调派的任务。四绿化管理服务要求：1、服务内容：物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护含除杂、修（略）管理和施肥，病虫害防治，苗木的补植（略）盆栽的种植和养护。2、服务标准：1草坪：常年保持平（略），边缘清晰，草高不超过6cm;及时清除杂草，做到基本无杂草；按肥力、草种、生长情况，适时适量施有机复合肥；病虫害防治为主、综合治理，严格控制病虫害，确保绿草如茵，斑秃黄萎低于5%。2乔、灌木：乔、灌木修剪每年三遍以上，保持造型美观，无枯枝、萌蘖枝；常年土壤疏松通透，无杂草；按植物品种、生长、土壤状况适时适量施肥，病虫害预防为主、生态治理、各类病虫害发生低于5%。确保乔灌木生长健壮，树冠完（略），形态优美；花灌木按时开花结果。3花坛花境：确保花期正常开放，缺枝倒伏及时补种。4绿地保存率（略）%。乔、灌、草等保存率（略）%以上。绿地设施及硬质景观保持常年完好。5定期定量修剪和维护，采取事先防护措施，严格杜绝因暴雨、冰雪、狂风等恶劣天气造成过长的树枝承载过重、断裂，从而危害人员、财产安全现象的发生。如因乙方未采取定期修剪、维护、事先防护措施等因素造成的人员伤亡、财产损失,乙方负有全部责任。并委托第三方评估机构对损失额度进行评估，评估结果需得到（略）认可后方可执行。6（略）、会议室（略）按照甲方要求摆放植物花草，并负责维护和管理。3.具体日常养护服务标准及实施措施基本条件内容要素基本要求及养护措施（植物）1、绿（略）合理，满足工作居住环境的要求2、乔、灌、地被、草配植合理，层次比较丰富，景观好3、绿地保存率（略）%，乔灌、草等保存率≧（略）%，绿地设施、硬质景观保持完好。4、所有苗木的补植采购费用由采购人承担。5、一批次2棵以内且胸径≦8㎝树木的移栽或补种由中标人免费安排人工草坪修剪1、剪草时期草一般在5-（略）月进行，1次（略）月；夏季生长旺盛期，1次月；2、修剪的原则：草生长速度来确定修剪，当草高超过（略）㎝时，应进行修剪；3、修剪高度修剪时保留的草高以4-5㎝为宜，切记齐根下剪。清杂草草坪除草原则：严格控制杂草的生长，要除早、除小、除了。每年清除杂草4遍以上，草地纯净率（略）%以上。浇水1、当年新植草皮，除雨季外，浇水2-3才周，渗入地下（略）-（略）㎝；2、二年生以上生长正常的草坪，在生长季节，浇水2-3次月；3、在夏季高温季节，浇水应在（略）:（略）前、（略）：（略）时以后进行。施肥1、根据草坪休眠期与生长期的不同，有机肥与化肥相结合进行施肥，施肥率≧2次年；2、对修剪过的草坪，要在修剪过1周以后才能施用化肥。病虫害防治防治方法通常是根据病害发生侵染规律采用杀菌剂预防或治疗。危害草坪的害虫有夜蛾类幼虫、粘虫、蜗虫、蛴螬、蝼蛄、蚂蚁等食叶和食根害虫，常用的杀虫剂有杀虫双、杀灭菌脂。防治时对草坪进行低剪，然后再进行喷雾。树木修剪1、乔、灌木修剪≧3次年，基本做到无枯枝、萌蘖枝；2、篱、球造型植物及时修剪≧5次年，做到枝叶紧密、圆（略）、无脱节；3、攀援植物修剪及时≧3次年，基本无枯枝。施肥1、按肥力、树种、生长情况及时施肥，2次年；2、树冠边沿下方挖大约（略）cm深，施时量复合肥，填土夯实，铺上表皮植被，浇透水；3、夜色浓绿，呈勃勃生机，无缺肥生长不良现象。扶正加（略）域内，树木基本无倾斜，发现及时扶正。浇水1、生长季（非雨季）2次周，肥生长季（非雨季）1次月；2、定期向叶面喷水，冲洗树枝，树叶灰尘。病虫害防治1、根据季节，气候及病虫害活动规律，规定出详细的防治计划，预防性消杀≧2次年；2、根据季节。气候，及病虫害发生规律，对易发生某类病虫的植物，选对口农药，用适当剂量，配合理浓度，进行预防性消杀；3、合理安排喷药时间，尽量不使用刺激性强或中等毒以上农药；4、做好树木刷白工作，白蚊防治不在服务范围内；5、做好相应的告知和防范工作。（略）树修（略）1、（略）边树要每年修剪扩大树冠，调（略）枝条的伸出方向，增加遮荫保温效果，同时应考虑到建筑物的使用与采光；2、高度统一在4-6m范围内；3、修（略）前做好相应的告知和防范工作。其它1、（略）树木枯枝、死树及时进行清理；2、（略）水体西边小树林修（略）、造型不在范围内。灌木、绿篱浇水1、春冬季晴天浇水1次周，时间以中午为宜：夏秋季晴天1次3天，时间早晚为宜；2、定期向叶面喷水，冲洗树叶灰尘。施肥1、早春或入冬前施有机肥或复合肥1次；2、观形类花木根长势情况，复合肥与有机肥相结合，普施2次年；3、观花类灌木根据花期施花前长蕾肥，以磷为主；施花后生长肥，以氮为主；4、施肥方法，大型灌木挖环状沟进行施肥，花丛施肥，先将肥料均匀洒在花丛表皮土壤上，然后