招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-10-23在采购与招标网发布 长沙融城经济发展集团有限公司湖南大数据交易所物业管理服务项目合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预览湖南大数（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：（略）F（略）-1采购方式：公开招标合同类型：服务类采购人（略）采购人地址：（略）中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及湖南大数据交易所物业管理服务项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1湖南大数据交易所物业管理服务项目物业管理服务湖南大数据交易所物业管理，包含但不限于安保、保洁、绿（略）维护维修、会务接待、费用收缴等全部物业服务内容年（略）合计金额小写：（略）合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：1.合同含税金额小写：（略）.（略）大写：（略）（其中不含税金额为（略）.（略），税率6%，税额为（略）.（略））2.具体标的见专用条款。3.合同价格形式：薪酬包干制4.期限：本项目服务期为（略）年，自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止。合同一年一签，本服务年合同期（略）年，自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止，本服务年内物业管理费含税包干价为人民币（大写）：（略）（小写：（略）.（略））。对标协议约定与考核要求，如乙方当年度连续两个月度或累计三个月度考核不合格的（即月度评（略）以下），视为乙方严重违约放弃续约资格，甲方有权不续签合同，由此产生的损失及责任均由供应商承担。二、服务要求1.服务要求一、项目名称：湖南大数据交易所物业服务项目二、项目概况：湖南大数据交易所项目位（略）二段（略）号，总占地面积（略）.1m，总建筑面积（略）.（略）m?,其中地上面积（略）.（略）㎡，地下面积（略）.（略）㎡，计容面积（略）.（略）㎡，物业用房（略）.（略）㎡。本项目共1栋，（略）A、B两塔，地上（略）层，地下2层，其中首层层高约为4.8m，2-（略）层层高约为3.6m。（略）宇设车辆进出口两个，消防控制室一个，前坪秩序值班岗一个，高压配电间一间、生活水泵房一个、客用电梯六台、消防电梯两台、餐梯1台等相关设备。三、服务内容及标准:湖南大数据交易所物业管理，包含但不限于安保、保洁、绿（略）维护维修、会务接待、费用收缴等全部物业服务内容，具体标准及要求如下：（一）安保服务1、服务内容：做好物业服务范围内人员、财产的保护与防火防盗。（略）域出入口设值班岗，对来访人员进行检查登记，做好安全监控；大门口人员、车辆进出管理、（略）宇值班管理、消控室值班管理、安全巡逻等。协助配合公安机关，做好安全防范，维护公共安全和秩序、进行安全管理和应急救援管理等工作。2、服务标准：2.1、形象礼宾岗（1（略）之宾客；（2（略）的客人提供指引；（3）为到访客人提供泊车（如有需要）、开车门、撑伞、护顶等服务。2.2、停车岗（1（略）停车场的运作程序、车位（略）布及周边情况；（2）严格执行车场安防管理制度；（3）维（略）内的正常秩序；（4（略）停车场之宾客,并为客人提供指引。2.3、门岗（1）疏通车辆和人员进出，维护门口交通秩序，保证车辆及行人安全，使门前畅通无阻；（2）认真做好访客登记工作，严格控制闲杂人员、小商贩、推销人员（略）；（3）提高警惕，发现可疑人员和事情后应及时处理并迅速报告领导；（4）认真履行值班登记制度，详细记录值班中所发生、处理的各种情况；（5）坚持执行大宗及贵重物品凭证出入制度，确保业主财产安全；（6）积极配合其他保安员，做好各项安全防范工作。2.4、巡逻岗（1）（略）小时不间断巡检，室内每两小时巡查一次，重点部位设巡更点，设巡更记录；巡逻时对可疑人员进行询问；巡逻期间需对建筑安全、消防隐患、治安隐患进行排查，发现异常情况及时上报和应急处置，防止安全事故和治安事件发生；（2）督促、引导车辆有序停放至规划车位内，制止逆行、超速行驶车辆，制止在（略）域的泊车行为，纠正一车占两位现象，确保机关大院内车辆停放有序，运行畅通；（3）接到火警、交通等突发事件或紧急求助报告后及时到达（略）进行秩序维护，将（略）情况在第一时间报告采购人。（4）（略）污损、环境卫生问题，及时联系保洁员进行处置。（5）物（略）域内责任事故、治安案件（略）发生率。（6）巡查时（略）内有加班人员时，注（略）域的灯和门不要关闭。2.5、消防监控岗（1）实行（略）小时值班制，具备熟练操作治（略）设（略）始终处于自动监控状态。（2（略）运行监管，每日查阅录像，排查监控设施故障（每周完成一次普查），发现故障及时上报维修，确保运行完好率。（3）禁止未经采购人批准人员进入监控室，禁止未经采购人批准向他人提供和拷贝录像资料，禁止未经采购人批准将监控室设备设施拆除和带离监控室。（4）值班时间严禁脱岗、睡岗，监控室环境卫生需做到地面、设备、器材无（略），器材摆放有序。（5（略）出现报警、（略）监控镜头发现异常情况时，第一时（略）层保安、应急队员迅速前往（略）处置，然后向上级和甲方反馈情况。6、消防管理（1）制订并落实消防管理制度和消防安全责任制，确定消防工作管理人，制订消防事故处理预案。（2）组建义务消防队，并对义务消防队员每月组织一次消防安全知识学习，每季组织一次消防器材实操训练（培训文档资料备档备查）。（3）定期开展消防检查，督促维保单位做好消防设备的维护保养工作。制止违反消防安全的行为。（4）开展安全生产和消防安全宣传，普及安全生产和消防安全知识。（5）发现火情，必须第一时间进行初始灭火，根据火灾情况报警救援。（二）保洁服务1、服务内容：做好物业服务范（略）梯间、（略）、屋顶、电梯前室、设备机房、洗手间、会议室、大厅、（略）等所（略）域的日常卫生清理、垃圾清运等保洁工作。入驻企业上班之前（略）清洁工作，保持地面干爽（略）洁、避免人员摔跤情况；入驻企业下班后（略）域卫生清洁，并将所有垃圾进行清理运送到垃圾中转站。根据企业工作人员的办公时间随时进行作息调（略）。2、服务标准：2.1办公用房公共部位保洁1房（略）域地面干净，周边绿化带内无明显垃圾。2（略）台阶保持清洁。3地面无污渍、无大件垃圾。4扶梯扶手、栏杆保持干净、无灰尘。5消防栓、消防箱保持表面干净，无明显积灰。6垃圾箱、筒表面无污渍、无积灰、里面套垃圾袋。7开放式地沟无大件垃圾。8桌椅保持干净、无水迹和污渍。9地毯（略）洁，无污渍。（略）玻璃幕墙明亮、无污渍，横档无明显积灰，根据甲方需求定期进行外玻璃幕墙清洗，清洗费用另行按实（略）。2.2电梯保洁1电梯轿厢四壁光洁明亮、无浮灰，不锈钢表面镜面光亮、无污迹。2操作面板无污迹、无明显积灰、无擦痕。3每日更换轿厢内地垫，保持地垫干净、无明显污迹。4保持轿厢内空气清新、无异味。2.3卫生间保洁1坐便器、小便池内刷洗干净，无明显尿渍，保持无异味、无垃圾、无积水、无污垢。2隔断、人手高墙面，门、门框、照明开关无明显积灰。3地面（略）洁、无污渍、无积水。4镜面保持光亮，无明显水迹，面盆无水锈。5卫生间内保持空气清新、无异味。6卫生间墙面保持（略）洁，无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象。2.4垃圾（略）类、垃圾清运1做好日常垃圾（略）类收集，同时实行（略）收（略）运，负责监管建筑垃圾清运工作。2垃圾清收率不低于（略）%。3物业范围内垃圾站要求做到及时清扫、收集；日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责外运出物（略）域。2.5卫生消杀1无老鼠活动迹象。2（略）域无苍蝇、蟑螂活动迹象。3蚊虫控制目标达到全国爱国卫生运（略）颁布的虫害密度控制标准。2.6遇重大活动开展时，乙方需无条件配合保洁工作。2.7乙方须负责提供保洁工作所需的消耗品包括但不限于消毒液、去污剂、洗洁精、清洁球、熏香等,并负责保洁设备工具等费用，所投入的消耗品必须符合国家产品质量相关规定，对投入的消耗品质量和环保要求负责，甲方有权对不符合要求的消耗品进行撤换。（三）绿化养护1、服务内容：物业服务范围的树木、花草、绿地、景观等的日常维护、修（略）、管理和施肥，病虫害防治、绿化养护等工作。2、服务标准：2.1、草坪（1）修剪，草坪常年保持平（略），边缘清晰，草高不超过6cm。（2）清杂草，及时清除杂草,做到基本无杂草。（3）灌、排水，常年保持有效供水，草地充（略）生长，有覆沙调（略），地形平（略）、流畅。（4）施肥，按肥力、草种、生长情况，适时适量施有机复合肥二到三遍。（5）病虫害防治，预防为主、综合治理，严格控制病虫害。（6）其它，绿草如茵,斑秃黄萎低于5%。2.2、树木（1）修剪，乔、灌木修剪每年三遍以上，无枯枝、萌蘖枝；篱、球、造型植物按生长情况，造型要求及时修剪，做到枝叶茂密、圆（略）、无脱节；地被、攀援植物修剪、（略）理及时，每年三次以上，基本无枯枝。（2）中耕除草、松土，常年土壤疏松通透，无杂草。（3）施肥，按植物品种、生长、土壤状况适时适量施肥。每年普施基肥不少于一遍，花灌木增追施复合肥二遍，满足植物生长需要。（4）病虫害防治，预防为主、生态治理，各类病虫害发生低于5%。（5）扶正加固，树木基本无倾斜。2.3、其它要求（1）因修剪等产生的废弃物，（略）理集中堆放，清运及时；树上悬挂物及时清除；发现死树及时清除、适时补种，保持绿地内清洁（略）齐。（2）植物灌溉以保持土壤有效水份为原则，应按气候、立地条件、品种、生长等情况酌情增减浇水次数。（3）使用化学药剂，必须严格执行国家现行有关规定。应选用高效低毒、低残留的药剂控制有害生物的危害，并在喷药前安民告示（略）维护维修1、服务内容：做好物业服务范围内日常的公共设施、设备维护和（略）等的日常维护管理等（不包含（略）的专业维保）。建筑物的地面、幕墙、墙台面、顶棚、屋面及吊顶、门窗、（略）梯、（略）以及外墙等的日常维护维修。做好入驻企业装修管理及维（略）类项目的管理工作。2、服务标准：2.1、房屋维护（1）房屋结构，每年二次以上对房屋结构进行检查，涉及使用安全的部位每季度检查一次，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用人。（2）门窗，每（略）内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。（3）（略）内墙面、顶面、地面，粉刷层无明显剥落，面砖、地砖平（略）不起壳、无缺损，墙面修补应保持与原墙面材质一致。（4）（略）、排水沟、屋顶，每月一次对屋面泄水沟、（略）内外（略）进行清扫、疏通，保障排水畅通（（略）月至（略）月每半月检查一次），每半年检查一次屋顶，发现防水层有气臌、碎裂，隔热板有断裂、缺损的，应及时修理。（5）（略）、场地等，每周一（略）、（略）面、侧石、井盖等，发现损坏及时修复，（略）面平（略）、无破损、无积水，侧石平直无缺损。（6）休闲椅、室外健身设施等，每日一次对休闲椅、凉亭、雕塑、景观小等进行巡查，发现损坏立即修复，恢复原有面貌，保证其安全使用（如需更换的除外）。（7）安全标志等，对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在（略）设置安全疏散指示和事故照明设施。每月检查一次，保证标志清晰完（略），设施运行正常。2.2（略）（1）每周对供水设备检查三次以上，每季一次对水泵润滑点加油，每季一次对泵房、（略）等进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，保证二次供水正常，泵房（略）洁。（2）每年定期二次清洗水箱、蓄水池，二次供水水质符合国家生活用水标准。（3）每年二次对减压阀进行测压并做好记录。（4）生活用水箱、蓄水池盖板应保持完好并加双锁，溢流管口（略）并完好，每年秋、冬季对暴露水管进行防腐防冻保养。2.3、