招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-11-18在采购与招标网发布 刘少奇同志纪念馆（刘少奇故里管理局）刘少奇同志纪念馆物业管理服务项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预览刘少奇同志纪念馆（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　CSCG-GK-（略）-1　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　刘少奇同志纪念馆（刘少奇（略））　　　采购人地址：（略）北大资源时光3（略）　　　（略）采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及刘少奇同志纪念馆物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1刘少奇同志纪念馆物业管理服务项目物业管理服务刘少奇同志纪念馆（刘少奇（略））位（略）号，本项目总面积（略）㎡，建筑面积（略）.（略）㎡，绿化面积（略）.6㎡，山林面积（略）㎡，公共停车场（略）㎡，水塘（略）面积（略）㎡，水田面积：（略）㎡，（略）面积（略）㎡。（略）体物业概况（略）析，以专业物业管理为基础，以优质物业服务为品质，（略）物业拟采用（略）体外包形式委托管理。该物业管理项目的主要任务是承担刘少奇故里花（略）、弱电、建构筑物、设施设备管理（略）安全保卫、日常保洁、园林维护、树木修剪、森林防寒、抗旱、防治病虫害、清运垃圾、清理化粪池、（略）水沟等刘少奇故（略）日常维护工作。（略）管理与维护同步，环境保护与智慧管理融合，以人为本，节约高效，提升品质，全力构建规范优质、高效智慧的管理体系，向社会呈现一个管理有方、运营有序、服务有质的纪念馆，提升游客的参与感、体验感、获得感，使游（略）获得满意的旅游体验，全力助推以刘少奇同志纪念馆为代表的经典红色名片建设，为推动湖南旅游产业高质量发展积蓄力量、提供新动能。因字数限制，其余详见采购需求。年（略）.（略）　合计金额小写：（略）.（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：   二、服务要求1.服务要求该物业管理项目的主要任务是承担刘少奇故里花（略）、弱电、建构筑物、设施设备管理（略）安全保卫、日常保洁、园林维护、树木修剪、森林防寒、抗旱、防治病虫害、清运垃圾、清理化粪池、（略）水沟等刘少奇故（略）日常维护工作。2.人员配置要求物业服务人员不少于（略）人，并在物业服务期起（略）日内将人员配置名单以及岗位要求资料报后勤保障部备案，详细配置如下（一）综合管理部1人1.项目经理1人：（略）业管理工作，统筹安排各部门工作，负责外部沟通，直管综合管理部工作。（二）客服部7人1.会务服务主管1人：（略）的具体事务。2.会务服务人员2人：（略）厅、会议室等日常服务工作。3.山庄服务人员4人：（略）常服务工作。（三）安保部（略）人1.安保主管1人：（略）工作。2.形象岗保安5人。3.礼宾岗保安6人。4.消防控制室值班员6人。5.锅炉房（特种设备）值班员1人。6.安保员（略）人（略）技术部6人1（略）技术主管1人（略）师任，（略）设备设施维护维修工作。2（略）师2人：（略）房（略）小时运行值班；配电房设备1、2级保养（略）故障（略）为1（略）3（略）配电房两班倒，每班1人；3（略）师1（略）络、音像、监控设备维修维护；4.综合维修工2人：（略）设施维修维护等工作。（五）环境管理部（略）人1.保洁主管1人：（略）日常管理。2.垃圾（略）类专员（兼）：（略）日常垃圾（略）类处置。3.保洁员（略）人：（略）。4.园林主管1人：（略）队（略）日常管理；5.园林绿化工5人：（略）工作绿化养护、修剪、病虫防治（略）、新修（略）南段2人；纪念馆门口—故居—花明园入口1（略）、停车场、枞木塘、值班用房2人。6.自然资源管理员1人：（略）、投喂鱼食、农田看护、菜地种植等自然资源管理与开发保护。2）岗位配置明细表（综合管理部、（略）技术部、环境管理部、客服部）（一）综合管理部全面（略）的物业管理工作，统筹安排各部门工作，负责外部沟通，（略）各项工作的有序开展。序号岗位岗位数目标管理要求（规范和细则）备注1项目经理1人（略）的物业管理工作，统筹安排各部门工作，负责外部沟通，（略）各项工作的有序开展人员要求：项目经理：具有（略）年以上相关工作经验，（略）年以上同等岗位工作经验；本科及以上学历，具有人力资源和社会保障部门颁发的中级及以上技术职称，无犯罪记录，品形端正。工作经验证明材料以社保缴纳证明开始时间计算，项目经理同等岗位工作经验证明材料需提供合同或中标（成交）通知书等相关证明材料，文员同等岗位工作经验证明需出具加盖乙方公章的任命文件。（二）安（略）的安全保卫岗位，（略）的防火、防盗、特种设备操作、秩序维护、安全检查、安全保卫、人员疏导、不文明行为劝导、车辆出入管理和摆放、特别是吸烟人员的劝导和制止，对上述事情的早预见、早发现、早处置、早报告，要求提前介入，杜绝事情的发生或者把事情控制在萌芽状态，各个岗位使用对讲机进行沟通、时刻保持联络畅通。序号岗位岗位数目标管理要求（规范和细则）备注1安保主管1人负责（略）安保人员管理、训练、考核及督查检查，制定每月值班安排表2（略）入口6人负（略）两边入口处游客车辆的引导、秩序维护、安全检查、设施设备管理及周边环境的安全，劝导一切不文明行为白班4个岗位,夜班2个岗位；3（略）前岗亭2人负责车辆进（略）停车场及周边环境的管理白班1个岗位,夜班1个岗位4（略）1人负（略）安全及来访客人登记和引导5（略）电动门3人负责游客的引导、秩序维护、安全检查及周边环境的安全，车辆进出的管理，游廊电瓶车的秩序，劝导一切不文明行为，下班后负责来访客人和车辆的管理白班2个岗位,夜班1个岗位；6停车场5人负责进出停车场车辆的指挥，车辆按大小（略）停放，负责周边环境的安全、秩序，值班人员按（略）工在不同岗位工作7（略）1人（略）游客的疏导和周边环境的安全，劝导一切不文明行为8北冲入口1人负责北冲入口处管理9纪念馆入口2人负责纪念馆入口的秩序维护和接待迎宾、纪念馆前坪及水榭附近的安全保障、纪念馆前坪车辆的停放指挥、文明旅游劝导。（略）纪念馆内部3人负责展厅内秩序维护、文物及游客人身安全保护、打造无声展厅、设备运行监管、文明旅游劝导、（略）域卫生维护。（略）工运馆特展厅3人负责展厅内秩序维护、文物及游客人身安全保护、打造无声展厅、设备运行监管、文明旅游劝导、（略）域卫生维护。（略）故居2人负责故居秩序维护、文物及游客人身安全保护、文明旅游劝导、（略）域的卫生维护。（略）故居前坪、入口、民（略）3人负责故居游客出入的疏导限流、故居前坪、水塘周边环境及内院的安全，民（略）游客出入疏导和安全秩序，劝导一切不文明行为。（略）故居岗亭2人负责故居北面2（略）入口管理（略）花明园入口1人负责入园秩序，劝导一切不文明行为；同时负责山庄车辆出入、停车场车辆停放管理及值（略）域的安全巡查（略）域巡逻2人负责花明园（花明园入口、（略）、（略）德鼎、一叶湖、修养亭、飞（略）周边）游客的引导和周边环境的安全，（略）域进行巡视，负责处理突发事件及替换队员上岗中途休息（略）2（略）内秩序维护、文物及游客人身安全保护、文明旅游劝导。（略）值班用房传达室2人负责来访客人及车辆的登记、管理、停放白班1个岗位,夜班1个岗位（略）旧址1人负（略）旧址的秩序维护和文明旅游劝导、协（略）域的卫生维护。（略）3（略）视频，发现异常情况及时通知相关岗位、部门处理；（略）消防控制室6（略）发现异常情况及时通知相关部门（略）需双岗双人，每班工作时间应不大于8h，实行（略）小时值班制度；持有消防设施操作员中级（四级）以上证书上岗（略）巡逻2人（略）下班后各重点部位巡查（包括门窗、水电、守护人员到岗情况、可疑人员盘查等），（略）规定的时间、（略）域进行巡查，铁门的收关，夜间突发或重大事件的发现、报告和处置（略）消防专干1人负责项目消防设施设备情况巡视、检查及相关工作开展及相关事务开展。持有消防资格证中级（四级）以上（能够（略）日常消防设备设施维修维护）（略）锅炉房（特种岗位）1人负责值班用房锅炉房管理、维护、使用。持有特种设备作业人员操作证（略）重点部位值守岗3人（略）下班后各重点要害部位值守（故居、文物库房、炭子冲小学旧址）（略）:（略）—次日9:（略）。（略）机动轮休8人各岗位队员休假代班（略）总计（略）人人员要求：（1）退（略）军人或（略）毕业优先，品貌端正，品行优良，身体健康、容貌端正。普通话经甲方考核方能上岗，年龄（略）-（略）周岁，男保安要求（略）cm以上，女保安要求（略）cm以上，其中女保安不得超过总人数四（略）之一。礼宾人员6人，男性身高不低于（略）cm，年龄不高于（略）岁。形象岗5人，男性身高不低于（略）cm，女性身高不低于（略）cm，年龄不高于（略）岁。（2）具备保安培训合格证。（3）身体建康、体检合格，无重大疾病（略）技术部序号岗位设置岗位数岗位职能1（略）技术主管1人（略）技术部工作2（略）师2人1、负责供配电房（略）小时运行值班；2、配电房设备1、2级保养；3（略）故障的处理;①　（略）总配电房2人，两班倒。负责对（略）巡视检查，发现问题及时处理解决。②　（略）供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固、温度巡查并做好台账记录，每周一（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏度有效、绝缘、设备接地有效、线序排列（略）齐、编号清晰正确。④　（略）水池、陈列（略）水池每月（略）检测、过滤器清理、故障维修或更换、节能管理等；（略）检修、保养、（略）各类灯具（景观灯、（略）灯、地灯、射灯）损坏情况统计及原因（略）析；⑥　（略）日常维修、（略）星改造及更新及各类重大接待活动设施设备保障。3（略）师1人1、负责（略）络等弱电设备的故障维修或更换及各类重大接待活动设施设备保障。4综合维修员2人①　巡视室内外公共部（略）的墙面、地面、天花板、门、窗、（略）使用情况；②　墙砖、地砖、瓷砖、玻璃损坏的维修或更换、门、窗损坏的维修，小面积的木质地板修理或更换；③　屋（略）部有渗漏现象应找出原因，并及时针对损坏情况采取防水材料嵌补；④　（略）维护、刷漆及项目石材损坏进行维修、更换。⑤　小型物件的搬运包括但不限于家具、空调、维修材料等，3个人1个工作日的搬运工作。4合计6人人员要求：（1（略）师需具有相应岗位的证书，品貌端正，品行优良，年龄（略）至（略）岁，工作认真负责，能吃苦耐劳，通过公安部门核查无不良记录。能熟练应用计算机，工作严谨认真，责任心强，办事有条理，有一定组织协调能力。（2）综合维修人员必需持有相应岗位的上岗操作证，品貌端正，品行优良，年龄（略）至（略）岁，且具备三年以上的工作经验。（三）环境管理序号岗位设置人员数量岗位职能1保洁主管1人负责保洁的工作安排、检查、员工岗位培训，标准制定及执行，处置应急工作等工作。2垃圾（略）类专员兼（略）日常垃圾（略）类处理、督查工作，无烟机关、（略）工作。3（略）域1（略），（略）、会议室、（略）、卫生间的循环保洁（略）域的巡视保洁。4（略）及前坪1（略）及前坪（含绿化带）（领票窗口标识牌）5停车场保洁3人（略）域（含旅游厕所、（略）场、管理部