招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-11-13在采购与招标网发布 湖南湘江新区规划档案中心湖南湘江新区城市馆运营保障综合服务采购项目合同公告，现将成交供应商名单公告。 湖南（略）湖南（略）馆运营保障综合服务采购项目合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日服务类合同预览湖南（略）馆（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　（略）JCG-GK-（略）-1　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　湖南（略）　　　采购人地址：（略）号1-1#　　　（略）采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及湖南（略）馆运营保障综合服务采购项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1湖南（略）馆运营保障综合服务物业管理服务本项目服务内容包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务环境服务、绿化服务、安全服务、会议服务、客户服务、辅助讲解服务、食堂管理等。具体详见采购需求。项（略）.（略）　合计金额小写：（略）.（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：？？序号（略）项名称内容单位数量投标单价（（略））投标总价（（略））备注一专项服务（略）.（略）.（略）防雷检测每年至少开展1次防雷装置检测（略）年（略）年（略）.（略）.（略）高压预防性检测每（略）年对高压电气设备进行一次检测（略）年（略）年（略）.（略）.（略）费用按三年均摊3电梯维护电梯维保、年检（略）年（略）年（略）.（略）.（略）客梯2台4展厅地胶维护每季度进行一次打蜡保养（略）年（略）年（略）.（略）.（略）地毯清洗每季度至少开展1次清洗作业（略）年（略）年（略）.（略）.（略）窗帘清洗每半年至少清洗一次窗帘（略）年（略）年（略）.（略）.（略）绿植租摆（略）馆室内绿植租摆（略）年（略）年（略）.（略）.（略）二人员费用含工资、劳动福利、国家规定的社会保险、工伤保险、体检及教育培训费用、处理伤亡事故等防暑与防寒费用、节日慰问金、加班工资等（略）年（略）年（略）.（略）.（略）详见附件三保洁设备工具费用含保洁工具、物料及易耗品费用（略）年（略）年（略）.（略）.（略）四行政办公费用（略）.（略）.（略）行政办公费用项目日常行政办公费用（略）年（略）年（略）.（略）.（略）公众责任险公众责任险费用（略）年（略）年（略）.（略）.（略）五机械费用含车辆保险、年检、折旧、维修保养、燃油、停车以及意外事故处理等费用（略）年（略）年（略）.（略）.（略）详见附件六维修维护材料费日常维修单次单品（略）以下的维修维护材料费用（略）年（略）年（略）.（略）.（略）七不可预见费应对应急突发事件和重大活动保障等发生的费用（略）年（略）年（略）.（略）.（略）八利润（略）年（略）年（略）.（略）.（略）九税金（略）年（略）年（略）.（略）.（略）合计报价（一年）（略）.（略）合计总报价（三年）（略）.（略）二、服务要求1.服务要求本项目服务内容包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、环境服务、绿化服务、安全服务、会议服务、客户服务、辅助讲解服务、食堂管理等。（详见附件《湖南（略）馆运营保障综合服务采购项目服务要求》）2.人员配置要求部门职能岗位同时在岗人数岗位所需总人数岗位职责素质要求项目管理部项目经理（略）综合服务的统筹（略）做好汇报、沟通、协调，落实各项服务需求年龄（略）岁以下项目副经理（略）协助项目经理开展本项目综合服务工作年龄（略）岁以下综合管理部内勤人员（略）负责本项目综合管理、人力行政、档案管（略）主管（略）负（略）技术部管理工作年龄（略）岁以下综合维修（略）馆内内外的（略）星维修、日常施工等。年龄（略）岁（略）师（略）负（略）维护等年龄（略）岁以下配电运行（略）负责配电房（略）小时值守及设备巡检；三班倒年龄（略）岁以下，具有特种作业操作证（高、低压）环境绿化部保洁主管（略）馆环境管理工作年龄（略）岁以下保洁员（略）F：3人，西南洗手间、东北洗手间、场馆（略）域；2F：1人；3F：1人；4F（略）1人；外围1人；男（略）岁以下，女（略）岁以下垃圾（略）类清运工（略）负责垃圾清运及垃圾（略）类男（略）岁以下，女（略）岁以下绿化员（略）负责外围绿化养护服务、室内绿植租摆等工作男（略）岁以下，女（略）岁以下秩序维护部秩序主管（略）负责本项目秩序维护部管理协调工作年龄（略）岁以下形象岗（略）负责主出入口大门形象站岗、入馆人员咨询及引导、车辆引导停车场管理年龄（略）岁以下，具有保安证门岗及秩序员（略）负责出入口门（略）馆秩序维护工作年龄（略）岁以下，具有保安证消控岗（略）负责本项目消防监控值守工作，（略）小时值班，三班倒，双人双岗年龄（略）岁以下，具有消防设施操作员证巡逻岗（略）负责场馆外围巡逻、车辆指挥及引导；晚班兼顾闭馆后场内巡逻，（略）小时值班，三班倒年龄（略）岁以下，具有保安证机动人员（轮休）1配合三班次轮岗调休年龄（略）岁以下，具有保安证客户服务部客服主管（略）负责客户服务部统筹管理、协调工作年龄（略）岁以下会务员（略）馆各类会议会务服务工作净身高不低于（略）cm，大专及以上学历，年龄（略）岁以下，五官端正、身材匀称、有亲和力、形象气质佳，普通话流利。前台接待员（略）馆迎宾接待服务，提供基本信息咨询、协助维持秩序以及参观者登记等工作女性，净身高不低于（略）cm，年龄（略）岁以下，本科及以上学历，汉语言文学新闻相关专业。客服人员（略）馆内电话咨询、观众问题解答，协助甲方进行展馆内客户关系的维护和管理，向采购人汇报参观者的投诉和建议并协助处理相关事宜，收集参观者的反馈信息等工作女性，净身高不低于（略）cm，年龄（略）岁以下，本科及以上学历，汉语言文学新闻相关专业。辅助讲解员（略）馆讲解员的讲解工作及甲方要求的跨馆专业讲解服务及相关辅助工作女性，净身高不低于（略）cm，本科及以上学历，播音主持相关专业。（略）男性，净身高不低于（略）cm，本科及以上学历，播音主持相关专业。展项管理人员（略）负责展项开放管理与维护，包括执行展项开放方案、影片播放及动态调（略）、人流密集秩序疏导、设备使用引导及高峰（略）域（略）调度等工作年龄（略）岁以下运营信息记录人员（略）负责记录和（略）理展馆运营数据、政务接待记录及照片（略）理、服务台账，汇总反馈信息，并协助建立服务类基础档案等工作年龄（略）岁以下合计（略）.设施设备配置要求（1）乙方履行合同所需的设备序号用途作业设备名称1基本服务包括但不限于电脑、打印机、复印机、考勤机、档案管理设备、通讯设备等2房屋维修服务包括但不限于维修工具箱、电钻、切割机、焊接设备、登高设备、检测设备等3公用设施设备维护服务包括但不限于（略）用表、（略）疏通机、水泵维修工具等4保洁服务包括但不限于地毯清洗机尘推（略）、百洁布、刮水器、抛光机、吸尘、吸水机及大功率吸污机、垃圾清运车等5绿化服务包括但不限于绿篱机、割草机、修建工具、洒水设备、园林工具车等6保安服务包括但不限于对讲机、橡胶保安棍、保安哨笛、手电筒、夜间巡逻棒等7会议服务包括但不限于桌椅搬运工具、茶水车等8前台咨询服务包括但不限于指示牌、对讲机等9辅助讲解服务包括但不限于手持扩音器、话筒等（略）食堂服务包括但不限于电子秤、食品检测仪、垃圾处理设备等（2）乙方履行合同所提供用品序号用途易耗品名称1卫生间包括但不限于洗手液、香氛液、卷纸、擦手纸、空气清新剂、（略）类垃圾袋、芳香块、面巾纸、消毒湿纸巾等2接待前台包括但不限于充电器、多功能充电线、医用药箱（创可贴、医用酒精、双氧消毒水、生理盐水、红药水、止血外用药、红药膏、消肿止痛喷剂等外伤药品）、电吹风、针线包、一次性雨伞套、大桶矿泉水等便民物资3会议物资包括但不限于定制矿泉水、咖啡、茶叶、一次性纸杯、盒装纸巾、消毒湿巾等会议所需消耗物品4设备物资包括但不限于话筒电池、洗手液机电池、香氛机电池（略）电池等4.其他要求（1）本项目物业服务范围内房屋建筑和所有设备设施等日常维修单次单品（略）以下的维修维护材料费由乙方承担。（2）乙方自行提供服务团队成员的工作服、办公耗材、食宿等。三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：固定总价2.付款方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第一季度综合管理服务费。甲方将依据《湖南（略）馆综合服务考核管理办法》（详见附件2）对乙方进行考核，若乙方因考核被扣（略）导致扣款的，则根据扣款后的实际金额（略）对应季度综合管理服务费。每次付款前，乙方需提供符合甲方要求的发票，否则甲方有权延迟付款。第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第二季度综合管理服务费。第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第三季度综合管理服务费。第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第四季度综合管理服务费。该期为履约验收期。与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间：--收款账户：中国（略）：（略）4.（略）形式：国库集中（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务地点湖南（略）馆六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起（略）日内组织验收（3）履约验收方式：一次性验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：详见本合同《二、服务要求》服务履约验收内容：详见本合同《二、服（略）履约验收内容：详见本合同《二、服务要求》（6）履约验收标准：1.本项目按《关于加（略）政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔（略）〕5号）的规定组织验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由乙方承担；验收报告须作为申请付款的凭证之一。2.验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为乙方原因造成的，由乙方承担检测费用；否则，由甲方承担。3.验收内容包括但不限于：月度考核评价、日常投诉及处理等。（7）履约验收的其他事项：七、知识产权归属和处理方式1.乙方保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务包括部（略）使用，不会产生因第三方提出侵权其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由乙方承担所有相关责任。甲方享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。2.乙方在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，乙方需提供开发接口和开发手册等技术资料，甲方享有使用权含甲方委托第三方在该项目后续开发的使用权。八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部（略）乙方有义务配合甲方及时调（略）。2.根据本合同规定，按时向乙方（略）应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。4.方可根据考核标准，对乙方的工作情况进行考核，提出（略）改意见，并将考核结果与服务费用挂钩。5.乙方的服务提供必要的工作条件，设备设施及相关的协助和配合。九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2（略）有关部门的指导，接