招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-05-30在采购与招标网发布 中山市残疾人联合会物业管理服务定点采购定点议价成交公告，现将成交供应商名单公告。 （略）残疾人联合会物业管理服务定点议价成交公告项目名称：（略）残疾人联合会物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。（（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标一、总则1.本次采购的项目及范围（略）残疾人联合会（略）三层、四（略）、（略）部（略）办公用房物业管理服务。2.物业管理服务合同期：9个月。签订合同后2个工作日内要完成保安及清洁等进场交接工作。3.采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调（略）或对服务数量作适量增加或减少。4.供应商未经采购人批准,不得以任何方式转包或（略）包本项目。5.项目基本情况：（略）残疾人联（略）位（略）三巷1号，物业建筑面积（略）㎡，实际使用面积（略）.（略）㎡。（略）、康复部、教育就业部、维权组联部。（略）残联遵循中国残联：（略）主义，发展残疾人事业，保障残疾人平等地充（略）参与社会生活，投身祖国建设，共享社会物质文化成果的宗旨，认真履行“代表•服务•管理”的职能，踏实工作，全心全意为残疾人服务。6.项目服务内容：（略）残疾人联合会办公场所室内、外保洁、保安、后勤保障项目。二、项目具体内容范围（略）残疾人联合会办公场所（包括停车场等）物业管理服务，包括安全秩序维护（保安）、室内外的清洁工作、后勤保障服务。1.安全秩序维护1.1（略）内良好秩序，为业主提供安全提示和安全指引。1.2防盗、防火和防破坏，提供白天8小时值班（夜间可在值班室休息），（略）的安全秩序，保障（略）财产安全、人身安全及秩序，保障突发事件的及时处理。1.3对外来访问、办事人员，建立询问登记制度，严格控制物品出入，若有物品出入必须凭有效放行条。1.4应确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，目标是确保物业安全。1.5应急事件的协助处理。1.6配合单位做好日常疫情防控工作，定期进行疫情防控演练。2.保洁2.1包括办公场所的地面、洗手间、会议室、储物室（略）域的清洁保洁和消毒工作；2.2（略）内的定期清洁保洁工作；2.3负责垃圾收集、清理，做到垃圾当日产当日清；2.4定期进行灭“四害”工作，做到无孳生源；2.5负责清洁卫生中消耗的物料和工具；2.6协助重大活动、会议时的清洁保洁工作；3.后勤保障管理3.1后勤保障应根据采购人单位实际情况提供后勤保障服务。3.2后勤保障工作人员必须持有健康证上岗，遵守厨房、餐厅卫生守则；3.3检查各种材料新鲜卫生状态，保障食物安全卫生；厨房餐具和各种容器必须符合卫生规定。3.4后勤保障人员应每天清洁食堂，保持就餐环境（略）洁、卫生、舒适。三、岗位人数与各岗位职责1.岗位人数：（略）残疾人联合会物业管理处常设员工：保安员1人，保洁员0.5人，后勤保障工作人员1人。2.保安岗位职责2.1熟悉（略）体情况，具有较强的组织协调能力及业务技能，能果断处理一般应急事件。2.2经常定时、不定时通过对讲机或跟踪检查（略）域执勤情况，固定岗、巡逻岗履行职责情况，督导工作，协助处理有关问题，定期检查监视器。储存器、报警器等运行情况，确保监视器、储存器、报警器正常操作2.3遇紧急事件发生时，及时与管理处取得联系，并迅速调集人员前往事发地点进行处理。2.4负责（略）下达，及时将（略）域发生的治安问题及处理情况综合（略）理，向管理处汇报，并传达到（略）域当值秩序维护员。2.5（略）内设置各类消防、安全、交通等标识齐全、醒目。2.6负责秩序维护员班各岗位交接工作及质量记录的完（略）性，及时送交管理出存档。2.7及时与业主沟通，听取业主的意见和反馈的信息，不断完善服务。2.8负责新秩序维护员的岗前培训工作。2.9完成管理处交办的其他任务。2.（略）对（略）的外来人员，要凭管理处签发的“出入证”确认后予以放行。2.（略）保持治安岗亭周围环境的（略）治及设施，标识完好。2.（略）禁止推销广告，收（略）垃圾等闲杂人员（略）。2.（略）内严格落实巡逻制度。2.（略）督责值班室内设备、充电器、军大衣、雨衣、雨鞋的摆放（略）齐及值班室内的卫生工作。3.保洁员岗位职责保洁（略）内公用设施的保洁工作。其职责如下：3.1每（略）清扫保洁，定（略）内垃圾。3.2每（略）内指标牌、墙面、地面等（略）、天台等设施进行保洁工作，并不断巡视以保持干净（略）洁。3.3每（略）内消防箱、防盗门、窗、（略）之（略）、天台等设施进行保洁工作，以保持干净（略）洁。3.4每月（略）灯罩进行清洁工作，以保持干净（略）洁。3.5每次使用完保洁工具、器具后应清洗干净，统一存放于指定地点，并及时补充或申领保洁工作、器具。3.6（略）内蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。3.7（略）内来访人员之可疑情况，及时与秩序维护人员联系。3.8完成助理交办的其他工作。3.9上述清洁卫生所需要的工具（略）提供。4．后勤保障工作人员职责4.1必须做到按时上下班，坚守工作岗位，未经同意不得擅自离开工作岗位。4.2态度和蔼，主动热情，礼貌待人。做到饭熟菜香，饭菜定量，平等待人。4.3必须持健康证上岗，且每年必须检查身体一次，符合规定方可上岗工作。必须讲究个人卫生，做到勤洗手、洗头、剪指甲。4.4应具有一定工作经验，并热衷于炊事工作，饭菜要科学搭配，粗菜精做，保证饭菜营养，口味纯正。妥善保管干、鲜食品，杜绝霉烂变质的食品下锅，每餐所做的饭菜都要妥善保管。确保就餐人员饮食安全，防止食物中毒事故的发生。制作生熟食品的（略）开，特别注意凉菜的制作和存放管理。杜绝食品混放、混存，防止交叉感染。4.5要及时打扫食堂卫生、清洁炊具，食堂配餐设备应定期消毒，餐具消毒柜要定时开启，物品摆放（略）齐有序，保证食堂有良好的通风。4.6厨房应备有厨余桶、污物桶，厨余、污物应当天清理。清洁用具要集中存放，清洁剂与杀虫剂应（略）开放置，防止中毒事故的发生。4.7在使用电、气、水时必须依据安全规范进行操作，防止安全事故的发生。下班前应做到“三关”，即关气源、关电源、关水源。且必须把窗户、门锁好后方可下班。4.8要保证按时开膳。4.9建议食物留验制度，做好食物留验。每天对食用膳食（略）盒留存，以备检验。四、消防和日常管理1.消防工作的基本原则：以防为主，宣传先行，防消结合。2.检（略）的消防设施，保证达到消防规范要求。3.消防工作的展开。3.1进行消防宣传。宣传形式：利用标语、标牌进行宣传，（略）消防须知。宣传的内容：消防工作的原则，消防法规，消防须知。3.2根据《中华人民共和国消防条例》的规定，制定防火制度，建立消防档案，对消防设施定期维护。3.3制定防火工作措施，从制度上预防火灾事故的发生。3.4抓好消防训练，每年组织一次全体人员消防演习。3.5制定火灾紧急疏散程序。做好疏散的准备工作，人员疏散为主为先，转移危险品、抢救贵重财产在后。3.6制定灭火方案及重点部位保卫方案，安装消防走火示意图。五、客户监督为了更好地督促各项工作实施情况，供应商要严格按照相关的法律法规和管理制度及工作需要，制作《物业管理实施报告》等表格资料，装订成册。按月、季、年提请业主监督、指导。提交的物业管理状况资料如下：1.保安情况资料；1.1特殊事件处理记录；1.2夜间询查记录；1.3保安员调换记录。2.保洁情况资料。2.1每日工作安排及实施记录。2.2清洁工作检查情况记录。2.3特殊清洁工作实施情况记录（如：消毒、外墙清洁、地毯清洗、除四害等）。3.维修情况资料。3.1电气设（略））。3.2空调设备运行状况。3.3建筑物及设备检查情况（给排水、消防设施、（略）体）。3.4设备维修记录。3.5维修回访资料。六、其它供应商对其所雇用的保安、保洁员等所有人员负责，其劳动关系应在供应商签订合同，与采购人无关。供应商按国家法律法规规定，负责其福利待遇、社保医保及安全责任等，采购人对供应商所雇用人员不承担任何责任。1宗（略）,（略）.（略）是采购单位：（略）残疾人联合会（略）年（略）月（略）日（略）查看内容