招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-05-08在采购与招标网发布 长沙市老干部休养所长沙市老干部休养所院内物业管理服务采购项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 （略）老干部休养（略）老干部休养所院内物业管理服务采购项目续签合同合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日服务类合同预（略）老干部休养所院内物业（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　CSCG-GK-（略）-1　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　（略）老干部休养所　　　采购人地址：（略）　　　（略）采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以（略）老干部休养所院内物业管理服务采购项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）老干部休养所院内物业管理服务采购项目物业管理服务无项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：？？此项目为延续性项目，服务期三年，合同一年一签，本合同为第二年度合同。（略）老干部休养所位（略）砂子塘（略）号，占地面积约（略）.（略）亩（约（略）平方米），纳入此次招标建筑面积约（略）.（略）平方米，（其中老干（略）平方米、办公用房旧1栋（略）.（略）平方米、办公用房旧2栋（略）.（略）平方米、东（略）平方米、住宅1栋（略）.（略）平方米、住宅2栋（略）.（略）平方米、住宅3栋（略）.（略）平方米、住宅4栋（略）.（略）平方米、住宅5栋（略）.（略）平方米、住宅6栋（略）.（略）平方米、工具房（略）平方米、微型消防站8平方米、垃圾储存点两层（略）平方米）。绿化面积（略）.（略）平方米。化粪池（略）个，公共洗手间6个，冷热空调（略）台（其中柜机3台，（略）体式空调（略）台），微型消防站1个，消防设备有消火栓5个、灭火器（略）个，监控设（略）（1套共（略）个机位）。二、服务要求1.服务要（略）老干部休养所物业管理（老干部子女及外来购房户房屋不纳入此次招标物业服务范围）1、负责院内门卫、传达及治安保卫：（1）（略）小时门卫值班。（2）传达室的收发工作。（3）（略）小时保安护卫和安防值班及公共秩序的管理。2、负责公共部（略）的清洁卫生及绿化管理:（1）公共场地、场所、部位的清洁卫生（包括但不限于办（略）、（略）、卫生间、外墙、屋面、宣传设施等公共部位）。（2）公共洗手间的厕纸、洗手液、擦手纸的检查、更换。（3）（略）垃圾收集、清运、转运至院外环卫部门指定投放点。（4）（略）域垃圾桶所需垃圾袋的更换及采购。（5）公共部位的四害消杀。（6）室外绿化及园林景观日常管养，包括修剪施肥、浇水、杀虫。（7）配合（略）做好垃圾（略）类工作。3、负责院内防火安全及消防设施。（1）负责院内微型消防站的管理维护，及（略）个灭火器、5个消火栓、水带的更换、保养，保持消防设施的功能完好。（2）确定重点防火部位，制作并悬挂疏散示意图，监管易燃易爆等危险品，防止消防设备丢失。4、负责对公共设施的检查、日常维修（单件或单项不高于（略））：（1）（略）域水龙头、阀门、灯泡、灯管、开关、水管维修、更换。（2）（略）域的地面、墙面维护。（3）卫生间洁具、照明灯具、排风扇、给（略）维护。（4）电源转换开关箱维护。（5）开关、灯具维修更换。（6（略）进行清洗。5（略）、化粪池的维护及清理。6、负责院内垃圾站的清运、维护、修缮。7、根据招标人需要对院内开展的各项工作提供服务与配合。2.人员配置要求部　门人员构成备　　注（略）项目经理1（略）日常工作管理与监督工作小计1环境部环境管理室外保洁员1（略）域保洁、（略）及沟渠室内保洁员2室（略）域保洁小计3（略）部综合维修员1（略）域（略）星维修工作小计1秩序部秩序班长1（略）秩序维护工作安排及顶休秩序员4（略）秩序安全维护工作小计5合计（略）人员数量人数配置不得低于（略）人，各岗位人员配置应由中标企业根据岗位要求与招标人协商后进行调（略），但不得低于总人数要求。所有人员均与中标人建立劳动合同关系，与招标人无关，但招标人有权视服务情况要求中标人更换不适岗的相关人员。人员要求（1）热爱党、热爱祖国，拥护党（略）线，坚持改革开放，政治思想过硬，遵纪守法。（2）树立“用户至上、服务第一”的服务意识和强烈的责任感和良好（略）德，爱岗敬业、诚守信誉，优质高效地服务于招标人（业主）。（3）知识与能力并重，有一定的物业服务工作经验及相应岗位的技能：经理要求本科学历，中级以上职称，有丰富的行政机关物业服务经验。（4）根（略）老干部休养所院内停车场地的实际情况，合理配置人员，（略）车辆停放安全、有序。（5）员工要求统一着装，员工服装按招标人要求配置，其费用由中标人负责。（6）安保人员年龄应低于（略）周岁以下，身高不低于（略）厘米，高中以上文化程度，应提供安保人员培训证、上岗证，退（略）军人优先；保洁人员年龄在（略）周岁以下；专技人员提供相应岗位的专业资格证书和上岗证书；以上人员均须提供个人健康证明和无犯罪记录证明。3.设施设备配置要求1、办公设备装备计划表编号名称数量单价金额折旧计算方式（月）折旧金额（（略）月）1电脑（略）打印复印机（略）双层床（略）风扇（略）指纹考勤机（略）文件柜（略）雨衣（略）雨具（略）雨鞋（略）小计（略）、安全保卫装备计划表编号名称数量单价金额折旧计算方式（月）折旧金额（（略）月）1对讲机带耳机（略）强光手电筒（略）大号橡皮警棍（略）小计（现有的以外新增加的物资）（略）、维修机具用具装备计划表编号名称数量单价金额折旧计算方式（月）折旧金额（（略）月）1室内疏通机（略）手枪电钻（略）人字梯（略）管钳（略）用表（略）摇表（略）套装维修工具（略）小计（略）、清洁保洁装备计划表编号名称数量单价金额折旧计算方式（月）折旧金额（（略）月）1吸尘器（略）玻璃刮（略）人字梯（略）伸缩杆（略）清洁工具（略）垃圾车（略）小计（略）、绿化养护设备装备计划表编号名称数量单价金额折旧计算方式（月）折旧金额（（略）月）1锄、铲、镐、刀、剪等（略）绿化浇灌设备（略）小计（略）.其他要求？？乙方按物业服务有关要求建立健全各品目的物业服务档案、相关信息电子文挡、书面文挡各一份，严密保管好，一律不得对外提供或予以传播。本合同终止时,乙方必须向招标人移交其使用的办公用房、管理用房、设备设施及园林绿化等全部档案资料、相关信息及属于招标人的办公用品和生产、维修等工具。因乙方的故意或过失造成物（略）域内任何设备、设施、财物、档案资料以及相关信息等被盗、被损坏或对外传播的，中乙方应予赔偿，并承担法律责任，甲方并有权视情况解除本协议。三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：总价合同2.付款方式：？？？自合同签订之日起，甲方于每月（略）日前根据《物业监管考评办法》对乙方进行考核评（略），经甲方考核后，根据考核结果核算费用，乙方向甲方提交真实合法且等额的增值税发票，甲方在收到乙方提供的发票后（略）个工作日内（略）上月物业服务费用。与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间：--收款账户：（略）：（略）4.（略）形式：国库集中（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务地（略）号六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：是是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：前两个年度服务期为简易程序验收，第三年度服务期为一般程序验收（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起3日内组织验收（3）履约验收方式：（略）期（略）项验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：项目服务质量标准（略）值监督考评标（略）域管理（略）域无违反规划乱搭乱建，无擅自改变公共房屋用途。3（略）发现一处乱搭建现象扣0.3（略），擅自改变公共房屋用途扣0.3（略）。公共房屋外观完好（略）洁；玻璃幕墙清洁明亮，无破损，无明显污渍；无乱张贴和乱悬挂现象。4（略）发现外墙有污渍一处扣0.2（略）；乱张贴一处扣0.2（略）。公共设施（略）洁，（略）域无堆放杂物。3（略）发现一处公用设施损坏扣0.3（略），一处堆放杂物扣0.3（略）。机电设备管理（略）消防设备设施完好无损，可随时使用。2（略）无（略）小时值班扣0.2（略），设备设施损坏不能起动扣0.2（略）。消防管理人员能熟练掌握消防设施设备的使用方法。2（略）不会使用操作扣0.5（略），不熟练扣0.2（略）。消防管理人员能正确果断处理各种火险、火灾以及救护程序。2（略）不能正确处置扣0.5（略）。（略）内各种消防设施器材定期检查保养、维护，确保无缺损，保障正常运行。1（略）无保养扣0.5（略），一处运行障碍扣0.2（略），一处缺或损坏扣0.2（略）。制订突发火灾应急方案，设立消防疏散图。1（略）一处不符合要求扣0.2（略），一处杂物堵塞扣0.2（略）。严格消防管理制度，认真巡查火险隐患，确无火灾事故发生。2（略）检查一处有隐患扣0.2（略），发生火险灾扣1（略），并追究责任。（略）域及其设施管理（略）、（略）面平坦，无损坏，车位线和导向清楚。2（略）一项不符合要求扣0.4（略）。雨水井、污水盖完好无缺，井壁无损，井底无砂石，杂物堵塞。2（略）一个井不符合要求扣0.2（略）。雨水、（略）无裂，无阻塞，无渗漏，水流畅通。2（略）一处不符合要求扣0.2（略）。排污井及化粪池及时清理。2（略）一处不符合要求扣0.5（略）。电缆沟盖、各阀门盖无损坏，无积水。2（略）一处不符合扣0.2（略）。（略）灯灯罩无破损，灯柱无歪斜损坏。2（略）灯不符合扣0.1（略）。公共场所、（略）照明灯、各类介绍栏、宣传栏完好。各门窗配件完好无损。3（略）一处不符合扣0.2（略）。制定物业公司《节约能源资源实施方案》并抓好落实；配合甲方做好水、电等能源消耗统计。1（略）无方案扣0.2（略），未做好统计一次扣0.1（略）。清洁卫生管理（略）（一）室内卫生清洁保洁8（略）清洁保洁责任划（略）到人，责任范围清洁达到标准化。清洁员着装统一，工作细致，形象良好。1（略）未责任到人扣0.5（略）。一处未达到标准保洁扣0.2（略）。（略）域门窗干净明亮、清爽；地面无纸屑、果皮、灰尘、杂物和污渍。2（略）一（略）域一项未做到扣0.2（略）。各洗手间清洁明亮，无积水，无污渍，无异味。1（略）一个洗手间一项不符合扣0.2（略）。各卫生间定期清理水垢，各洗手盆、清洁池明亮无污渍。1（略）一项不符合扣0.1（略）。地面保持干燥，尤其下雨天要加强管理，放置地滑警示牌，防止行人摔伤，确保安全。1（略）因地面有水或其他果皮等致使人摔伤全扣，并且承担由此引发的责任。转运垃圾做到日产日清，配合（略）做好垃圾（略）类工作。1（略）一项未做到后0.2（略）。确保无卫生死（略）。1（略）一处有卫生死（略）扣0.1（略）。（二）外围环境保洁7（略）面无明显泥沙、污垢，无1cm以上的石子，每（略）平方米烟头纸屑不超过3处。2（略）一处不符合扣0.2（略）。绿化草地无烟盒、饮料瓶盒、塑料袋等垃圾，烟头纸屑每（略）平方米不超过2处。2（略）不符合扣0.2（略）、（略）梯间无乱堆乱放杂物，目视无垃圾、无污渍、无青苔、无积水。1（略）发现一处扣0.1（略）。各明沟无垃圾、无青苔，畅通。1（略）一条沟不符合扣0.1（略）。确保无卫生死（略）。1