招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-04-02在采购与招标网发布 苏尼特左旗综合高级中学物业管理服务定点采购定点直购成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-373373，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号（略）-DDFW-（略）-（略）项目名称：苏尼特左旗综合高级中学物业管理服务定点采购采购单位：苏尼特左旗综合高级中学所属区域：内蒙古自治区锡林郭勒盟本级预算金额（略）,（略）.（略）项目开始时间（略）-（略）-（略）项目截止时间（略）-（略）-（略）采购人联系方式：宝音吉日嘎拉（略）采购计划备案书批准书编号：苏左财购备字（电子）[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、需求明细编号项目需求数量计量单位1综合物业服务（服务期5个月）1项2综合物业服务（服务期5个月）1（略）需求编号需求内容1一、项目基本情况项目名称：苏尼特左旗综合高中综合楼物业管理项目物业类型：行政单位物业项目地址：（略）食堂（略）m²左右、澡堂（略）m²左右，。实验楼（略）m²左右,教学楼（略）m²左右宿舍（略）m²左右、体育馆（略）m²左右二、物业服务事项（一）楼房屋建筑的维修、养护和管理。包括：墙体、楼梯间、走廊通道、地面、门厅。（二）区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、上下水管道、落水管、共用照明、变配电运行（略）、水泵房、楼内消防设施设备、电梯、安防设施等。（三）相关设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括：大楼内所有公用会议室、周边健身器材、道路、室外上下水管道、、沟渠、池、井.（四）公用环境:卫生图书馆（略）m²左右食堂（略）m²左右、澡堂（略）m²左右实验楼（略）m²左右、教学楼（略）m²左右宿舍（略）m²左右、体育馆（略）m²左右,公用环境的卫生清洁、垃圾的收集、清运等，日常公共区卫生，定点消毒，杀菌。（五）安全保卫。包括：防火、防盗、安全监控、消防监控、安全巡视、门岗执勤、人员登记、引导信访人员及秩序维护等。（六）特约服务。要求：每天清扫一次公共区域，定期进行彻底保洁；擦拭桌椅、装饰物、浇灌花卉等，。（七）其他委托事项。三、人员配备标准及工作内容（一）保洁工作（略）、人员标准：常备保洁5人以上。实行专职保洁员制度，工作期间确保区域内达到干净、卫生、（略）洁标准。年龄原则在（略）-（略）岁之间，统一着装。2、岗位职责：（1）大厅、、走廊：每天随时清扫，垃圾及时清运；保持区域内停车通畅，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭；走廊放置的垃圾桶及时清理，门厅的玻璃幕墙定期擦洗；公共部（略）无擅自占用和堆放杂物现象，确保办公区容貌（略）洁规范；楼内外设置明显安全标识。（2）楼体：对室内外楼体进行经常性检查，发现污迹、小广告等及时清理，保持楼体（略）洁。（3）：门窗和玻璃要定时擦拭，室内物品要摆放（略）齐（4）卫生间：随时对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾及时清走、墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放（略）齐，开水器每周放水、除垢一次，保证无异味。二物业维保1、人员标准：人员4人，其中水暖工2人、电工1人、消防1人。实行（略）小时轮岗常驻，确保维修、保养服务到位。人员年龄原则在（略）-（略）岁之间。2、岗位职责：（1）维护人员必须具备相关证件，必须能处理下水、暖气、电线路和电梯维保等方面问题。负责设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的（略）。（2）土建：房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。（3）水暖：上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。（4）各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。（5）供电、供水、供暖、电梯、水泵等设备进行日常维护、保养、检修、处理随机问题。（6）其他维修项目：甲方要求其他需要维修的项目。如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。（7）接到维修任务后，要及时到场，按照管理部门要求质量和时限完成维修任务。四物业项目经理1、人员标准：项目经理1人。负责与我院业务协调，管理物业工作人员，确保服务到位。人员年龄原则在（略）-（略）之间。2、岗位职责：（1）负责（略）的全面管理工作。（2）根据有关（略）物业项目内的公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行保养进行管理和维护。（3）负责制定健全各物业部门的规章制度和防范措施，（略）处置公共突发时间的组织指挥和各种处置方法的演练。（4）对（略）发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区（略）责任，提出处理意见。（5）指导检查（略）的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立行之有效的保洁、绿化管理运作流程。（6）负责与我院保持沟通，确保形成高效的运作机制。（7）对员工进行思想教育、保密工作培训，促进服务质量提高。四、管理制度一制度建设人员（略）、资金等方面制定安全责任及规章制度，建立运行记录，检修记录，保养记录等。二人员管理及培训1、管理人员的素质：管理人员要有过硬的思想素质，熟悉（略）管的业务范围，对甲方交代的任务要清楚、明晰，能够统领一方面工作。2、培训情况。加强员工素质培训3、制度健全情况：建立健全各项台帐记录：根据物业管理需要（略）类（略）项建管理服务台帐。4、人员（略）管情况：人员安排应合理，具体工作时间及（略）工明确无误。具有奖罚措施，减少优秀员工外流。5（略）施工情况：施工中保证安全和质量，竣工后要验收，合格率在（略）%以上。6、维修材料费用可由乙方作出计划，提出要求，具体情况具体研究。不作为招标决定内容。五、物业服务目标中标人须按下列约定，实现以下目标（略）、投入设备质量符合国家标准及相关标准。2、保洁管理指标：保洁达标率（略）%.3、安全事务管理指标：（1）治安案件管理指标（略）%全年无因管理责任引发的治安、刑事案件，以公安机关立案为准；（2）消防管理指标（略）%.4、房屋配套及附属设施、设备管理指标：（1）房屋及配套设施完好率（略）%;（2）道路、庭院、车场完好率（略）%以上；（3）排水设施完好率（略）%;（4）共用文体休息设施、雕塑完好率（略）%以上；（5）共用设备设施完好率（略）%以上；（6）大型重要机电设备完好率（略）%以上；（7）消防设施设备完好率（略）%；（8）照明设施好率（略）%以上；（9）房屋（略）修急修及时率（略）%；（（略）质量合格率（略）%.：、备注：公共区域定时消毒。四、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。五、报价明细成交供（略）成交时间（略）-（略）-（略）成交金额（略）.（略），大写人民币（略）。名称数量单位供应商报价（略）是否中标综合物业服务（服务期5个月）1项（略）,（略）.（略）是综合物业服务（服务期5个月）1项（略）,（略）.（略）是采购单位：苏尼特左旗综合高级中学（略）年（略）月（略）日（略）查看内容