招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-03-14在采购与招标网发布 中国共产党土默特左旗委员会党校物业管理服务定点采购定点竞价成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-360089，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号（略）-DDFW-（略）-（略）项目名称：中国共产党土默特左旗委员会党校物业管理服务定点采购采购单位：中国共产党土默特左旗委员会党校所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级预算金额（略）,（略）,（略）.（略）项目开始时间（略）-（略）-（略）采购人联系方式：郭瑞新（略）采购计划备案书批准书编号：土左财购备字[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.供应商必须响应所有的需求。二技术支持技术支持电话（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1物业管理服务1（略）需求编号需求内容1一、项目概况及服务期限（略）、中共土默特左旗委员会党校办公楼主体结构三层，建筑面积（略）m²，楼内设有（略）个房间；红色土默特干部（略）主体结构三层，建筑面积（略）m²，楼内设有（略）个标间，容纳（略）人住宿，另有（略）人的会议室。2、本次服务期限为一年，合同期满后由采购单位视履约情况一年一签，可再续签两年合同。二、服务范围1、办公（略）楼及楼外公共区域保洁及客房服务。2、会务接待服务。3、电气、水暖日常维护服务。4、秩序维护服务。5、餐饮服务。三、人员配置项目负责人1名，水电维修1人，秩序维护4人，保洁（略）人，会服人员3人，锅炉工1人，主厨2人，副厨1人，面案2人，洗菜工1人，洗碗工1人，服务员3人，采购员1人，人数总计不得低于（略）名。四、服务要求1（略）同意，中标人不得在合同期限内将本项目的服务管理权转包或（略）包。2、加强员工的思想教育，员工必须爱岗敬业，认真履职尽责。3（略）安全实际出发，经常性开展在岗人员业务知识培训。4、供应商对其聘用服务人员的疾病和人身安全负责，包括在合同期间所发生的工资、加班费、社会保险、福利费、工伤、生病住院、意外伤害（亡）、劳务纠纷等一切费用，需求方对此不承担任何责任和义务。5、供应商必须对派遣人员开展政审（地方公安机关开具的无违法犯罪记录）、健康体检，向用人单位出示相关证明材料，并对其真实性负责。6、供应商对派遣的服务人员管理负全部责任，并有义务协助用人单位做好各项管理、检查。7、服务人员应当服从用人单位的教育管理和工作安排，遵守用人单位的作息时间，未经同意进入办公室、会议室，不得翻阅桌面材料、文件。8、服务人员应当遵守国家法律法规，不得向他人泄露单位内部情况，不得打着用人单位名义参加非法组织、从事非法活动。9、员工构成要求（1（略）运行及维修人员、秩序维护员、保洁员、锅炉工要求（略）岁以下，会服人员要求（略）岁以下。（2）身体健康，五官端正，无不良嗜好。（3）资质（略）证，暖通应具有暖通专业培训合格证，司炉工应具有司炉工操作证（略）需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。（略）、建立物业项目档案管理：包括各项目的图纸、设备使用说明和图纸、维修养护记录、设备运行记录、竣工验收资料以及与本项目相关的其他档案。物业服务应在本合同终止时，将所有与本项目有关的档案资料移交给甲方。五、服务标准乙方应按以下程序标准实现物业管理目标。（一）保洁工作程序一）卫生间日常保洁项目1、及时冲洗大、小便器、不得留有脏物。2、及时清倒手纸篓，污物量不超过桶体的（略）。3、不断拖擦地面，做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢、无尿迹。4、定时擦洗洗手池台面、水龙头、镜面。5、定时擦拭门窗、隔板、墙壁、窗台、手纸架（盒）、皂液盒、烘手器。※保洁程序1、作业前，备地拖、套扫、榨水桶、抹布两条以上异色毛巾，深色为坐便器专业，浅色抹其他、洁厕剂等。2、进入卫生间首先放水将大、小便池冲洗。3、扫除地面垃圾，清倒垃圾筒。同时将垃圾筒冲洗干净。4、按照先台面、盆，后大、小便池的顺序，逐项逐个刷洗卫生设备。大、小便池要用专用刷子、百洁布等专用保洁剂刷洗。然后再用清水冲洗，用抹布擦干净。5、用浅色抹布擦拭门窗、窗台、隔板、把手、墙壁、手纸架（盒）、皂液盒、烘手器等，必要时用刷子、百洁布、地板铲刀等去污。6、用地拖拖擦地面，注意边（略）处，注意便池周围，不要留有水迹。7、关闭水阀，把门窗关好。※标准1、卫生间无异味、蚊蝇；2、地面无尘土、无积水、无污迹；3、墙面、踢脚线无尘土、污迹；4、洗手池表面无污垢、痰迹；5、水龙头无印迹、无污渍；6、镜面无水迹、污迹7、大、小便池表面干净、无污迹、尿渍8、手纸架（盒）、皂液盒、烘手器无手印迹、无水迹、无污渍。※注意事项1、作业人员要注意自身保护，作业时带防护手套和口罩，预防细菌感染防止保洁剂损害皮肤。2、清洗卫生间所用的工具应专用，使用后定期消毒，与其他保洁工具（略）开保管。3、注意卫生间的通风，按规定开关窗扇。二）楼层公共区域保洁项目1、对房间、走廊、卫生间、步行梯、电梯轿厢、开水间、进行保洁。2、对领导办公室及会议室的卫生清洁工作。※保洁程序1、作业前，备好大堂尘推、套扫、榨水桶、地板铲刀、干、湿抹布、喷壶、全能清洁剂、静电吸尘埃剂。2、用扫把彻底清扫楼层各通道地面。3、用干净湿抹布擦抹墙面、不锈钢扶手护栏、消防栓箱、指示牌，轿厢内外、开水器外观等，然后用干抹布抹净。4、用湿拖把拧干水（略）后，拖净地面污渍和楼梯。走廊用喷上静电剂的大堂尘推进行推擦。5、清抹周围墙壁、踢脚线，清洗水池，扫除地面积水和杂物。6、每天定时清理垃圾，清洗垃圾容器。※标准（略）、地面、墙面、干净无污渍、有光泽。2、指示牌、消防栓箱门、不锈钢扶手、轿厢内壁及门、无污渍、无积尘。3、卫生间无异味，洁具无污垢、地面无污渍、积水。※注意事项（略）、仪表（略）洁、精神饱满、举止大方得体。2、使用的保洁器具要清洗消毒，保持洁净。3、打蜡、抛光作业需提前计划安排，夜班进行。三）玻璃、窗的保洁项目对房间及楼内公共区域玻璃、窗进行保洁。※工作程序1、作业前，备好涂水器毛套、玻璃刮、伸缩杆、水桶、抹布、铲刀、玻璃清洁剂。2、先用铲刀铲除玻璃表面和边缘上的污垢。3、将玻璃清洁剂按1（略）加清水稀释。4、将涂水器毛套浸入玻璃清洁剂溶液，拧干多余水份，然后用适当的力量在玻璃表面顶端从上而下擦抹，用玻璃刮刮去玻璃上的水份。5、一洗一刮连贯进行，当保洁玻璃的低部位时玻璃刮横向移动。6、用无绒干布抹去玻璃表面和框架上的水印和水珠。7、最后用拖把抹净地面上的污水。8、清洁高处玻璃时，可把毛套、玻璃刮套在伸缩杆上操作。9、循环保洁时用干、湿布，先用湿布擦抹，然后用干布抹干净污渍手印。※标准：玻璃或镜面表面无污渍、水印，通透无明显积尘。※注意事项1、毛套每次上水时必须洗干净毛套上的脏物、沙尘，避免擦花玻璃表面。2、爱护使用玻璃刮刮上的胶条，一面损破后，可调换另一面再用，完全损破的需要更换。四）门厅、大堂的保洁门厅和大堂的主要特点，来往人流最多、最频繁，带入的尘土亦较多，如不及时清除，将会扩散到办公楼管理处的其他区域及楼层。※保洁程序1、地面及入口处脚垫的清扫。2、玻璃门和玻璃幕、间隔的擦拭。3、各种家具摆设以及装饰物、标牌、消防器等擦拭。4、墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭。5、垃圾桶的清倒、擦拭。6、大理石柱子、扶手、饰物等金属的擦拭。7、烟灰缸的清倒、更换。8、此外还有天花、吊灯等特殊清扫项目。※标准：地面无灰尘、无积水、无污迹；墙面无灰尘（略）；家具、装饰品、标牌等表面洁净无尘土；门窗、玻璃明亮无积灰；垃圾桶外观干净、无污迹。※注意事项1、为减少人们将室外尘土带入室内，门厅入口处应铺设防尘脚垫。遇雨天应铺吸水性的脚垫。2、门厅及大堂入口区域应设专人推尘，随时擦拭人们进入时的脚印。3、门厅及大堂地面多为瓷砖、聚氯乙稀地板材、橡胶类地板材或地毯。应根据不同材质，采取不同的清洗方法。4、不锈钢、银、铝合金等装饰，如柱子、扶手、标牌等，容易受腐蚀，擦拭时要选用专用保洁剂、保护剂，切记小心不要造成划痕。5、注意不要碰倒、碰坏大堂内的各种摆设饰物。五）外围道路、停车场的卫生清洁※备用工具、材料：大小扫把、防风垃圾铲、抹布、硬毛刷、地拖、推水刮。※工作程序（略）、用扫把将地面全面清扫一遍，清倒垃圾和杂物。2、用地拖将旗台、楼台阶全面清洗，发现油迹，倒少量保洁剂在污渍处，用硬毛刷擦洗除渍，用水冲洗，扫除地面积水。3、保洁周围排水和下水口，保证排水畅通。4、下雨天用推水刮推掉台阶积水。雨停后，及时（略）上的积水和泥沙扫干净。※标准（略）、地面无垃圾、纸屑、无积水、污渍、无杂物。2、草地和绿化带保洁，无枯枝落叶和垃圾。※注意事项（略）、保洁工作应小心细致，不要碰坏公共设施、设备等。2、及时清洗工具。六）食堂的保洁程序1、按照程序先擦餐桌、餐椅，保持餐桌桌面光洁，无油腻、杂物等，餐椅无灰尘、无油污；就餐时随时保持桌椅干净，随时收抬桌上的碗盘，清理餐桌的剩饭杂物等。2、按照程序清扫地面垃圾、洒水、拖地面，达到地面光亮，无杂物、无污渍，就餐时随时清理地面的遗留杂物，清扫积水。3、走廊、楼梯、扶手干净无污迹。4、每日清扫卫生死（略）、门窗、门帘等。5、泔水必须当日清理，水桶保持干净、封闭。6、餐厅卫生清扫完毕后，（略）理卫生工具（拖把、扫帚、抹布都清洗一遍，使其摆放有序，放置在指定位置。※注意事项1、地面（略）洁干净，无泥土、污水等一切生活垃圾，餐桌、椅底等死（略）无灰尘、无遗弃骨头等遗弃食物。2、水池无抹布、剩饭剩菜等异物。3（略）、污垢等。4、餐桌不得随意挪动，桌面（略）洁、干净，无剩饭剩菜、汤汁、油渍等任何东西。5、及时处理废弃油脂，食堂产生的垃圾存放于带盖的垃圾桶内，并及时清理运走，不留异味。（二）会议服务工作程序及标准一）了解会议要求1、工作项目，接受会议安排，研究会议方案。2、操作规则，接受会议安排，问清楚尚不完（略）或模糊不清的问题。把握客户要求，理清接待思路。3、质量标准或要求，保管会议通知，确认有关问题。4、熟知举办会议单位与会人数、会议主题、时间、会标、台型要求所需物品与设备及特殊要求。二）布置会场1、工作项目1）准备设备与物品.2）确定台型并摆台。3）摆椅子。4）摆信笺、铅笔。5）摆茶杯6）摆香巾篮7）摆烟缸8）调试音响、话筒、投影设备9）摆指示水牌（略））摆席位桌签卡（略））摆讲台（略））挂会标（略））摆放盆花及绿色植物（略））插旗帜（略））摆放果盘2、操作规则1）根据会议通知单要求，准备好所需设备灯光、音响、话简、空调等；准备服务用品台布、灯光、桌裙、铅笔、信纸、茶杯、会标、旗帜、音带、指示牌、鲜花等。2）根据会议性质和主办单位要求，确定主席台位置，合理设置台型。3）双手轻提椅背，用右膝盖轻顶椅背，依次将椅子放在桌后，椅子前沿与桌面边缘相切。4）将信笺轻放于每个座位的桌面上，纸与纸间距均匀，纸下边距桌边两指。笔削好斜放于信笺上。5）左手端托，右手将配有垫碟的茶杯均匀放在桌面上杯柄朝右杯内茶叶统一放置、适量。无垫碟改放杯垫，或根据主办单位要求放矿泉水。6）左手端托，右手将香巾篮放于茶碟右侧。7）左手端托，右手将烟缸放于两茶碟中间。无烟会场不放烟缸，但要准备吸烟区。8）将话简（略）别摆放于主席位、副主席位和发言席特殊情况按主办方要求摆放，调试音响至最佳状态，并试放所要求的音带。9）摆放于大堂及会场门口显眼位置，便于指引客人进入会场。（略））必须请主办方单位指导，摆放席位卡。（略））按主办要求摆放于确当位置。（略））按主办要求制会标，挂于合适位置。（略））盆花摆放于主席台上，一般摆放两盆于主席位和副主席位。绿色植物放于主席台后，主席台前边缘摆矮小的绿色植物及盆花，会场四周摆放绿色植物。（略））国旗或党旗或红旗，摆放在主席台后两侧。（略））根据主办单位要求摆果盘，盘中放水果、干果等。3、质量标准或要求1）设备完好、有效，用品齐备、清洁、完