招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-03-13在采购与招标网发布 中共内蒙古自治区委党史和地方志研究室物业管理服务定点采购定点竞价成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-361836，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号（略）-DDFW-（略）-（略）项目名称：中共内蒙古自治区委党史和地方志研究室物业管理服务定点采购采购单位：中共内蒙古自治区委党史和地方志研究室所属区域：内蒙古自治区本级预算金额（略）,（略）.（略）项目开始时间（略）-（略）-（略）采购人联系方式：刘军军（略）采购计划备案书批准书编号：项目流水号[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.供应商必须响应所有的需求。二答疑与咨询联系人：（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1物业管理服务1（略）需求编号需求内容1一、项目说明1.项目基本情况本项目为中共内蒙古自治区委党史和地方志研究室采购物业管理服务,预算为（略）.（略）。2.交付期：合同签订后7日内进场服务3.交付地址：（略）4.付款付款单位：财政厅（略）付款方式：费用按季度（略）5.履约保证金（略）期付款项目不收履约保证金。6.服务期自（略）年4月1日至（略）年3月（略）日二、项目简介中共内蒙古自治区委党史和地方志研究室办公楼服务，地址位于呼和浩特市兴安南路（略）号，该院占地面积约2.（略）亩，共有3栋建筑物，包括主楼、附楼（两层）、平房，总建筑面积（略）.（略）平方米，其中，基本办公用房使用面积（略）.（略）平方米，食堂、车库等附属用房使用面积（略）.（略）平方米，业务用房使用面积（略）.（略）平方米。新增业务用房（略）平方米（（略）4间门脸房，呼和浩特市赛罕区兴安南路（略）号）。三、项目服务内容及要求1.总要求：根据自治区党委党史和地方志研究室邀请，自愿参加自治区党委党史和地方志研究室物业管理服务电子卖场（略）已向自治区党委党史和地方志研究室详细了解了（略）年物业管理服务需求标准情况，根据党史和地方志研究室提出的需求标准情况，自愿承诺能够满足我室需求要求标准，本着公平、公正的原则，按照需求内容进行合理报价。若最终中标，必须严格按照我室事先提出的标准要求执行，在中标后7日内完成物业服务需求相关准备工作，如期进入保障工作，并在执行过程中由我室进行监督。若不能满足我室需求标准要求，我室有权利终止合同进行，并不予（略）相应（略）承担相应的责任。物业公司要具备物业服务相关资质要求，设立“中共内蒙古自治区委党史和地方志研究室物业项目部”，为中共内蒙古自治区委党史和地方志研究室办公楼提供优质高效的物业管理服务。2.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、保密制度、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。3.员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。水、电、暖等需具备相应资质，无证不得上岗，不得兼职。4.各岗位任职要求：（1）项目经理：派驻的项目经理1人，须持有全国物业管理从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力，年龄（略）周岁以下。（2）部门主管：有2年以上同等职务的履历。（3）普通工作人员符合以下条件：①秩序维护人员：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过秩序维护或相关训练，掌握基本秩序维护技能，熟悉有关法律法规，思想品德好要求年龄（略）周岁以下。要求每班次有一名秩序维护人员年龄在（略）岁以下。②环境卫生人员：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，要求年龄（略）周岁以下。室外保洁员主要负责室外楼前、楼后、后院及室外各个库房的卫生，必须保持干净、（略）洁，不得（略）专业技术人员：须身体健康，必须持有相关行业颁发的资格证书并具有相关设备的管理经验。序号岗位需求1物业经理（1人），必须是专职物业经理，全天在岗，不得兼职。2保洁员（5人）,其中室内保洁员4人，室外保洁1人。3保安（7人），其中含秩序维护员1人，保安6人。4专职维修工（负责水、电、暖维修）（1人），必须是全天在岗，不得兼职。5会议礼宾（1人）6餐厅服务管理人员3人四、费用界定物业服务方服务范围负责的费用1.用工成本。供应商的用工须符合法律、法规之规定，按时（略）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2.员工的服装、劳保费用。3.行政办公费用。4.（略）安保器材及耗材（手电、对讲机等）的费用。5.日常维修工具。6.物业服务方合理的利润。7.物业服务方应缴纳的税金。8.设备设施的日常维修保养由物业服务方负责，（略）星小修（含办公室内灯管）、更换、改造、重置（略）器件等材料费用，单项单次在人民币（略）负责，大修材料费由采购方负责。除此之外的费用由采购人负责。五、服务标准1.保洁服务包括（略）.1办公楼外围及保洁服务：（1）范围：办公楼西门外台阶地面、前停车场、后院停车场、机动车道、人行道及绿化带，以上区域卫生包含地面、墙面及卫生死（略）。（2）内容：对以上卫生区域地面进行清扫、垃圾杂物进行清理，外围公共区域的垃圾桶等进行擦拭。（3）要求：每日对以上区域彻清两次，为避免与办公楼工作人员上班时间冲突，周一至周五工作时间为，上午8（略）至9（略），下午（略）至（略），上午9（略）至（略）下午（略）至（略）时间段内，每小时对以上区域巡视清理一次。（略）-（略）负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。（4）标准：外墙及停车场地面、墙面无杂物、无烟头、无污渍、无油渍、无纸屑，树篱周边无枯枝落叶。1.2办公楼垃圾清运处理服务：（1）范围：办公楼产生的日常生活垃圾、各类废弃物品、材料、家具、电器等。（2）内容：将以上垃圾运送至指定地点进行处理，要求楼内垃圾日产日清。（3）要求：对收回的各类垃圾统一存放在指定地点，不得随意堆放，然后对垃圾进行（略）类处理后方可转运至垃圾回收站处理。1.3办公楼公共区域保洁服务（略）.3.1保洁员要求：配备专业保洁人员3名，年龄（略）周岁以下，女性，保洁工作经验2年以上、熟练操作各种地毯清洗机、吸水机、推地车等设备。掌握皮革家具、木质家具、各种瓷器设施、电器电子设备、不锈钢材质设施的清洁保养技术，会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。1.3.2公共区域：（1）范围（略）.一至四楼门窗（玻璃门）、痰桶，大厅两侧大理石墙壁、安全出口指示牌、装饰画等。b．步梯台阶、大理石地面、不锈钢扶手、玻璃窗户、楼层指示牌、开关面板；c.男女卫生间地面、墙壁、面台、面盆、水龙头、镜子、排风（略）、开关面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、纸篓、塑料卫生纸盒、灯罩、脚踏阀、墩布池。（2）内容：对以上范围区域进行摸尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。（3）要求：每日对以上区域彻清两次，为避免与办公楼工作人员上班时间冲突，周一至周五工作时间为，上午8（略）至9（略），下午（略）至（略），上午9（略）至（略）下午（略）至（略）时间段内，每小时对以上区域巡视清理一次。（略）-（略）负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。每天对卫生间便池、墩布池、墩布统一消毒一次。灯罩内蚊虫随时清理。（4）标准：以上区域卫生光亮（略）洁、无尘土、无水迹、无油渍、无污渍、无杂物，投标人要求制定详细的卫生清洁工作流程。针对各种材质表面，使用专业清洁用品。2.领导办公室服务1入室保洁员要求：领导办公室入室保洁员1名，要求高中以上学历、年龄（略）周岁以下，女性，服务3年以上工作经验，能够落实保密工作要求，熟练操作各种保洁工具。掌握皮革家具、木质家具、各种瓷器、电器电子设备、不锈钢材质设施的清洁保养技术，会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。懂得各种电器设备的开关及简单调试，包括无绳电话机、钟表、电脑、显示器、中央空调面板等设备的日常开关调试操作。2卫生服务范围：门、门框、门牌、地面、墙面、各种开关面板、灭火器、钟表、装饰画、办公桌、皮椅、电脑主机、电话机、打印机、碎纸机、显示器、衣架、书柜、沙发、茶几、茶杯、笔筒、茶叶桶、茶水柜、各类装饰物品、暖壶、玻璃、窗台、灯罩、踢脚线、开启扇窗户、把手、纱窗、绿植、旗杆、面台、面盆、水龙头、镜子、托盘、排风（略）、马桶、纸篓、塑料卫生纸盒、顶棚、会客桌椅。3卫生服务内容：对以上范围区域进行摸尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。4卫生服务要求：每日对以上区域清理两次以上，为避免与办公楼工作人员上班时间冲突，周一至周五工作时间为，早晨8（略）至8（略）结束，中午（略）至（略）结束。每周对卫生间、墩布统一消毒一次。顶棚1个月擦拭一次。灯罩内蚊虫随时清理。每周对毛巾、拖鞋进行统一消毒一次。每周对茶杯统一消毒一次。每天对办公室所有电子、电器设备进行检查，及时更换电池，发现故障及时报修。5卫生服务标准：以上区域卫生光亮（略）洁、无尘土、无水迹、无油渍、无污渍、无杂物，投标人要求制定详细的卫生清洁工作流程。针对各种材质表面，使用专业清洁用品。6报刊资料（略）服务a.范围：办公楼各领导办公室订阅的各类报刊、杂志、各类需要传送的文件材料，将其统一（略）类存放在一楼收发室，每天上午（略）之前将其报刊杂志，送往各领导办公室。b.标准：仪容仪表干净（略）洁、统一着工装。文件材料（略）准确率达到（略）%。3.窗帘清洗服务（略）范围：办公楼内所有领导办公室、会议室窗帘和纱帘。2要求：领导办公室、会议室窗帘和纱帘每年清洗两次。如有特殊情况需要清洗的随时清洗。（3）标准：窗帘干净（略）洁、无尘土、无污渍、平（略）、无褶皱、无破损。4.办公家具清洁服务：（1）范围：领导办公室、会议室沙发、皮椅、会议桌、办公桌、书柜、茶几等。（2）标准：皮革材质的沙发、椅子干净（略）洁、使用专业保养剂和正确的保养流程进行保养，无灰尘、无褶皱、皮面有光泽。木制办公家具干净（略）洁、无尘土、无破损脱皮掉漆现象，表面光亮。5.秩序维护服务包括（略）.1秩序维护范围：大门口进出人员车辆管理、院内车辆停放及疏导、办公楼内外办事人员秩序管理服务、消防（略）设备管理服务、消防知识普及宣传服务、消防演练、应急服务。5.2秩序维护人员要求：为保证服务质量和维护中共内蒙古自治区委员会党史和地方志研究室的形象，所有物业秩序维护管理的服务人员均要求具有初中以上文化，品行端正，具体要求如下：（1）秩序维护主管（略）名，要求全面负责物业秩序维护工作的管理，做好与业主的沟通和协调工作，对所辖物业项目和物业服务区的秩序管理和消防安全管理进行全面的监督。负责人要求年龄在（略）周岁以下，具有高中（含）以上文化程度，从事本岗位3年以上工作经验，丰富的管理经验和较强应对突发事件的管理能力，善于管理、善于沟通。能够调动员工的积极性，加强员工的团结精神，公开、公正、公平地评价员工的工作业绩，负责每月对员工相关培训、考评，建立员工工作手册，每日登记工作内容、事项及完成情况；能够虚心接受业主及项目经理和员工的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进；积极配合业主及其他物业部门顺利开展各项工作或活动。（2）秩序维护员：年龄在（略）周岁以下，负责中共内蒙古自治区委员会党史和地方志研究室办公楼项目的消防安全设施设备的检查、秩序维护人员出入管理、物品出入管理、停车场管理车辆出入登记、停放等。5.3秩序维护内容：负责中共内蒙古自治区委员会党史和地方志研究室办公楼项目的消防安全设施设备的检查维护、秩序维护人员出入管理、物品出入管理、停车场管理车辆出入登记、停放等。5.4秩序维护工作要求：负责服务区域内的秩序维护和处置突发应急事件的工作,制定完善的应急方案。1全天（略）小时对办公楼主要出入口的人员、物品搬运实施管理、检查登记和控制。2全天（略）小时对服务区域范围治安情况进行巡查和