招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-04-15在采购与招标网发布 鄂托克前旗第四幼儿园物业管理服务定点采购定点竞价成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-377331，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号（略）-DDFW-（略）-（略）项目名称：鄂托克前旗第四幼儿园物业管理服务定点采购采购单位：鄂托克前旗第四幼儿园所属区域：鄂尔多斯市预算金额（略）,（略）.（略）项目开始时间（略）-（略）-（略）项目截止时间（略）-（略）-（略）采购人联系方式：葛雅梦（略）采购计划备案书批准书编号：鄂财购备字电子[（略）]QQ（略）号采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在（略）采购合同。3.供应商必须响应所有的需（略）-（略）运维技术支持（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1鄂托克前旗第四幼儿园物业管理服务1（略）需求编号需求内容1鄂托克前旗第四幼儿园物业管理服务一、项目说明（一）基本情况1.预算价（略）。2.服务期限为6个月，每季度对物业管理公司进行绩效考核，考核不合格甲方可以解除合同。3.服务范围：鄂托克前旗第四幼儿园占地面积（略）平方米、建筑面积（略）平方米、户外活动场地（略）平方米、绿化面积（略）平方米。第四幼儿园的餐厅、安全保卫、卫生保洁等物业服务管理服务。4.付款方式：合同签订后（略）合同总额（略）%；服务满3个月（略）合同总额（略）%；所有项目服务完成后（略）剩余（略）%；承接方凭完税发票，由采购人签署付款凭证,（略）付款手续。（二）项目概况1.第四幼儿园占地面积（略）平方米，建筑面积（略）平方米，物业服务范围包括：幼儿园室内清洁有：一楼正门门厅、侧门门厅、鱼池清理、绿植养护、卫生间、电影院、教学楼走廊、走廊的设备设施、大厅公共区域、南二楼楼梯、扶手、墙面挂件及摆件等清洁；二楼绿植养护、卫生间、走廊、走廊的设备设施、公共区域、北楼西楼梯2-3层楼梯、扶手、墙面挂件及摆件等清洁；三楼北楼东楼梯1到3层、南楼东楼梯1-3层的楼梯、扶手、墙面挂件及摆件等清洁、绿植养护、卫生间、走廊、走廊的设备设施、公共区域、一楼会议室等清洁。2、第四幼儿园户外清洁有：园内的所有区域清扫、绿化带浇水、除草、施肥等养护、垃圾池及垃圾桶的清洁。3、第四幼儿园保安服务：服务区域有停车场、道路等环境卫生清洁、安全防火防盗，实行（略）小时值班制和巡逻制、车辆管理、外来人员管理、师幼入离园的安全管理、保安室监控设施设备管理和清洁、防爆器材的管理和清洁、护学岗执勤。4、食堂运营服务，配备厨房人员7人、餐具清洁人员4人。做好幼儿一日三餐保障工作（就餐幼儿大约（略）人左右，职工大约（略）多人），厨房设备及食材和厨房用品由甲方提供）和厨房及厨房设备的清洁卫生、库房的管理及清洁、燃气、灶具、油烟管道、水电的安全管理、食品的安全管理、餐具的清洗消毒。第一章基本要求（一）服务机构应符合以下要求（略）、取得法定的营业执照；2、具备满足服务需要的设备设施；3、根据使用人的物业服务需求设置相应的职能部门；4、建立规章制度，包括内部管理制度、工作流程、岗位职责、服务标准等。（二）人员物业服务企业的人员应符合以下要求（略）、具有良好的职业道德；2、管理人员、专业技术操作人员应按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书，无犯罪前科。3、人员应经岗前培训，合格后上岗；工作中应定期参加专业技能、法律法规、安全等相应的培训；人员配备需求情况名称要求人数备注保安2保洁员4食堂服务人员（略）合计（略）人（三）财务管理应建立健全财务管理制度，并符合以下要求（略）、规范操作，账目清晰；2、对于提供特约服务的费用，代收代缴的费用应单独列帐，按实际支出费用和约定方式向客户收取；（四）档案管理主要包括：（1）服务项目档案；（2）房屋维修管理档案；（3）设备设施维修管理档案；（4）秩序维护档案；（5）消防管理档案；（6）保洁档案；（7）绿化档案；（8）物业企业日常管理文件、记录；（9）投诉处理资料；（（略））其它资料。（五）保密管理应符合以下要求（略）、建立健全保密制度；2、对员工进行保密教育和培训，树立员工的保密意识；3、对重要资料运用信息化手段进行加密。（六）节能管理应根据第四幼儿园实际情况，采取相应的节能降耗措施。节能降耗措施通常包括（略）、严格执行国家关于公共建筑空调温度控制的相关规定；2、定期对共用设备设施进行巡检，防止管道、阀门出现跑、冒、滴、漏；3、应张贴节能提示；4、卫生间、开水间的设置；5、根据办公人员的作息时间确定合理的照明、空调关闭时间；6、对公共区域照明灯具进行节能改造，如开启方式改为声控、灯具改为节能灯等。第二章保洁服务内容及标准一、保洁服务内容1、负责室内公共区域、走廊、楼梯、会议室、电影院、卫生间、大厅玻璃门、窗台、窗槽、地（略）线、楼梯道、楼梯扶手、墙面挂件及摆件的保洁、绿植的养护、鱼池的清理清洁，随时保洁，保持干净；2、负责室外园内的所有区域清扫、绿化带浇水、除草、施肥等养护、垃圾池及垃圾桶的清洁，随时保洁，保持干净；3、负责道路、停车场的卫生保洁与清洁，并引导车辆按规定方向停发（略）齐。4、对消防设施的保洁与清洁、保安室监控设施设备管理和清洁、防爆器材的管理和清洁；5、负责厨房及厨房设备的清洁卫生、库房的管理及清洁、燃气、灶具、油烟管道、水电的安全管理、食品的安全管理、餐具的清洗消毒。6、临时完成领导交办的其它任务。二、保洁服务标准1、建立健全保洁管理制度和保洁服务方案，对保洁服务工作做好记录。2、配置专职保洁服务人员，明确保洁责任范围，保洁服务实行定时定点和流动保洁相结合，保持物业服务区域（略）洁、干净。3、生活垃圾日产日清，装修垃圾专门管理并督促及时清运。4、雨雪天气应采取防滑措施，特殊部位保洁要做好安全防护。5、适时开展卫生防疫活动，配合做好突发性传染病控制。6、大厅、楼梯、过道地面每日清扫，不定期巡视，保持无垃圾、无杂物、无污迹。7、大理石地面晶面处理后光泽均匀，防滑条缝无藏污；木地板表面光亮，四周边（略）无积灰；地面砖色泽均一，点、线、面线条清晰；地毯色泽均一、图案统一、纤维方向一致。8、墙面每周清洁，保持大理石墙面目视无灰尘、污渍，表面光滑、明亮；墙砖表面光滑，色泽均一，点、线、面、线条清晰；涂料无划痕、无污垢；不锈钢黄铜装饰物表面明亮、色泽均一，无划痕印迹，有金属质感；铝合金板表面光滑，接缝处保持洁净。9、楼梯扶手、栏杆每日擦拭，随时保洁，保持干净无灰尘。（略）、大厅门、玻璃、窗台每日擦拭，保持窗台、门框、门套、窗框、窗套及其上下部的缝隙处无灰尘、印迹、污垢；金属框架在原有基础上拉手洁净，无氧化斑点，色泽光亮；玻璃干净明亮，无浮尘、无印迹；门底无污迹。（略）、公共卫生间每日清洁，保持（略）体无浮尘、无异味。台面、镜面无明显水迹；小便斗、座便器无黄渍、无尿碱；水龙头干净无污渍；天花板、灯具、墙（略）；卫生纸架干净无污迹，卫生用品齐全；厕纸篓无污迹，厕纸不满溢。（略）、开水间每日清洁，保持（略）体洁净干燥，无异味。水龙头、地垫干净无污渍；水槽干净、无斑点、无污迹、无杂物、无水垢。（略）、垃圾箱每日清洁，保持（略）体干净干燥、无臭味。墙身无污迹、无粘附物；垃圾桶封闭良好，不满溢，无积灰。（略）、照明设施定期清洁，保持灯杆无明显污迹，无乱张贴；灯箱、灯罩外壳无明显灰尘、污迹，灯罩内无死蚊、蝇、虫。（略）、消防设施定期清洁，保持消防栓、消防箱、报警器、火警通讯、电话插座、灭火器、烟感器、扬声器表面光亮，无积尘、无污渍。（略）、监控设施（略）。（略）、指引标识牌、广告牌每日清洁，保持表面无灰尘、无污渍。（略）、外围及周边道路每日清扫，保持地面干净无杂物，无积水，无明显污迹、油迹；沟、渠、井不满溢，无杂物，无异味。（略）、绿化带定期清理，保持无杂物，花台表面干净无污渍。（略）、绿化服务（1）建立物业服务区域绿化养护方案和绿化管理制度，并做好工作记录。（2）根据服务区域绿化实际需要，配置专职绿化服务人员。（3）绿化养护人员应根据季节要求，按照养护规范对植物、草地、花卉等进行定期养护。（4）重大节日宜进行绿化装饰，如绿化小品、花草摆放等（根据甲方要求）。（5）室内绿植养护应符合表1的要求：室内绿植养护要求项  目服务要求绿化外观土壤表层无杂物、无枯叶。叶子健壮，叶色正常，有光泽。盆器及托盘完好干净，托盘无积土摆放根（略）的需要或顾客需要在公共部位摆放（略）合理、均匀、疏密有度。盆栽植物的色彩，形态和气质应与空间大小、装饰氛围及功能相协调修剪养护定期浇水、施肥，定期修剪，保证造型优美选种选择观赏性强、观赏周期长、存活率高、方便管理的植物用肥及用药控制应选用无毒、无害、无味、园艺型肥料。发现病虫害及时更换植物，禁止在室内喷洒农药第三章秩序维护服务内容与标准一、秩序维护服务内容1、负责对外来人员的安检、管理与登记；2、负责对外来车辆停放的管理；3、负责监控设备的（略）小时值班；4、负责夜班值班及巡视；5、负责对消防设施设备的定期检查与维护；6、负责定期组织消防演练。二、秩序维护服务标准1、出入管理（1）主出入口实行（略）小时值班制度。（2）对进出人员进行进出管理，进行登记。（3）对于来访人员用语文明规范，必要时引导至指定区域。（4）根据实际情况规定车辆行驶路线，对进出的车辆进行有效疏导，保证出入口的通畅。2、监控（1）监控室内实行专人（略）小时值班制度。（2）监控设施齐全，保证对出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。（3）确保监控室内电话畅通，接听及时。（4）监控室收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，应及时报警，并安排相关人员及时赶到（略）进行前期处理。（5）监控记录保持完（略），保存时间不少于（略）天。（6）非指定秩序人员不得擅自进入监控室。如需要入室参观，须经（略）经理批准，并应严格控制人数、（略）入室登记手续。（7）爱护监控和自动报警设备，定期进行测试和检查维护，发现设备出现异常或故障，应立即（略）师予以检修，并做好记录。（8）根据交班情况，仔细检查监视设备完好状况，移交用品是否齐全，交接未解决问题处理。（9）监控室值班人员必须坚守岗位，不得擅自离开，有事必须有人接替顶岗方能离去。（（略））监控室值班人员必须精神饱满，精力集中，认真履行职责。应当保持正确的坐姿，不得东倒西歪，不得趴在台面，不得打瞌睡、看书报、吃（略）食。3、巡查（1）应根据实际情况，制定相对固定的巡查路线。（2）白天巡查次数不少于2次，夜间巡查次数不少于2次，对重点区域、重点部位、重点设备机房至少每3小时巡查1次。（3）白天盘查可疑人员，排除闲杂人员（包括推销人员）各种对影响工作环境、秩序的各种活动，对各种不文明现象的制止；（4）检查公共区域门窗及各办公室门锁完好情况；（5）体现职业素养，（略）析各种异常现象，及时排除各种安全隐患；（6）禁止闲杂人员的进入，对可疑人员进行礼貌询问；（7）对不利于安全的各种现象及时报告主管领导；（8）对已经造成损坏大楼设施的情况及时滞留当事人，并保护（略），做好记录汇报主管领导；（9）严格按要求填写《来客登记表》，对身份不明（无任何证件）人员，形迹可疑、衣冠不（略）者，秩序维护员有权制止其进入；（（略））交接班制度；查看上一班记录，听取当班人员的安防情况说明；（（略））巡查中注意异常声响、气味，如有可疑现象，应立即查明并上报，并对紧急情况采取必要的处理措施。（（略））重点部位巡查应保持记录。4、车辆停放管理（1）指定车辆的停放区域，保证车辆停放有序。（2）非机动车应定点集中存放，（略）齐有序。（3）在电动大门关闭时间，如有进车，必须询问，并做以登记。5、突发事件处理（1）制定常见突发事件