招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-04-16在采购与招标网发布 河南省、山西省开封北站、鹤壁东站、晋城东站3处商业招商项目中商候选人公示，现将成交供应商名单公告。 河南省、山西省开封北站、鹤壁东站、晋城东站3处商业招商项目线上竞价项目公告null请竞商人仔细阅读本公告所有内容，（略）并缴纳竞商保证金后，视为同意本公告及附件全（略）责任公司（招商项目编号（略）-（略）号）招商项目基本信息公示表包件号包件（房屋）名称资源编号商铺位置描述数量（㎡）商铺形式期限递增率装修免租金期天起拍价格（（略）平方米天）加价步长（略）延时次数房屋用途线上竞价时间公告的起讫日期1开封北商业KFB-2F-（略）CZ（略）二层候车厅西南侧（略）场地5年5%（略）.（略）.（略）重餐饮（略）年4月（略）日9（略）-（略）年4月1日起至（略）年4月（略）日止2鹤壁东商业HBD-G2CZ（略）一层进站闸机口右侧（略）场地（略）.（略）百货（略）售类（略）年4月（略）日（略）-（略）晋城东商业JCD-1F-（略）CZ（略）一层候车厅入口左侧（略）房屋（略）.（略）轻餐饮（略）年4月（略）日（略）-（略）汇总（略）联系人：（略）话（略）-（略）监督电话（略）-（略）方式：线上（略）竞价方式：线上竞价竞价时间及延时说明：每个包件线上竞价时间为（略）钟，最后一（略）钟内仍有竞租人竞价的，可以延时一次，每次延时1（略）钟，每个包件最多延时3次。三、竞商人资格要求（一）资格条件1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。个体工商户、合伙制企业、自然人不得参与竞商。不接受联合体竞商。注册资金（略）及以上，竞商人须成立两年及以上。2.参与（略）餐饮类包件的竞商人须经营餐饮类品牌。参与（略）百货（略）售类包件的竞商人须经营百货（略）售类品牌。3.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事（略）公司信用评价体系招商（租（略）公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在竞商（略）公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。4.竞商人在国家企业信用信息公示（略）中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。5.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。6.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起，一年内不得参与该承租人所退租赁物的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除（略）组织的招商项目。（二）入驻要求1.中商人在中商物业开展经营需持有效经营许可，经营行为规范，质价相符，明码标价，文明售货，提供发票。销售价格、质量要与所在市区同一品牌门店的同种商品、服务销售价格质量一致，符合招商人关于“同城、同质、同价”的规定。2.中商人在接到招商人要求时，其收银（略）并入招商人集中收银（略），并服从招商人对站内商业收银（略）的统一管理。3.中商人不得以任何形式或名义转租包、转让、转借、调换或与他人联营中商项目。4.中商人须向招商人提供装修商铺形象规划设计方案，装修风格应和车站（略）体风格保持一致，商业店铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。中商人禁止使用智能显示设备（红外、蓝牙、无线WIFI、手机投屏等功能），如特殊情况，必须经招商人书面同意后方可安装使用。5.中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及（略）器件安装敷设电气线路，并安装智能用电监测控制（略）。在中商物业所使用的大功率电器设备应（略）路电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器及电线路和开关插座等安全状况，及时（略）治安全隐患，杜绝大功率电器设备和电线路及开关插座等超期服役问题。6.中（略）有（略）有（略）和招商人关于高铁商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、高铁商业区域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度等）。对不服从管理、发生问题拒不（略）改的中商人，招商人有权解除合同。四、招商方式及竞价方法本次招商项目（略）上竞价的方式，经资质及符合性审核（略）上竞价，以竞商人最后中商的竞商报价作为中商价。1.本次招商项目竞（略）址（略）.（略）.cn）公开竞价，以竞商人最后中商的线上报价作为中商价格。（略）且通过资质及符合性审核的竞商人有1家及以上的，按公（略）上竞价。如无（略）或无通过资质及符合性审核的竞商人，则采用其他方式组织招商或终止招商。2.线上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商人即为第一中商候选人。3（略）络原因，造成竞商人竞价失败的，责任自行承担。五、竞商（略）方式及时间线上（略）：凡有意参加本项目的竞商人，请于（略）年4月1日起至（略）年4月（略）日止上午8（略）-（略），下午（略）-（略），双休日、节假日除外，逾期不予（略）址（略）.（略）.cn）上（略），首（略）站的竞商人须按要求进行注册及（略），具体操（略）站首页底（略）”的“常（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。线上（略）需注意填报的身份信息、企业法人信息、（略）帐号、手机号等真实有效，由于（略）信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。六、竞商保证金、履约保证金的交纳退付1.竞商保证金的交纳（1）参与此次公开招商项目的竞商人须向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额按照参加招商项目包件首年招商底价的（略）%交纳。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参与竞商。（2）竞商保证金交纳方式竞商人将竞商保证金具体金额见“竞商保证金金额明细表”按包件逐笔汇入招商人指定账户，并在汇款用途注明“ZC开封北站、鹤壁东站、晋城东站3处商业招商项目竞商保证金”字样，竞商保证金必须由竞商人银行账户直接汇入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。竞商保证金金额明细表包件号包件（房屋）名称资源编号竞商保证金金额人民币（略）开封北商业KFB-2F-（略）CZ（略）.（略）鹤壁东商业HBD-G2CZ（略）.（略）晋城东商业JCD-1F-（略）CZ（略）.（略）开户银行：郑州市工商（略）银行账号（略）.竞商保证金的退付1.中商人签订合同后，在招商人确认收到履约保证金和合同款后，竞商保证金由招商人银行账户直接汇入中商人指定银行账户为有效（中商人向招商人提供第三方账户视为无效）。2.除本招商公告明确不予退还的情形外，招商人于线上竞价结束后（略）个工作日内，向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞商人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商人不承担责任。3.履约保证金如中商，在正式签订合同前向招商人交纳履约保证金，履约保证金金额为首年租赁价格的（略）%交纳履约保证金。七、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还1．竞商人在竞商（略）截止时间后放弃竞商的。2．竞商人串通线上竞价。3．竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。4．中商人未在（略）个工（略）有（略）签署《商铺租赁合同》，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。5．唯一竞商人经招商评委小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。6．（略）洽谈评审小组资格审查合格后，竞商人报价低于起拍（略）洽谈失败。7．竞商人未按招商公告的规定参加线上竞商，不可抗力原因除外。8．中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。八、项目勘察和交接本招商公告涉及项目均以现状交接，招商人不统一组织（略）勘察，竞商人可自行勘察，招商人可提供联系协助。九、或有变更有关本线上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话方式及时通知各竞商人，请各竞商人线上（略）后保持手机畅通。如因竞商人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商人承担。十、竞价结果公式1．线上竞价后，招商人需对中商候选人进行资信审查，待资信审查符合要求后再进行公示，公示无异议后，发出《中商通知书》，确定中商人。若资信审查不符合要求，经招商人确认后，则根据中商候选人名单排序依次进行审查直至选出符合要求的中商候选人，或重新组织公开招商。2．资信调查的内容：包括但不限于竞商人的财务状况、诉讼情况和企业经营情况等，同时可通过中（略）查询企业、个人是否被列入失信名单,或通过全国企业信用信息公示（略）查询企业有无经营异常情况。资信调查结果否决中商候选人时，必须有充（略）理由和根据，须经评审组所有成员签字确认。线上竞价结果（略）址（略）.（略）.cn），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人（略）发布招商项目（略）址（略）.（略）.cn），并向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招商人可以按照线上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人（中商价格以该中商候选人最终线上出价为准），也可以重新招商。十一、签订合同1．本招商项目中（略）有（略）签订、履行，中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后（略）个（略）签订租赁合同。2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃承租权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，收回已交付的开封北站、鹤壁东站、晋城东站3处商业招商项目（如已交付），并对该车站商铺另行处置，由此导致的全部招商人损失由中商人承担。双方招中商终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。3．中商人应在收到《中商通知书》后（略）个工作日内，按招商人通知时间与招商人在开封北站、鹤壁东站、晋城东站3处商业招商项目（略）现状交付手续，并签署《开封北站、鹤壁东站、晋城东站3处商业招商项目交付确认书》，招商人不另向中商人发出其他书面交付通知。如中商人要求提前或推迟交付开封北站、鹤壁东站、晋城东站3处商业招商项目，应书面向招商人申请并提供充（略）理由，经招商人同意后执行。如由于中商人的原因未按期到场（略）交付手续或未签署《开封北站、鹤壁东站、晋城东站3处商业招商项目交付确认书》，则视为中商人认同开封北站、鹤壁东站、晋城东站3处商业招商项目符合场地交付要求，前述期满之日即为开封北站、鹤壁东站、晋城东站3处商业招商项目交付日。十二、招商人及招商代理机构联系方式1.招商（略）联系人：（略）话（略）-（略）投诉电话（略）-（略）.招商代（略）联系人：（略）话（略）-（略）投诉电话（略）-（略）十三、其他1．竞商人承担自身发生的所有参与竞商有关的一切费用。2.竞商人（略）参加竞商，必须